剛需與非剛需區(qū)別

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• 141****1794

  剛需和非剛需之間比較明顯的區(qū)別就是是否以解決居住為首要條件，大多數(shù)的剛需住房，主要是為了解決基本的居住需求，對(duì)于當(dāng)前還沒有住房的人群來說，購(gòu)買房屋就成為了當(dāng)下的緊迫性需求，而且購(gòu)買樓房的人群大多自身名下沒有住房，就好像需要吃飯和工作一樣。而非剛需的住房，主要是為了改善自己的居住環(huán)境，尤其是隨著自己的物質(zhì)基礎(chǔ)發(fā)生了改變當(dāng)前的住房，無法再滿足現(xiàn)在的需求，比如需要小房換大房就屬于非剛性的需求。
  無論是剛需住房還是非剛需的住房，在選擇房屋的過程當(dāng)中，首先要看交通是否方便，一個(gè)好的地理位置決定了房屋日后是否能夠**，此外自然環(huán)境和人文環(huán)境也會(huì)影響到日后的房屋**問題。盡可能的要避免大型的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)或者是臨街的住房。
  

  查看全文↓ 2021-07-26 17:30:49

相關(guān)問題

• 問 購(gòu)買剛需住房需要注意的事項(xiàng)有哪些？
  答

  住房剛性需求是地產(chǎn)界常用名詞，那么買剛需族有什么特點(diǎn)和注意事項(xiàng)？國(guó)家的相關(guān)政策條文中，沒有“剛需房”一詞，從字面理解，“剛需”就是剛性需求，以自住為首要條件。剛需族的一般特點(diǎn)1 、對(duì)房子有強(qiáng)烈需要“剛需族”是對(duì)房子有強(qiáng)烈需要的人群。特別是80后“剛需族”，他們認(rèn)為想要實(shí)現(xiàn)自身的城市化，就一定要在城市擁有屬于自己的房產(chǎn)。55%的80后想通過擁有不動(dòng)產(chǎn)而對(duì)這個(gè)城市產(chǎn)生精神歸屬感。2、對(duì)樓市有一定了解“剛需族”對(duì)該不該買房，什么時(shí)候買房，心里非常有主意。他們不會(huì)輕易為開發(fā)商的小恩小惠所動(dòng)，對(duì)一切“先漲價(jià)后打折”的把戲洞若觀火。同時(shí)，他們往往對(duì)樓市和時(shí)下的樓價(jià)有著固執(zhí)而堅(jiān)定的看法，特別是經(jīng)歷了樓價(jià)癲狂時(shí)代后，他們已變得很成熟，很理性。3、會(huì)適時(shí)出手購(gòu)屋“剛需族”不是偏執(zhí)狂，只要開發(fā)商把房屋品質(zhì)做好，價(jià)格符合承受能力，他們會(huì)很高興的排隊(duì)購(gòu)屋。換句話，他們不會(huì)接受過高的樓價(jià)，但當(dāng)樓價(jià)調(diào)整到可承受的范圍內(nèi)，他們就會(huì)出手。剛需族購(gòu)房注意事項(xiàng)一、理性和有規(guī)劃的消費(fèi)是購(gòu)房的前提。為了避免沖動(dòng)購(gòu)房，買房前購(gòu)房者必須要明確兩個(gè)問題：為什么要買房？到底需要什么樣的房子？從自己的實(shí)際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實(shí)能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)。二、對(duì)開發(fā)商的信譽(yù)、實(shí)力要細(xì)細(xì)考證。很多剛需購(gòu)房者都會(huì)選擇買期房，而買期房**大的煩惱是購(gòu)買者選擇了那些實(shí)力不強(qiáng)、信譽(yù)不好的開發(fā)商，從而造成不能按時(shí)交房、或交房的房屋質(zhì)量太差。因此，購(gòu)房者要選擇那些信譽(yù)好，實(shí)力強(qiáng)的大房企，這些公司考慮到信譽(yù)，都能做到按期按質(zhì)交房。三、購(gòu)房資金不能一次性投入。有的開發(fā)商對(duì)一次性付全款的購(gòu)房者給予極大的優(yōu)惠，有的折扣達(dá)到了5%以上，這對(duì)購(gòu)房者有不小的吸引力，如果是買現(xiàn)房的話不妨為之，而如果買的是期房則要慎重了。如果一次性交完全款，到時(shí)開發(fā)商不能按時(shí)交房，購(gòu)房者去要求賠償，幾乎難以奏效；如果錢未一次交清，則可憑未付余款去交涉，購(gòu)房者便由被動(dòng)變主動(dòng)了。四、貸款約定要謹(jǐn)慎。現(xiàn)在買房政策多變，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)一定要謹(jǐn)慎，尤其是一些合同的細(xì)節(jié)，需要有明確的約定。有兩點(diǎn)尤其重要，一是要約定貸款按揭辦不下來時(shí)的處理方式，二是約定對(duì)雙方公平的違約責(zé)任及合同解除條件。五、教育配套不可忽視

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• 問 新婚夫婦購(gòu)買剛需房是選擇一房呢？還是兩房呢？
  答

  地段首先關(guān)系到實(shí)際居住的便利度，而對(duì)新婚夫婦來說，還關(guān)系到以后孩子的入學(xué)問題，其次關(guān)系到房屋的抗跌性。所以說，在自身經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，**好在選定置業(yè)區(qū)域后，再根據(jù)手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的房子。

• 問 剛需和普通房的區(qū)別
  答

  剛需和普通房的區(qū)別在于二者的定義，不同普通房的話就是可買可不買的房子，如果自身有房的話，再次購(gòu)買就屬于改善性的需求，而剛需房對(duì)于房子本身的要求并不是特別高，一方面是因?yàn)樽》康木o迫性需求，要解決自己的居住需要，所以在房屋的質(zhì)量面積以及房屋的其他屬性上，要求并不高，甚至有一部分剛需的住戶，寧可先購(gòu)買小一些的房子。大多數(shù)剛需的用戶都屬于要結(jié)婚或者是從其他地方來到當(dāng)?shù)卮蚬さ娜?，在本地沒有住房，但又需要長(zhǎng)期留在這里工作生活，這部分就屬于剛需用戶，現(xiàn)如今因?yàn)榉课莸姆績(jī)r(jià)持續(xù)降低，而且國(guó)家的政策比較好，打算購(gòu)房的話現(xiàn)在是可以上車的，而且在購(gòu)買房屋的時(shí)候要考慮購(gòu)買大品牌開發(fā)商的房子，有條件的話盡可能的購(gòu)買現(xiàn)房，可以直接領(lǐng)取到房屋所有產(chǎn)權(quán)證。

• 問 剛需現(xiàn)在買房合適嗎??
  答

  中國(guó)美林湖一手洋房，5500/方帶精裝修，不限購(gòu)，送學(xué)位送戶口，電話：135-3874-1476蘇***

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• 問 ??買房剛需應(yīng)注意什么？
  答

  剛需購(gòu)房者即對(duì)住房有剛性需求的人群。比如：外來務(wù)工一直租房居住的、子女大了沒有婚房、大學(xué)生畢業(yè)在工作地計(jì)劃長(zhǎng)期定居的、拆遷享受貨幣補(bǔ)償且無住房的?！皠傂枳濉笔侵浮坝袆傂孕枨蟮馁?gòu)房群體”，是樓市購(gòu)買力**真實(shí)的群體?！皠傂枳濉蹦依耸状沃脴I(yè)人群、青年置業(yè)人群、婚房主力人群、異地創(chuàng)業(yè)人群和保障性住房。按照經(jīng)濟(jì)學(xué)基本概念，所謂剛性需求，是指供求關(guān)系中受價(jià)格影響較小的需求部分。也就是說，某種商品無論價(jià)格漲跌，對(duì)人們購(gòu)買這種商品的行為影響較小。

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