剛需房與非剛需房的主要區(qū)別是什么？

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• 155****7943

  剛需房滿足基本居住需求，非剛需房滿足更高生活品質(zhì)需求。

  查看全文↓ 2024-12-25 07:43:45
• 158****8511

  剛需房與非剛需房的區(qū)別在于購買動機和市場定位。剛需房滿足基本居住需求，價格適中，適合首次購房者；非剛需房則滿足更高生活品質(zhì)需求，價格較高，適合有一定經(jīng)濟實力的購房者。

  查看全文↓ 2024-12-24 20:27:11
• 158****2736

  剛需房與非剛需房的主要區(qū)別在于購買動機和市場定位。剛需房是指那些滿足基本居住需求的房產(chǎn)，通常價格相對適中，面積較小，適合首次購房者或預算有限的家庭。這類房產(chǎn)的購買者往往對價格敏感，更注重實用性和性價比。非剛需房則是指那些超出基本居住需求的房產(chǎn)，如豪華公寓、別墅等，這類房產(chǎn)通常價格較高，面積較大，裝修豪華，適合有一定經(jīng)濟實力的購房者。購買者更注重生活品質(zhì)和投資價值?？偟膩碚f，剛需房更注重實用性和性價比，而非剛需房更注重生活品質(zhì)和投資價值。

  查看全文↓ 2024-12-24 18:01:14

相關(guān)問題

• 問 剛需與非剛需區(qū)別
  答

  剛需和非剛需之間比較明顯的區(qū)別就是是否以解決居住為首要條件，大多數(shù)的剛需住房，主要是為了解決基本的居住需求，對于當前還沒有住房的人群來說，購買房屋就成為了當下的緊迫性需求，而且購買樓房的人群大多自身名下沒有住房，就好像需要吃飯和工作一樣。而非剛需的住房，主要是為了改善自己的居住環(huán)境，尤其是隨著自己的物質(zhì)基礎發(fā)生了改變當前的住房，無法再滿足現(xiàn)在的需求，比如需要小房換大房就屬于非剛性的需求。無論是剛需住房還是非剛需的住房，在選擇房屋的過程當中，首先要看交通是否方便，一個好的地理位置決定了房屋日后是否能夠**，此外自然環(huán)境和人文環(huán)境也會影響到日后的房屋**問題。盡可能的要避免大型的農(nóng)貿(mào)市場或者是臨街的住房。

• 問 安置房與商品房的主要區(qū)別是什么？
  答

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，安置房多用于拆遷戶安置，產(chǎn)權(quán)和交易限制較多。商品房則面向市場，產(chǎn)權(quán)清晰，交易自由。政策導向?qū)烧叩亩ㄎ缓凸δ苡忻鞔_區(qū)分。

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• 問 ??剛需房產(chǎn)是什么房
  答

  　　剛需房不是房產(chǎn)的種類，剛需是指一批必須要買的房子。比如說要結(jié)婚用、家里沒有固定的房子之類的情況購買的房屋。剛需是指“剛性需求”，指年輕人如果要在都市扎根立足，必須購買的人生第1套住房。因為剛需解決的是基本的居住問題，所以為了降低購房門檻以擴大市場，很多樓盤位置偏遠、建筑品質(zhì)低劣，園林景觀、生活配套、交通條件、健康配置、品質(zhì)物管等更是無從談起?！　〖幢闶莿傂栀彿?，也要慎重考慮，不僅要從錢上面來考慮，還要為之后的生活做規(guī)劃。比如在戶型標準上，戶型具有發(fā)展可變性，可滿足城市主流家庭未來5年的家庭結(jié)構(gòu)與人口變化。地段標準上，社區(qū)位于市中心30分鐘生活圈內(nèi)，按照國際都市生活通行要求，與城市中心點的直線距離控制在10公里范圍。

• 問 剛需房有什么優(yōu)點 如何購買剛需房
  答

  剛需房大家都不陌生。從字面理解，“剛需”就是剛性需求，就是硬性的，必須需要的東西。舉個簡單的例子，車不買沒事，你還可以坐公交，坐地鐵，沒有房子的話，你一時租房可以，但是你總不能租一輩子吧？因此買剛需房是時下很多年輕人的首要選擇。 此外，具有這種剛性需求的買房群體就叫剛需一族，他們要買的房子就叫剛需房。剛需族一般具有兩個基本特征：一是急需房；二是錢不多。 那么剛需房是什么意思？剛需買房注意事項有哪些？ 剛需房是什么意思？ 房產(chǎn)商在營銷過程中產(chǎn)生的一個名詞。從字面理解，“剛需”就是剛性需求，以自住為首要條件。 **為緊迫的需求 何為**為緊迫的需求?簡單地說就是人的**基本需求。比如穿衣、吃飯、工作等等，自然住房也列在其中。這對于沒有房子的人們來說，對于仍然還住在租來的房子中的人來說，能擁有一棟可以遮風擋雨的住房是一種剛性需求。因此剛性需求其中一個意思就是基本需求。 沒有彈性的需求 剛性需求的另外一個意思就是相對彈性需求而言的。彈性需求可以是變動很大的需求。比如旅游、度假、***等，這些需求可有可無可大可小。但是剛性需求是必須的，而且可變動和伸縮的空間不大。 買剛需房你需要注意什么 考慮因素之1：兩點一線長短要合適 如果一個樓盤開盤時剛好針對年輕人推出了中小戶型的房源，同時又公布了一個極具誘惑力的價格，想必很多年輕人便蠢蠢欲動了。有的購房者雖然在東區(qū)上班，但房子買在西區(qū)，或者是出于對低價優(yōu)惠區(qū)域的青睞，又或者是開發(fā)商品牌號召力令他們信服。 不過，無目前不容忽視的現(xiàn)狀是論從東部到達西部，還是從西部到東部，無論是快速路還是其他道路，高峰期堵塞嚴重，等公交車和擠公交車的經(jīng)歷也絕對可以稱得上是磨難。 專家支招：“年輕人**大的資本就是時間，此時正值奮斗階段，若將大量時間耗費在上下班的無謂浪費上，對一生的發(fā)展都會有影響?！币虼?，年輕購房者在選房時盡量方便雙方上班，如果不能兼顧，至少在其中一方的上班地點附近買房。另外，選房時要跟著公交路線、地鐵規(guī)劃路線走，這樣即使居住地到上班地的距離遠，實際花費的時間也會縮短。 考慮因素之2：未來孩子上學要準備 對此類因素考慮不周的購房者基本是初次置業(yè)的年輕人，因為再置業(yè)的家庭本身已經(jīng)具備了建立在經(jīng)濟實力基礎之上的選擇權(quán)，以及更豐富的家庭生活經(jīng)驗。有的年輕人并非沒有想到孩子日后的教育問題，但因為自身財力實在有限，已經(jīng)顧不得考慮七八年之后這么久遠的事情，只能在一個狹小的購房圈中做出選擇。 專家支招：如果年輕人購買的房子是作為婚房，并且打算盡快要孩子，就不能不考慮日后孩子上學的問題。 “新房周邊有沒有**?或者社區(qū)在三五年之內(nèi)會不會規(guī)劃教育配套?開發(fā)商運作大型社區(qū)的品質(zhì)信譽值不值得相信他們對教育資源的保障?這些都是要買婚房的購房者在選房時考慮的問題?！睒I(yè)內(nèi)人士認為，看房時如果聽到售樓人員介紹周圍的**如何如何多，教育資源如何豐富，購房者一定不要忘記仔細研究這些**的性質(zhì)是公立還是私立，因為私立**一般都很昂貴，年輕家庭很難負擔。當然，如果購房者資金有限，也可以考慮市區(qū)學區(qū)周邊的二手房。但是，近年來一些好的**周邊的房子也已經(jīng)價格不菲，因此，提前做打算是必需的。 考慮因素之3：一碗湯距離挺關(guān)鍵 與父母同在一座城市生活的年輕家庭，離父母近點也應成為置業(yè)過程中的考慮因素之一。不過在房價、交通等諸多因素的排擠之下，與父母的距離就很容易被忽略。比如父母住在東部，而年輕人買房子時選在了西部，平時想到父母家就只能等到周末，有條件開車的家庭還好說，但父母想到子女家走動走動又變得極為不方便。多年前，日本提倡的“一碗湯”距離現(xiàn)在備受推崇，所謂的“一碗湯”距離，即子女與父母居住的距離不要太遠，以子女從自己家中給父母送去一碗湯，到父母處不涼為標準。 專家支招：居住得離父母近點有很多的好處，一來各自有獨立的空間不會互相打擾，二來可以相互照顧。并且作為當下的年輕人來說，時常因為工作繁忙顧不得家務，而如果距離父母比較近，下了班之后還能有個蹭飯的地方。另外，現(xiàn)在年輕家庭夫妻雙方大多都有工作，日后照料孩子非常需要父母的幫助。因此選房時要盡可能靠近父母，或是沿著方便父母乘坐公交的線路選房。 考慮因素之4：社區(qū)配套要完善 市中心的房子**保值毋庸置疑，但堅挺的高價令大多數(shù)人望塵莫及;偏中心城區(qū)的房子已成為剛需人群的購買重點，但是由于缺乏對住宅價值評估的準繩，“剛需”族群卻無從下手。 很多小區(qū)樓盤像是美輪美奐的藝術(shù)品，但急需一瓶醬油需駕車半小時才能買到，親朋好友前來聚會卻找不到一家像樣的飯店。 專家支招：對于剛需客來說，買房投資的不僅是不動產(chǎn)，更是未來很長一段時間的生活。開發(fā)商打造住宅不只是提供了人們“安身立命”的居所，更應費盡心思營造精益求精的生活配套。近年來，集住宅、商業(yè)等為一體的城市綜合體建筑越來越多，這些問題相對得到了緩解;另外，隨著項目體量的增加，許多項目在建設之初便已經(jīng)是一個完整的造城運動，因此，考察整個社區(qū)的規(guī)劃非常重要。

• 問 剛需和普通房的區(qū)別
  答

  剛需和普通房的區(qū)別在于二者的定義，不同普通房的話就是可買可不買的房子，如果自身有房的話，再次購買就屬于改善性的需求，而剛需房對于房子本身的要求并不是特別高，一方面是因為住房的緊迫性需求，要解決自己的居住需要，所以在房屋的質(zhì)量面積以及房屋的其他屬性上，要求并不高，甚至有一部分剛需的住戶，寧可先購買小一些的房子。大多數(shù)剛需的用戶都屬于要結(jié)婚或者是從其他地方來到當?shù)卮蚬さ娜耍诒镜貨]有住房，但又需要長期留在這里工作生活，這部分就屬于剛需用戶，現(xiàn)如今因為房屋的房價持續(xù)降低，而且國家的政策比較好，打算購房的話現(xiàn)在是可以上車的，而且在購買房屋的時候要考慮購買大品牌開發(fā)商的房子，有條件的話盡可能的購買現(xiàn)房，可以直接領(lǐng)取到房屋所有產(chǎn)權(quán)證。