企業(yè)房產(chǎn)過(guò)戶需要繳納哪些稅費(fèi)

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  ①契稅：契稅同樣也是按照過(guò)戶房屋的面積來(lái)計(jì)算的，如果是90平米以下的房子按照1%的稅率繳納。若是90到140平米之間的房子，按1.5%的標(biāo)準(zhǔn)繳納。如果是140平米以上的房子，按照3%的標(biāo)準(zhǔn)繳納。
  ②營(yíng)業(yè)稅：如果房屋的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)滿了5年可以免征，如果沒(méi)有滿5年按照房?jī)r(jià)的5.5%征收。
  ③土地增值稅：房子的產(chǎn)權(quán)證滿5年免征，如果沒(méi)有滿5年，按照總房?jī)r(jià)的1%征收。
  ④所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)滿5年免征，如果沒(méi)有滿5年的話，按照總房?jī)r(jià)的1%征收，或者也可以按照房屋差價(jià)的20%繳納。
  ⑤房屋交易手續(xù)費(fèi)：這個(gè)一般是按照房屋面積來(lái)繳納的，每平米是6元左右。
  ⑥房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：一般是在80元左右，但不同的地方會(huì)有相應(yīng)的差異。
  ⑦房屋評(píng)估費(fèi)：房屋評(píng)估費(fèi)通常是房屋評(píng)估總價(jià)格的0.5%。

  查看全文↓ 2022-07-08 14:17:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 企業(yè)收購(gòu)房產(chǎn)應(yīng)繳納哪些稅費(fèi)?
  答

  《土地增值稅暫行條例》第二條規(guī)定，轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物（以下簡(jiǎn)稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)）并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人），應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納土地增值稅。《個(gè)人所得稅法》及其《實(shí)施條例》規(guī)定，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)納個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額，為應(yīng)納稅所得額?！队』ǘ悤盒袟l例》第二條規(guī)定，權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)為應(yīng)納稅憑證。 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)包括財(cái)產(chǎn)所有權(quán)和版權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、專有技術(shù)使用權(quán)等轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)。根據(jù)上述規(guī)定，自然人股東將持有的企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓，企業(yè)土地、房屋權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移，不繳納營(yíng)業(yè)稅和土地增值稅。自然人股東應(yīng)按所載金額萬(wàn)分之五繳納印花稅，應(yīng)以股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入額減除原股東向公司投資成本和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目適用20%稅率繳納個(gè)人所得稅。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承需要繳納哪些稅費(fèi)
  答

  答：房產(chǎn)繼承繳納的稅費(fèi)包括：1、房產(chǎn)繼承稅：個(gè)人繼承房產(chǎn)，按照所在地的不動(dòng)產(chǎn)稅政策，按照規(guī)定的稅率繳納不動(dòng)產(chǎn)稅。2、遺產(chǎn)稅：根據(jù)遺產(chǎn)稅法，繼承人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)交納遺產(chǎn)稅，具體金額根據(jù)繼承人和被繼承人的關(guān)系、繼承的財(cái)產(chǎn)的價(jià)值、繼承人的居住地等因素而定。3、增值稅：如果繼承的房產(chǎn)經(jīng)過(guò)整修或者升級(jí)，那么可能需要交納房地產(chǎn)增值稅，稅率取決于所在地的規(guī)定。

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• 問(wèn) 過(guò)戶需要繳納什么稅費(fèi)
  答

  過(guò)戶需要繳納的稅費(fèi)主要有：1、契稅這部分的費(fèi)用是由買方來(lái)承擔(dān)的，按照我國(guó)現(xiàn)在給出的優(yōu)惠政策，首次購(gòu)買普通住房，面積在90平米以下的按照房屋總額的1%來(lái)收取，面積在90平米以上，但是不足144平米，按照房屋總額的1.5%來(lái)收取契稅，144平方米以上的房子，屬于非普通住房和二套房以及商業(yè)性住房一樣，按照房屋總額3%來(lái)收取契稅。2、營(yíng)業(yè)稅沒(méi)有超過(guò)兩年的房子，按房?jī)r(jià)5.5%來(lái)收取，符合條件的房子可以免征營(yíng)業(yè)稅。3、個(gè)人所得稅未超過(guò)5年并且不是家庭唯一的一套住房，在交易的時(shí)候要按照房屋總額的1%或者是兩次差額的20%來(lái)收取個(gè)人所得稅，滿足5年是唯一的一套住房，可以免征個(gè)人所得稅。4、交易費(fèi)買賣雙方各自按照房屋建筑面積3元/平方米交納。

• 問(wèn) 房產(chǎn)買賣過(guò)戶，需要提交證件、繳納稅費(fèi)有哪些？
  答

  房產(chǎn)買賣過(guò)戶需提交證件有：　 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》；房屋買賣合同；評(píng)估報(bào)告；房地測(cè)繪征明；權(quán)利申請(qǐng)人身份證件(個(gè)人：身份證復(fù)印件；單位：加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件)。 繳納稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是： 買方登記費(fèi)80元／套或80——800元／宗，契稅6％或3％或1．5％，印花稅5元／證，手續(xù)費(fèi)3元／平方米或5元／平方米，賣方手續(xù)費(fèi)3元／平方米或5元／平方米，營(yíng)業(yè)稅5．5％或差價(jià)×5．5％或免征，印花稅5元／證。

• 問(wèn) 個(gè)人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)需要繳納哪些稅費(fèi)
  答

  根據(jù)稅法規(guī)定,個(gè)人在購(gòu)買住房時(shí)要繳納契稅、印花稅。不過(guò),《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2008〕137號(hào))規(guī)定,對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅。因此,個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)際上只需繳納契稅。

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