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在購買房屋的時候是先簽訂購房合同，然后再去進(jìn)行網(wǎng)簽和備案，在明確購買意向之后，買賣雙方進(jìn)行正式的合同簽訂，然后輸入合同備案軟件后，就可以進(jìn)行網(wǎng)上簽約，向當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)信息部門進(jìn)行報備。報備成功之后，就可以有效避免出現(xiàn)一房多賣的情況。在簽訂完合同之后，需要打印正式的電子合同，具體的數(shù)量一般按照付款的方式進(jìn)行決定，如果是貸款的話需要打印五份。在簽訂完相關(guān)的合同之后，尤其是在網(wǎng)上簽約的三個工作日內(nèi)，開發(fā)商需要到房地產(chǎn)中心進(jìn)行備案，購房者需要攜帶全部的購房資料和已經(jīng)蓋章的正式合同到房管局辦理備案手續(xù)，在這里需要注意的是，在備案之前，如果有需要修改的信息是可以更改的，但如果一旦備案成功，相關(guān)的購房者姓名身份證還有付款的方式以及房屋的具體信息，則不能進(jìn)行修改。
買房時應(yīng)該先網(wǎng)簽還是先簽合同？
158****4034 | 2024-11-03 08:47:42
已有6個回答
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131****2295
我聽說買房要先簽合同，然后再網(wǎng)簽，這樣比較安全，但具體流程我還不是很清楚。
查看全文↓ 2024-11-13 13:48:01 -
134****8670
我買房的經(jīng)驗是，先簽好合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，然后再進(jìn)行網(wǎng)簽，這樣更穩(wěn)妥。
查看全文↓ 2024-11-09 07:44:49 -
151****0078
先簽合同，再網(wǎng)簽。
查看全文↓ 2024-11-06 18:09:33 -
130****3365
從市場趨勢看，先簽合同再網(wǎng)簽是主流做法。合同明確雙方權(quán)利義務(wù)，網(wǎng)簽則保障交易安全。
查看全文↓ 2024-11-04 08:08:24 -
155****3702
買房先簽合同，再網(wǎng)簽，別搞反了，不然房子可能飛了。
查看全文↓ 2024-11-03 14:34:27 -
158****8541
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，購房合同是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。網(wǎng)簽則是合同備案的一種形式，用于防止一房多賣。因此，購房時應(yīng)先簽訂書面合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，再進(jìn)行網(wǎng)簽備案。
查看全文↓ 2024-11-03 09:21:51
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購房流程是先簽合同，網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上，然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過這個號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢，網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止“ 一房多賣”。
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先簽購房合同再網(wǎng)簽，網(wǎng)簽是在簽訂紙質(zhì)購房合同之后，在房管局進(jìn)行行政備案，最后在網(wǎng)上公布，網(wǎng)簽屬于購房的雙重保障，能防止一房被多人購買，避免了糾紛。
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你說的是住房按揭貸款吧。你先要同開發(fā)商簽定買賣協(xié)議，交付**款，開發(fā)商會協(xié)助你辦理有關(guān)貸款的手續(xù)，幫助你同銀行簽訂貸款協(xié)議。所以，要先簽訂購房協(xié)議再辦貸款。開發(fā)商的售樓小姐會給你解釋并提供幫助的。
全部3個回答> -
答
一般情況下購房者都會與開發(fā)商先簽訂草擬合同，草簽完成后，打印出來，雙方確認(rèn)無誤之后，再統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂正式合同。在網(wǎng)簽之前，是否需要因合同內(nèi)容的約定確認(rèn)而紙簽合同，由買賣雙方根據(jù)需要決定。網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。網(wǎng)簽流程如下：1、交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款； 2、由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同； 3、雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）； 4、在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約，每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24h內(nèi)完成。 網(wǎng)簽非常重要，這也是為什么如果你貸款買房，都會要求買家先提交貸款資料進(jìn)行審核，確認(rèn)資質(zhì)沒問題后才會進(jìn)入網(wǎng)簽程序。
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