房屋過(guò)戶需要繳納哪些稅費(fèi)？

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• 166****2428

  房屋過(guò)戶需繳納契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加、印花稅等。契稅為交易價(jià)格的1%-3%，個(gè)稅為差額的20%或核定征收1%-3%。增值稅及附加為5.6%。過(guò)戶稅費(fèi)影響交易成本，需依法繳納，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-01-03 15:14:45
• 166****0762

  過(guò)戶稅費(fèi)包括契稅、個(gè)稅、增值稅等。具體金額取決于房屋價(jià)格、持有年限等因素。建議提前咨詢稅務(wù)部門，合理規(guī)劃資金，避免影響貸款審批。

  查看全文↓ 2024-12-31 08:07:45
• 155****7473

  過(guò)戶稅費(fèi)主要包括契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加、印花稅。契稅占主導(dǎo)，稅率1%-3%。個(gè)稅和增值稅視房屋持有年限和是否唯一住房而定。稅費(fèi)政策影響二手房交易活躍度，需密切關(guān)注政策變化。

  查看全文↓ 2024-12-28 14:56:33
• 185****5128

  過(guò)戶要交錢，契稅、個(gè)稅、增值稅，還有印花稅。別急，還有中介費(fèi)呢。

  查看全文↓ 2024-12-27 18:36:05
• 166****1431

  房屋過(guò)戶涉及的主要稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加、印花稅等。具體稅率依據(jù)房屋性質(zhì)、持有年限、是否唯一住房等因素有所不同。例如，契稅一般為房屋交易價(jià)格的1%-3%，個(gè)人所得稅為差額的20%或核定征收1%-3%。具體政策需參考當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-12-27 16:07:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房屋遺產(chǎn)繼承過(guò)戶需要繳納哪些相關(guān)稅費(fèi)？
  答

  1、繼承房產(chǎn)不需要繳稅，過(guò)戶時(shí)10萬(wàn)差價(jià)要求繳稅不合理，你可以詢問(wèn)房管局為什么要求繳稅。2、只要是繼承的房子，過(guò)戶時(shí)都不需要繳稅，只需要支付工本費(fèi)。本律師特別提醒，任何法律問(wèn)題都有其特殊性和復(fù)雜性，況且有些事實(shí)真相在以非專業(yè)的目光審視后所作的描述，不一定符合其原始法律狀態(tài)。因此，在看不到原始材料，聽(tīng)不到您對(duì)你咨詢的事件的詳細(xì)敘述的情況下，本律師僅僅是根據(jù)您的簡(jiǎn)單描述，依據(jù)法律法規(guī)作出咨詢意見(jiàn)，該意見(jiàn)僅僅作為您分析的參考，而不能、也不應(yīng)當(dāng)直接作為您處理法律事務(wù)指導(dǎo)法律訴訟的準(zhǔn)則。

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• 問(wèn) 企業(yè)房產(chǎn)過(guò)戶需要繳納哪些稅費(fèi)
  答

  ①契稅：契稅同樣也是按照過(guò)戶房屋的面積來(lái)計(jì)算的，如果是90平米以下的房子按照1%的稅率繳納。若是90到140平米之間的房子，按1.5%的標(biāo)準(zhǔn)繳納。如果是140平米以上的房子，按照3%的標(biāo)準(zhǔn)繳納。②營(yíng)業(yè)稅：如果房屋的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)滿了5年可以免征，如果沒(méi)有滿5年按照房?jī)r(jià)的5.5%征收。③土地增值稅：房子的產(chǎn)權(quán)證滿5年免征，如果沒(méi)有滿5年，按照總房?jī)r(jià)的1%征收。④所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)滿5年免征，如果沒(méi)有滿5年的話，按照總房?jī)r(jià)的1%征收，或者也可以按照房屋差價(jià)的20%繳納。⑤房屋交易手續(xù)費(fèi)：這個(gè)一般是按照房屋面積來(lái)繳納的，每平米是6元左右。⑥房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：一般是在80元左右，但不同的地方會(huì)有相應(yīng)的差異。⑦房屋評(píng)估費(fèi)：房屋評(píng)估費(fèi)通常是房屋評(píng)估總價(jià)格的0.5%。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)辦理房屋過(guò)戶需要哪些材料？買賣雙方需要繳納哪些稅費(fèi)？
  答

  業(yè)主需本人帶身份證、戶口本、房產(chǎn)證原件，買家需本人帶身份證、戶口本原件。具體手續(xù)是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開(kāi)具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā) 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請(qǐng)預(yù)受理號(hào)和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。完稅過(guò)戶是指：買賣雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部發(fā) 票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過(guò)戶，領(lǐng)取過(guò)戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買方按過(guò)戶回執(zhí)指定時(shí)間，帶身份證和過(guò)戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 過(guò)戶需要繳納什么稅費(fèi)
  答

  過(guò)戶需要繳納的稅費(fèi)主要有：1、契稅這部分的費(fèi)用是由買方來(lái)承擔(dān)的，按照我國(guó)現(xiàn)在給出的優(yōu)惠政策，首次購(gòu)買普通住房，面積在90平米以下的按照房屋總額的1%來(lái)收取，面積在90平米以上，但是不足144平米，按照房屋總額的1.5%來(lái)收取契稅，144平方米以上的房子，屬于非普通住房和二套房以及商業(yè)性住房一樣，按照房屋總額3%來(lái)收取契稅。2、營(yíng)業(yè)稅沒(méi)有超過(guò)兩年的房子，按房?jī)r(jià)5.5%來(lái)收取，符合條件的房子可以免征營(yíng)業(yè)稅。3、個(gè)人所得稅未超過(guò)5年并且不是家庭唯一的一套住房，在交易的時(shí)候要按照房屋總額的1%或者是兩次差額的20%來(lái)收取個(gè)人所得稅，滿足5年是唯一的一套住房，可以免征個(gè)人所得稅。4、交易費(fèi)買賣雙方各自按照房屋建筑面積3元/平方米交納。

• 問(wèn) 個(gè)人無(wú)償贈(zèng)予房屋需要繳納哪些稅費(fèi)？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)個(gè)人無(wú)償贈(zèng)予房屋，受贈(zèng)方好像要交契稅和印花稅。具體怎么交，我也不太清楚，還是問(wèn)問(wèn)專業(yè)人士吧。

  全部6個(gè)回答>