夫妻房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)？

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• 155****7981

  夫妻過戶房產(chǎn)，手續(xù)繁瑣，但為了家庭和睦，值得。建議找專業(yè)中介代辦，省時(shí)省力。過戶后，房產(chǎn)權(quán)屬明確，有利于家庭財(cái)產(chǎn)保護(hù)。

  查看全文↓ 2025-01-01 16:04:25
• 181****8609

  夫妻房產(chǎn)過戶后，如需重新申請房貸，需提供新的房產(chǎn)證、雙方收入證明等材料。過戶后房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值可能變化，影響貸款額度。建議提前咨詢銀行，了解貸款政策。

  查看全文↓ 2024-12-29 14:48:35
• 188****6223

  夫妻房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，涉及多個(gè)環(huán)節(jié)。過戶成本包括稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。過戶后，房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變化，影響家庭資產(chǎn)配置。建議提前規(guī)劃，合理避稅。

  查看全文↓ 2024-12-27 10:59:48
• 134****9913

  夫妻過戶房產(chǎn)，就是把房產(chǎn)證上的名字從一個(gè)人換成另一個(gè)人。需要雙方身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證，還得交點(diǎn)稅。挺麻煩的，但為了愛情，值得！

  查看全文↓ 2024-12-24 17:01:02
• 185****4118

  根據(jù)《物權(quán)法》和《婚姻法》規(guī)定，夫妻房產(chǎn)過戶需提交雙方身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證等材料，辦理過戶登記。過戶過程中，需繳納契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。具體政策和稅率以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2024-12-23 23:49:51
• 185****4511

  夫妻房產(chǎn)過戶涉及的手續(xù)較為復(fù)雜，主要包括：1. 雙方身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；2. 房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；3. 房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；4. 過戶申請表；5. 房產(chǎn)交易合同。過戶流程包括：1. 雙方簽訂房產(chǎn)交易合同；2. 到房產(chǎn)交易中心提交過戶申請；3. 繳納相關(guān)稅費(fèi)；4. 辦理房產(chǎn)證變更登記。整個(gè)流程需要雙方親自到場，確保信息真實(shí)有效。

  查看全文↓ 2024-12-23 23:05:14

相關(guān)問題

• 問 ??請問夫妻房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)？
  答

  跟一般人過戶一樣。過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用**低，約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓。稅費(fèi)約為此人份額報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能**低報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預(yù)受理號(hào)和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部發(fā)票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時(shí)間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

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• 問 ??夫妻房產(chǎn)過戶手續(xù)如何辦理？需要哪些手續(xù)？
  答

  夫妻雙方需要帶著身份證、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，夫妻間的過戶屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，不需要交稅。具體所需資料如下：1、如果是房改房，需要提交原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如果是商品房，經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由。結(jié)婚證復(fù)印件（核對(duì)原件）。2、夫妻雙方的身份證復(fù)印件（核對(duì)原件），夫妻雙方共有房屋的協(xié)議，房屋所有權(quán)證。3、房改房提供原購房契約復(fù)印件（核對(duì)原件），房屋所有權(quán)證附圖，登記表復(fù)印件。辦理夫妻更名手續(xù)只需交納房產(chǎn)證印花稅5元即可，不需要提交任何稅務(wù)。4、如果取得房產(chǎn)證在結(jié)婚登記之前，這種過戶是按贈(zèng)與處理。需要的手續(xù)是拿房屋贈(zèng)與的書面合同即贈(zèng)與書，贈(zèng)與公證書，房屋產(chǎn)權(quán)證，契稅（可能需要先行向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納，也可能由房地局在辦手續(xù)時(shí)代收）繳納憑證，雙方身份證明到房地局辦理。

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• 問 夫妻離婚房產(chǎn)如何過戶？需要哪些手續(xù)？
  答

  離婚后房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)1、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，雙方需要共同申請登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議后可到民政部門辦理，房產(chǎn)過戶手續(xù)務(wù)必及時(shí)辦理。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，可以參照常規(guī)買賣流程，通常僅需一周左右時(shí)間。2、離婚后房產(chǎn)過戶需要辦理析產(chǎn)登記。這個(gè)過程沒有復(fù)雜的手續(xù)，按照房管局相關(guān)要求做析產(chǎn)登記即可。是夫妻雙方因離婚后就彼此對(duì)房屋所占的分割進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記。析產(chǎn)的步驟為，第一步辦理析產(chǎn)公證，第二步辦理轉(zhuǎn)繪，第三步辦理免征契稅申請，第四步辦理登記手續(xù)并繳費(fèi)，第五步取證。3、辦理離婚房產(chǎn)過戶析產(chǎn)登記準(zhǔn)備的材料如下：第一，離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證；第二房產(chǎn)證；第三申請人的身份證明；第四房產(chǎn)交易有義務(wù)協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過戶。（2）如果是協(xié)議離婚，以不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴。如果對(duì)方不，是對(duì)離婚協(xié)議書的不履行，是違法行為，可以向法院起訴，要求對(duì)方履行，也可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。離婚后房產(chǎn)過戶，需要到公證機(jī)關(guān)辦理離婚協(xié)議書公證。為防止出現(xiàn)離婚后一方不的情況，可以再辦理離婚時(shí)，到公證處辦理離婚協(xié)議公證，證明協(xié)議書的真實(shí)有效，這樣房管局會(huì)認(rèn)可離婚協(xié)議書過戶。

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• 問 夫妻之間房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)，如何辦理？
  答

  聽說夫妻過戶很簡單，但具體流程不太清楚，需要咨詢專業(yè)人士。

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• 問 夫妻離婚后房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)？
  答

  離婚房產(chǎn)過戶，關(guān)鍵是離婚協(xié)議要明確房產(chǎn)歸屬。雙方帶齊證件，到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過戶。過戶費(fèi)按當(dāng)?shù)匾?guī)定交。整個(gè)流程要雙方配合，以免影響過戶進(jìn)度。

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