房屋拆遷評(píng)估時(shí)需要注意哪些細(xì)節(jié)？

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• 158****4229

  聽(tīng)說(shuō)評(píng)估時(shí)要關(guān)注房屋狀況、市場(chǎng)價(jià)和政策，但具體細(xì)節(jié)還得請(qǐng)教專(zhuān)業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-12-30 18:54:18
• 133****0292

  評(píng)估時(shí)，要綜合考慮房屋位置、結(jié)構(gòu)、使用年限和周邊環(huán)境，以及拆遷政策。

  查看全文↓ 2024-12-28 16:52:59
• 130****0143

  注意房屋狀況、市場(chǎng)價(jià)值、政策補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2024-12-25 17:32:02
• 188****6556

  評(píng)估時(shí)，確保評(píng)估程序合法，評(píng)估結(jié)果公正，保護(hù)被拆遷人合法權(quán)益，必要時(shí)可提供法律援助。

  查看全文↓ 2024-12-24 20:44:40
• 155****2614

  評(píng)估時(shí)，關(guān)注房屋結(jié)構(gòu)、地段、市場(chǎng)價(jià)值，以及拆遷政策和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2024-12-24 14:40:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 交房時(shí)需要注意哪些細(xì)節(jié)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)交房時(shí)要檢查水電、門(mén)窗等，還要看合同條款。不過(guò)我也不太懂，最好找個(gè)懂行的人幫忙看看。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房時(shí)需要注意哪些細(xì)節(jié) 規(guī)避房屋貶值風(fēng)險(xiǎn)
  答

  在中國(guó)，買(mǎi)房是人生中一等一的大事。許多人耗盡半生積蓄，背負(fù)數(shù)十年的房貸，才如愿買(mǎi)上一套自己的房子。然而，許多購(gòu)房者在購(gòu)房置業(yè)之初，由于缺少經(jīng)驗(yàn)、不注重細(xì)節(jié)，重金購(gòu)置的房子日漸貶值。尤其是在當(dāng)前房?jī)r(jià)走勢(shì)不明朗的情況下，買(mǎi)房更需謹(jǐn)慎。 以下幾點(diǎn)買(mǎi)房時(shí)必須注意，這些細(xì)節(jié)，可以讓您的房子遠(yuǎn)離貶值風(fēng)險(xiǎn)。 質(zhì)量問(wèn)題是**基本要素 “房屋的質(zhì)量需要我們擔(dān)心嗎？”許多購(gòu)房者會(huì)有這樣的疑問(wèn)。從理論上來(lái)說(shuō)，住房的質(zhì)量可由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理和竣工驗(yàn)收來(lái)把關(guān)，負(fù)責(zé)把關(guān)的機(jī)構(gòu)要么是獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，要么是政府部門(mén)，跟開(kāi)發(fā)商之間并未結(jié)成利益共同體，因此只需各負(fù)其責(zé)，便可以避免質(zhì)量問(wèn)題。 然而，現(xiàn)實(shí)生活中，不少房屋確確實(shí)實(shí)存在不同程度的質(zhì)量問(wèn)題，令購(gòu)房者吃驚的是，這些“問(wèn)題樓盤(pán)”竟然也能通過(guò)竣工驗(yàn)收。這其實(shí)說(shuō)明了，開(kāi)發(fā)商可以依靠一些“盤(pán)外招”，使得問(wèn)題房蒙混過(guò)關(guān)。 這類(lèi)“問(wèn)題樓盤(pán)”在市場(chǎng)上很難得到認(rèn)可，而且一旦有了質(zhì)量問(wèn)題，其價(jià)值將大打折扣，業(yè)主若想甩手賣(mài)出，買(mǎi)家難尋，而且貶值幅度極大。 治安好環(huán)境好是加分項(xiàng) 人的健康與空氣、水源等息息相關(guān)。買(mǎi)房重在住得放心，而房子所在處環(huán)境質(zhì)量的優(yōu)劣與生活質(zhì)量息息相關(guān)。所以，購(gòu)房時(shí)應(yīng)該盡量遠(yuǎn)離污染源，如化工廠、高架、變電站以及強(qiáng)光源、強(qiáng)噪音源等，避免在重工業(yè)園區(qū)內(nèi)、馬路邊上、機(jī)場(chǎng)和火車(chē)站附近購(gòu)房。 相反，在遠(yuǎn)離污染，環(huán)境宜人的公園附近、湖畔的房子則更受歡迎，自己住著舒心不說(shuō)，他日打算轉(zhuǎn)手賣(mài)出時(shí)，需求者肯定多。 此外，治安問(wèn)題也是購(gòu)房者在買(mǎi)房置業(yè)中十分關(guān)注的問(wèn)題，確實(shí)，治安關(guān)系到生命和財(cái)產(chǎn)的安全，如果無(wú)法得到保障的，這樣的住房肯定是得不到市場(chǎng)認(rèn)可的。所以不僅在購(gòu)房前要了解治安情況，入住之后也要適當(dāng)關(guān)注治安狀況的變化，比如周邊刑事案件發(fā)生頻率。而一旦治安環(huán)境惡化，刑事案件高發(fā)，周邊住房的價(jià)格肯定會(huì)受到影響。 配套齊全生活便利可保值增值 為什么市中心的房?jī)r(jià)遠(yuǎn)高于郊區(qū)？道理很簡(jiǎn)單，市中心配套齊全，生活方便。交通便利不說(shuō)，超市、商場(chǎng)、**、餐飲、公園、醫(yī)院等均在左右。如果是位于名?；蛘叽笮蜕虉?chǎng)附近，那么其品質(zhì)與檔次更上一層。一般而言，這樣的房子只會(huì)**，不會(huì)貶值。 所以，生活方便與否是房子保值增值**基本、**必要的因素，包括目前所具備的，也包括近期甚至未來(lái)將要實(shí)現(xiàn)的。例如，名校招生的調(diào)整、知名綜合醫(yī)院的搬遷、商場(chǎng)的繁榮與否等，這些都會(huì)直接影響周邊房?jī)r(jià)。所以對(duì)于這些方面的因素，購(gòu)房者要多方打聽(tīng)，進(jìn)行客觀評(píng)判，不要盲聽(tīng)盲從，以免買(mǎi)到手的房子貶值。其中，不得不提的便是城市規(guī)劃。城市規(guī)劃關(guān)系房子所占有的資源，比如教育、交通、醫(yī)療、商業(yè)等。所以，如果而規(guī)劃對(duì)房子的影響是有利的，那么房子增值是必然的，否則，貶值的風(fēng)險(xiǎn)極大。 所以，關(guān)注房子配套設(shè)施齊全與否，不僅要看當(dāng)前其所占資源，更要時(shí)刻關(guān)注城市規(guī)劃變化，審時(shí)度勢(shì)，避免自己吃虧。 好的物業(yè)錦上添花 如果說(shuō)購(gòu)房是一次數(shù)額巨大的買(mǎi)賣(mài)，那么，物業(yè)無(wú)疑是長(zhǎng)達(dá)數(shù)十年的售后服務(wù)。住房作為一種特殊商品，其售后服務(wù)已經(jīng)被越來(lái)越多的購(gòu)房者重視。好的物業(yè)，不僅能讓小區(qū)越發(fā)整潔、舒適，提高居住的舒適度，而且能個(gè)讓小區(qū)的房子在市場(chǎng)上更具競(jìng)爭(zhēng)力。反之，如果物業(yè)管理不到位，會(huì)令小區(qū)日漸臟亂，影響生活質(zhì)量，甚至業(yè)主與物業(yè)可能發(fā)生沖突，這類(lèi)小區(qū)一般比較不受歡迎。 所以，物業(yè)的好壞至關(guān)重要，如今在購(gòu)房置業(yè)中，物業(yè)管理的口碑是許多人擇房的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。好的物業(yè)公司具備兩大功能，一是通過(guò)物業(yè)管理服務(wù)，提升人居環(huán)境，提高業(yè)主的生活品質(zhì)；二是通過(guò)對(duì)物業(yè)的維護(hù)，使得物業(yè)保值**。所以，在購(gòu)房置業(yè)中應(yīng)盡量務(wù)必打探清楚物業(yè)的口碑。

• 問(wèn) 選擇戶(hù)型時(shí)需要注意哪些細(xì)節(jié)？
  答

  聽(tīng)別人說(shuō)，選戶(hù)型要看布局、采光、通風(fēng)啥的。我也不太懂，反正住著舒服最重要。

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)需要注意哪些細(xì)節(jié)?
  答

  一些銷(xiāo)售說(shuō)詞，規(guī)劃中以后有什么，到那多遠(yuǎn)，，，，等

  全部27個(gè)回答>
• 問(wèn) 看房時(shí)需要注意哪些細(xì)節(jié)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)看房要留意戶(hù)型、采光、通風(fēng)，還有周邊環(huán)境。但具體怎么判斷，我還得多請(qǐng)教有經(jīng)驗(yàn)的人。

  全部3個(gè)回答>