房產(chǎn)繼承過(guò)戶如何申請(qǐng)免除契稅？

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• 134****9490

  繼承房產(chǎn)過(guò)戶免契稅，關(guān)鍵是要有繼承公證書。只要手續(xù)齊全，去不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)，一般都能順利辦下來(lái)。我經(jīng)歷過(guò)，挺順利的。

  查看全文↓ 2024-12-28 21:19:52
• 132****4672

  根據(jù)《繼承法》規(guī)定，房產(chǎn)繼承過(guò)戶屬于法定繼承，繼承人有權(quán)無(wú)償取得房產(chǎn)，無(wú)需繳納契稅。繼承人需提供房產(chǎn)證、繼承公證書等材料，經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核無(wú)誤后，即可辦理過(guò)戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2024-12-25 13:08:44
• 134****9443

  繼承房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，只要帶好房產(chǎn)證、繼承公證書和身份證，去不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)，一般就能免契稅。手續(xù)不復(fù)雜，挺方便的。

  查看全文↓ 2024-12-24 22:41:27
• 181****7958

  房產(chǎn)繼承過(guò)戶免除契稅的申請(qǐng)流程相對(duì)專業(yè)。首先，繼承人需攜帶房產(chǎn)證、繼承公證書、身份證等材料，前往房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心。提交申請(qǐng)后，工作人員會(huì)審核材料，確認(rèn)繼承關(guān)系無(wú)誤。若符合免征條件，將辦理過(guò)戶手續(xù)，無(wú)需繳納契稅。整個(gè)流程需注意材料的完整性和準(zhǔn)確性，以確保順利辦理。

  查看全文↓ 2024-12-24 21:43:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 繼承房產(chǎn)如何辦理過(guò)戶？遺囑繼承房產(chǎn)如何過(guò)戶？
  答

  繼承房產(chǎn)過(guò)戶需要帶哪些材料1、公證處需要原產(chǎn)權(quán)人的死亡證明、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和所有當(dāng)事人的身份證、戶口本復(fù)印件一套。2、房管局需要材料和正常過(guò)戶基本一樣，只是還需要公證書一份。三、繼承房產(chǎn)過(guò)戶辦理所需要的費(fèi)用1、公證費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積；2、繼承公證費(fèi) 80元/單 放棄繼承公證80元/人。注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時(shí)個(gè)人所得稅按照所得征收20%，不過(guò)只要是符合家庭唯一住房和購(gòu)買超過(guò)5年的話就可以免征個(gè)人所得稅，而且個(gè)人所得稅退稅的政策同樣適用以上是關(guān)于繼承房產(chǎn)過(guò)戶的辦理、需要攜帶的相關(guān)材料，以及繼承房產(chǎn)過(guò)戶需要花的費(fèi)用等內(nèi)容。如果您對(duì)繼承房產(chǎn)過(guò)戶的流程很多細(xì)小環(huán)節(jié)不明白的，可以到房管局咨詢相關(guān)人士或者咨詢房地產(chǎn)專業(yè)律師，他們都會(huì)為您排憂解難。

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• 問(wèn) 繼承房產(chǎn)如何過(guò)戶
  答

  一、辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶需要有效的證明和具體的步驟：　　(一)需要有效的證明　　1、老人的遺產(chǎn)，是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)?！　?、繼承人對(duì)共有的財(cái)產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個(gè)繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力，任何繼承人都不得違約?！　?、如果每個(gè)繼承人對(duì)繼承的共有財(cái)產(chǎn)分割，無(wú)異議，可以憑此協(xié)議辦理過(guò)戶手續(xù)?！　?二)房屋繼承登記步驟。辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：　　1、房屋評(píng)估：首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。　　2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明?！　?、房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)?！　?、繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。　　5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書?！　《⑷绾无k理房屋繼承手續(xù)?　　(一)手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;　　(二)到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：　　1、被繼承人死亡證明;　　2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;　　3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;　　4、繼承人的身份證件;　　有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)?！　?三)辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人?！　∩暾?qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。

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• 問(wèn) ??繼承房產(chǎn)如何辦理過(guò)戶？如何辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶繼承房產(chǎn)過(guò)戶需要帶什么材料？
  答

  一、如何辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶（一）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;（二）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件。有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。（三）辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。（四）遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。二、繼承房產(chǎn)過(guò)戶需要帶哪些材料1、公證處需要原產(chǎn)權(quán)人的死亡證明、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和所有當(dāng)事人的身份證、戶口本復(fù)印件一套。2、房管局需要材料和正常過(guò)戶基本一樣，只是還需要公證書一份。三、繼承房產(chǎn)過(guò)戶辦理所需要的費(fèi)用1、公證費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積；2、繼承公證費(fèi) 80元/單 放棄繼承公證80元/人。注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時(shí)個(gè)人所得稅按照所得征收20%，不過(guò)只要是符合家庭唯一住房和購(gòu)買超過(guò)5年的話就可以免征個(gè)人所得稅，而且個(gè)人所得稅退稅的政策同樣適用

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• 問(wèn) 繼承房產(chǎn)如何辦理過(guò)戶？如何辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶 繼承房產(chǎn)過(guò)戶需要帶哪些材料？
  答

  辦理繼承公證流程及需要材料：1、先去公證處說(shuō)明情況，并根據(jù)繼承人數(shù)量領(lǐng)取對(duì)應(yīng)的人事檔案摘抄表；2、將填好并該章的表格送還至公證處；3、全部繼承人到場(chǎng)，帶著證件原件，辦理繼承公證。辦理繼承公證應(yīng)提交以下基本材料：1、繼承人的身份證、戶口簿；2、被繼承人（死者）的死亡證明；3、被繼承人的遺產(chǎn)證明(如房產(chǎn)證、機(jī)動(dòng)車登記證書、存折、存款證明及其他財(cái)產(chǎn)證明等)；4、被繼承人生前有遺囑的，應(yīng)提供遺囑原件；5、由繼承人、被繼承人所在單位人事部門或其人事檔案管理部門出具的親屬關(guān)系證明（證明信樣本向公證員咨詢領(lǐng)?。?；6、公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的其他材料。

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• 問(wèn) 繼承房產(chǎn)如何過(guò)戶?繼承房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)
  答

  產(chǎn)繼承房產(chǎn)過(guò)戶需要的手續(xù)如下：1、公證繼承人在辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)之前，先要將進(jìn)行遺產(chǎn)繼承公證，繼承人在辦理繼承過(guò)戶的時(shí)候要先去房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正，如果房子的屬性還是外銷商品房的話還需要去市公證處辦理公證。這里，公證處會(huì)按照受益額的百分之二來(lái)收取繼承權(quán)公證費(fèi)，收取200元。2、房地產(chǎn)管理繼承人在辦理完遺產(chǎn)繼承公證的手續(xù)之后，需要帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過(guò)戶的申請(qǐng)書、繼承人的身份證、房地產(chǎn)權(quán)原件、房屋平面圖、契稅完稅證以及契稅完稅貼花、被繼承人的死亡證明等到房地產(chǎn)進(jìn)行繼承登記。3、費(fèi)用交納繼承人在辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)的過(guò)程中也會(huì)產(chǎn)生幾筆費(fèi)用，需要交的三大主要費(fèi)用是：手續(xù)費(fèi)、印花稅、測(cè)繪費(fèi)。這過(guò)程中的收費(fèi)也是按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定來(lái)的，使用的是差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)法。也就是說(shuō)按照房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)率檔次，分檔次計(jì)算各類檔次的收費(fèi)，個(gè)檔次收費(fèi)額累計(jì)之和就是收費(fèi)的總額。房屋公證費(fèi)用是由于房?jī)r(jià)決定的，并且采用分段累加的方式。少于20萬(wàn)元：收取總房?jī)r(jià)的2%；20萬(wàn)元至50萬(wàn)元：總房?jī)r(jià)的1.5%；50萬(wàn)元至100萬(wàn)元：總房?jī)r(jià)的1%；100萬(wàn)元以上：總房?jī)r(jià) 0.5%。4、房產(chǎn)過(guò)戶登記繼承人在辦理了上面的這些手續(xù)之后，就可以辦理房屋過(guò)戶登記了，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》原件、身份證明的復(fù)印件、房地產(chǎn)權(quán)證書的原件、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書的原件、契稅完稅憑證的原件等。繼承人在辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記的時(shí)候需要提供公安部門開(kāi)具的被繼承人死亡證明； 領(lǐng)取并填寫房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書； 房屋產(chǎn)權(quán)證書；申請(qǐng)人的身份證，同時(shí)需要提交復(fù)印件；相關(guān)完稅；繼承公證或者法院調(diào)解書、判決書；其他相關(guān)文件。5、領(lǐng)取證書如果相關(guān)部門將資料審核完畢并通過(guò)后，新的房產(chǎn)證書就會(huì)出來(lái)，按時(shí)領(lǐng)取就可以。

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