什么情況下被認(rèn)定為延期交房？

已有3個(gè)回答

• 130****8753

  延期交房，就是開發(fā)商承諾的交房日期到了，房子卻沒準(zhǔn)備好?？赡苁枪こ踢M(jìn)度慢，也可能是驗(yàn)收沒通過。這時(shí)候，業(yè)主得留意合同條款，看怎么維權(quán)。

  查看全文↓ 2024-12-29 21:30:14
• 185****3775

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及《商品房銷售管理辦法》，開發(fā)商未按合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定條件，即構(gòu)成延期交房。業(yè)主可依法要求賠償或解除合同。

  查看全文↓ 2024-12-28 20:20:00
• 130****8336

  延期交房？就是開發(fā)商說好的交房日期到了，房子還沒蓋好，或者質(zhì)量不過關(guān)，業(yè)主們只能干瞪眼，等啊等。

  查看全文↓ 2024-12-28 19:49:15

相關(guān)問題

• 問 什么情況下算作延期交房？
  答

  延期交房即開發(fā)商未按合同約定時(shí)間交房。

  全部6個(gè)回答>
• 問 在什么情況下已有房產(chǎn)也會(huì)被認(rèn)定為首套房？
  答

  無貸款記錄或符合政策條件。

  全部4個(gè)回答>
• 問 婚前買了套房，婚后在什么情況下可認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)？
  答

  這個(gè)我不清楚。我只知道夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后投資所獲得的收益是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。比如，一方婚前有100萬，婚后用于開公司或其他投資，獲得的利潤(rùn)就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)了。

• 問 什么情況下算二套房? 哪些情況下房屋會(huì)被認(rèn)定為二套房
  答

  分析如下：首套房：是指購(gòu)買僅擁有一套住房（以國(guó)家對(duì)首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) ）。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和**低**比率等優(yōu)惠政策。首次購(gòu)房的判定標(biāo)準(zhǔn)：①買房人年滿18周歲②買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；③購(gòu)房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。二套房:是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。新出臺(tái)的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸，且異地人士購(gòu)房貸款還需提供1年以上擬購(gòu)房地的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則均按照二套房貸計(jì)算。

  全部3個(gè)回答>
• 問 什么情況容易被認(rèn)定為“二套房貸” 如何認(rèn)定二套房貸
  答

  下半年，央行銀監(jiān)會(huì)重申“二套房貸”政策后，購(gòu)房人對(duì)“二套房貸”界定比較模糊，什么樣的情況是以家庭為單位?首套房是公積金貸款，再次貸款用商貸是否會(huì)被算做二套?等等問題成為借款人熱議焦點(diǎn)。“偉嘉安捷”針對(duì)借款人的不同情況，舉例詳解如下： 婚前個(gè)人名下有房，結(jié)婚后以另一半的名義再貸款買房的。 案例：王先生和女友九月份領(lǐng)完結(jié)婚證后，打算共同買套房。王先生在婚前名下曾有一套貸款買下的房產(chǎn)，而女友名下無任何貸款購(gòu)房的記錄，王先生打算用女友的名義申請(qǐng)貸款買房。但是王先生擔(dān)心這樣的話會(huì)不會(huì)被算作“二套房”。 專家解析：“偉嘉安捷”指出，由于王先生未結(jié)婚之前名下有房產(chǎn)，當(dāng)王先生和女友結(jié)婚后，雖然女方名下無房，但是由于兩個(gè)人組建了家庭，根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的補(bǔ)充通知》的規(guī)定，“二套房”是以家庭為單位認(rèn)定借款人房貸次數(shù)的，所以即便王先生的女友名下無任何房產(chǎn)，也是會(huì)被算作“二套房”。 首套房貸款購(gòu)買且已結(jié)清的，再次使用商業(yè)貸款購(gòu)房人群。 案例：在外企工作的李小姐，大學(xué)畢業(yè)時(shí)曾貸款買過一套小戶型房產(chǎn)，現(xiàn)在貸款已經(jīng)結(jié)清。工作多年之后，李小姐為了改善一下居住環(huán)境，決定湊齊**再貸款買套房，像她這樣的情況會(huì)不會(huì)被算作二套房，李小姐想問個(gè)明白。 專家解析：像李小姐的這種情況是比較典型的二套房個(gè)案?！皞ゼ伟步荨苯忉?，因?yàn)槔钚〗愕谝淮钨?gòu)房已使用了商業(yè)貸款，當(dāng)她再次申請(qǐng)使用商業(yè)貸款購(gòu)房時(shí)，銀行的征信系統(tǒng)會(huì)查到李小姐第一次貸款買房的記錄。按照相關(guān)規(guī)定，李小姐再次使用商業(yè)貸款購(gòu)房時(shí)勢(shì)必會(huì)算做二套房，按照**40%，貸款利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮1.1倍的政策執(zhí)行。 第一套房使用公積金貸款，第二套房使用商業(yè)貸款購(gòu)買的。 案例：馮遠(yuǎn)在工作剛起步階段用公積金貸款購(gòu)買過一套小一居，一個(gè)人住也還算愜意。經(jīng)過多年的奮斗打拼，馮遠(yuǎn)有了些存款，準(zhǔn)備在地鐵沿線或者離公司近一點(diǎn)的地方換一套大一點(diǎn)的房子。馮遠(yuǎn)看中了一套位于地鐵沿線附近的二手房。對(duì)房子極為滿意，只是業(yè)主急等錢有，不同意馮遠(yuǎn)使用公積金貸款，而商業(yè)貸款資金到位比較快，所以這次購(gòu)房他打算使用商業(yè)貸款，不知道會(huì)不會(huì)被算做二套房。 專家解析：現(xiàn)實(shí)生活中像馮遠(yuǎn)這樣購(gòu)房經(jīng)歷的人還有很多，如借款人第一套房使用公積金貸款，第二套申請(qǐng)商業(yè)貸款，那么根據(jù)現(xiàn)行銀行政策是會(huì)被視為“二套房”的。與之相反，如果馮遠(yuǎn)第一套用的是商業(yè)貸款,第二套房使用公積金貸款，則不會(huì)被公積金認(rèn)定為二套房，仍可按公積金貸款**20%，利率3.87%的貸款政策執(zhí)行。