在什么情況下已有房產(chǎn)也會被認定為首套房？

已有4個回答

• 151****8555

  無貸款記錄或符合政策條件。

  查看全文↓ 2024-12-23 14:16:52
• 188****9095

  首套房認定通常與貸款記錄和房產(chǎn)交易歷史有關(guān)。如果之前的房產(chǎn)沒有貸款記錄，或者符合特定政策條件，新購房屋可能被視作首套房。

  查看全文↓ 2024-12-19 22:36:51
• 151****8241

  有時候，你的房子可能比你年輕，因為它是“首套房”。

  查看全文↓ 2024-12-18 23:14:31
• 150****9703

  在特定情況下，已有房產(chǎn)可能會被認定為首套房。例如，如果購房者的首套房是全款購買且未進行過任何貸款，那么在購買第二套房時，如果符合當?shù)卣?，可能會被認定為首套房。此外，如果首套房是繼承或贈與所得，且未進行過交易，購買新房時也可能被認定為首套房。具體情況還需根據(jù)當?shù)卣吆豌y行貸款政策來確定。

  查看全文↓ 2024-12-18 19:21:02

相關(guān)問題

• 問 哪些情況下會被認定為二套房？
  答

  根據(jù)《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的通知》，二套房認定標準包括：購房者名下已有住房再次購買的；夫妻雙方名下房產(chǎn)合并計算，再次購買的；以及有未結(jié)清房貸記錄的購房者再次購房。這些標準旨在遏制投機性購房，促進市場穩(wěn)定。

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• 問 什么情況下算二套房? 哪些情況下房屋會被認定為二套房
  答

  分析如下：首套房：是指購買僅擁有一套住房（以國家對首套房的的認定標準 ）。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和**低**比率等優(yōu)惠政策。首次購房的判定標準：①買房人年滿18周歲②買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；③購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。二套房:是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積低于當?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。新出臺的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。

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• 問 哪些情況下的購房合同會被認定為無效？
  答

  我見過無效合同，通常是因為賣方無權(quán)賣房、合同內(nèi)容違法或雙方有欺詐行為。

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• 問 婚前買了套房，婚后在什么情況下可認定為夫妻共同財產(chǎn)？
  答

  這個我不清楚。我只知道夫妻一方的個人財產(chǎn)在婚后投資所獲得的收益是屬于夫妻共同財產(chǎn)的。比如，一方婚前有100萬，婚后用于開公司或其他投資，獲得的利潤就是夫妻共同財產(chǎn)了。

• 問 異地購房是否會被認定為二套房？有哪些情況會被認定為二套房？
  答

  聽說異地購房可能算二套房，具體要看政策和貸款記錄。

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