公共維修基金應(yīng)該交給誰？

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• 180****6515

  我聽說公共維修基金應(yīng)該交給物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會(huì)。他們負(fù)責(zé)管理這筆資金，用于小區(qū)公共設(shè)施的維修和維護(hù)。不過具體情況可能因小區(qū)而異，建議咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-12-31 16:06:42
• 166****5645

  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，公共維修基金應(yīng)由業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理公司管理。業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主選舉產(chǎn)生，代表業(yè)主利益；物業(yè)管理公司則負(fù)責(zé)日常管理。雙方應(yīng)共同確保資金的合理使用和權(quán)益保護(hù)。

  查看全文↓ 2024-12-30 17:00:51
• 133****5222

  公共維修基金應(yīng)交給物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會(huì)。他們負(fù)責(zé)管理這筆資金，用于小區(qū)公共設(shè)施的維修和維護(hù)。作為房貸顧問，我建議您了解相關(guān)政策，確保資金安全。

  查看全文↓ 2024-12-27 20:32:55
• 134****4344

  公共維修基金通常由物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會(huì)管理。物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)日常維護(hù)，業(yè)主委員會(huì)監(jiān)督資金使用。兩者共同確保資金合理使用。

  查看全文↓ 2024-12-23 17:46:02
• 130****3913

  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，公共維修基金應(yīng)由業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理公司管理。業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主選舉產(chǎn)生，代表業(yè)主利益；物業(yè)管理公司則負(fù)責(zé)日常管理。

  查看全文↓ 2024-12-22 23:49:38
• 134****8954

  作為房產(chǎn)投資者，我建議將公共維修基金交給物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會(huì)。他們負(fù)責(zé)管理這筆資金，用于小區(qū)公共設(shè)施的維修和維護(hù)。

  查看全文↓ 2024-12-22 22:47:13

相關(guān)問題

• 問 ??公共維修基金給物業(yè)嗎？公共維修基金是啥意思？應(yīng)該交給誰？
  答

  買房的時(shí)候購房者都會(huì)注意到交公共維修基金的環(huán)節(jié)，其費(fèi)用還不少，但是很多人不清楚公共維修基金是什么意思，這筆錢到底應(yīng)該由開發(fā)商還是業(yè)主來繳納？又是誰來管理這筆資金？一、什么是公共維修基金？公共維修基金是按建設(shè)部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》的規(guī)定交納的，是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。按照法規(guī)規(guī)定，共用部位指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等共用設(shè)備設(shè)施的大中修和更新、改造。而日常的維修費(fèi)用，如清潔衛(wèi)生費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，則是包含在單獨(dú)要繳納的物業(yè)費(fèi)內(nèi)。二、公共維修基金屬于誰？按照《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定，房屋共維修金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。，不得挪作它用，當(dāng)業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí)，結(jié)余維修基金不予退還，將隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶。三、這筆錢由誰交？公共維修基金需要購房者交納。商品房的公共維修基金收取比例，按照購房者從開發(fā)商處購買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)按照總房?jī)r(jià)2％～3％或每平方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)向售房單位交納房屋維修基金。維修資金的具體收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定，每個(gè)城市不盡相同。

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• 問 ??公共維修基金給物業(yè)嗎？公共維修基金是什么意思？應(yīng)該交給誰？
  答

  一、什么是公共維修基金？公共維修基金是按建設(shè)部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》的規(guī)定交納的，是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。按照法規(guī)規(guī)定，共用部位指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋敉鈮γ?、門廳、樓梯間、走廊通道等共用設(shè)備設(shè)施的大中修和更新、改造。而日常的維修費(fèi)用，如清潔衛(wèi)生費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，則是包含在單獨(dú)要繳納的物業(yè)費(fèi)內(nèi)。二、公共維修基金屬于誰？按照《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定，房屋共維修金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。，不得挪作它用，當(dāng)業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí)，結(jié)余維修基金不予退還，將隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶。三、這筆錢由誰交？公共維修基金需要購房者交納。商品房的公共維修基金收取比例，按照購房者從開發(fā)商處購買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)按照總房?jī)r(jià)2％～3％或每平方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)向售房單位交納房屋維修基金。維修資金的具體收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定，每個(gè)城市不盡相同。四、這筆錢誰管理？業(yè)主們平常是接觸不到公共維修基金。一般情況下，維修基金由物業(yè)所在地的房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一監(jiān)督設(shè)立，由物業(yè)管理公司代為管理和使用。業(yè)主委員會(huì)成立之后，公共維修金就會(huì)劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會(huì)，由業(yè)委會(huì)行使管理權(quán)利。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)到房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行設(shè)立公共維修基金專用帳戶，并將賬戶情況報(bào)房地產(chǎn)行政管理部門備案，該帳戶是該物業(yè)范圍內(nèi)業(yè)主繳納的全部維修基金的情況。該帳戶只能用于維修基金的存儲(chǔ)和管理，不得挪作他用。銀行同時(shí)為每位業(yè)主設(shè)立分戶帳戶，用來顯示該業(yè)主所有維修基金部分的使用和留存情況。維修基金的使用及補(bǔ)充需經(jīng)業(yè)主大會(huì)作出決議。五、公共維修基金如何使用？公共維修基金實(shí)際提取卻十分困難，例如樓房漏水，頂層業(yè)主家里遭了殃，但樓下住戶卻不同意利用公共維修基金對(duì)屋頂進(jìn)行大修；電梯應(yīng)該換新的，但低層業(yè)主卻說自己用不著，不愿意動(dòng)用自己繳納的公共維修基金。如果業(yè)主遇到緊急情況，可以走綠色通道加急提取住宅專項(xiàng)維修資金，以下6種情況可緊急提取公共維修基金：1、消防系統(tǒng)出現(xiàn)功能障礙、消防管理部門要求對(duì)消防設(shè)施設(shè)備維修、更新、改造的；2、專用排水設(shè)施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙，危及人身財(cái)產(chǎn)安全的；3、專用排水設(shè)施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙，危及人身財(cái)產(chǎn)安全的；4、樓梯單側(cè)外立面五分之一以上有脫落危險(xiǎn)的；5、高層住宅水泵損壞導(dǎo)致供水中斷的；6、電梯故障危及人身安全的。綜上所述，維修基金由物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有，單個(gè)業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。

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• 問 ??公共維修基金必須交嗎？公共維修基金是什么意思？應(yīng)該交給誰？？
  答

  買房的時(shí)候購房者都會(huì)注意到交公共維修基金的環(huán)節(jié)，其費(fèi)用還不少，但是很多人不清楚公共維修基金是什么意思，這筆錢到底應(yīng)該由開發(fā)商還是業(yè)主來繳納？又是誰來管理這筆資金？一、什么是公共維修基金？公共維修基金是按建設(shè)部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》的規(guī)定交納的，是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。按照法規(guī)規(guī)定，共用部位指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋敉鈮γ?、門廳、樓梯間、走廊通道等共用設(shè)備設(shè)施的大中修和更新、改造。而日常的維修費(fèi)用，如清潔衛(wèi)生費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，則是包含在單獨(dú)要繳納的物業(yè)費(fèi)內(nèi)。二、公共維修基金屬于誰？按照《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定，房屋共維修金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。，不得挪作它用，當(dāng)業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí)，結(jié)余維修基金不予退還，將隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶。三、這筆錢由誰交？公共維修基金需要購房者交納。商品房的公共維修基金收取比例，按照購房者從開發(fā)商處購買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)按照總房?jī)r(jià)2％～3％或每平方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)向售房單位交納房屋維修基金。維修資金的具體收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定，每個(gè)城市不盡相同。

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• 問 房屋維修基金應(yīng)該交給誰？
  答

  房屋維修基金交給物業(yè)管理公司。

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• 問 ??公共維修基金必須交嗎？公共維修基金是什么意思？一般應(yīng)該交給誰？？
  答

  一、什么是公共維修基金？公共維修基金是按建設(shè)部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》的規(guī)定交納的，是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。按照法規(guī)規(guī)定，共用部位指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等共用設(shè)備設(shè)施的大中修和更新、改造。而日常的維修費(fèi)用，如清潔衛(wèi)生費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，則是包含在單獨(dú)要繳納的物業(yè)費(fèi)內(nèi)。二、公共維修基金屬于誰？按照《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定，房屋共維修金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。，不得挪作它用，當(dāng)業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí)，結(jié)余維修基金不予退還，將隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶。三、這筆錢由誰交？公共維修基金需要購房者交納。商品房的公共維修基金收取比例，按照購房者從開發(fā)商處購買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)按照總房?jī)r(jià)2％～3％或每平方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)向售房單位交納房屋維修基金。維修資金的具體收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定，每個(gè)城市不盡相同。

  全部4個(gè)回答>