有哪些方法可以規(guī)避房產(chǎn)稅的征收？

已有3個回答

• 181****1490

  合理規(guī)劃房產(chǎn)，利用政策優(yōu)惠，如首套房優(yōu)惠，或將房產(chǎn)轉為商業(yè)用途。

  查看全文↓ 2024-12-26 21:54:27
• 155****2084

  合法避稅，如利用稅收優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2024-12-25 23:58:01
• 181****6993

  從法律角度，規(guī)避房產(chǎn)稅征收需合法合規(guī)，如合理利用稅收優(yōu)惠政策、調(diào)整房產(chǎn)持有結構等。

  查看全文↓ 2024-12-25 23:27:22

相關問題

• 問 ??怎樣規(guī)避房產(chǎn)稅？有哪些方法？
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。方法一、先購房再結婚根據(jù)《上海市開展對部分個人住房在征收房產(chǎn)稅試點的暫行辦法》(以下簡稱“暫行辦法”)，房產(chǎn)稅的征收對象為本市居民家庭在上海市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量房和新建商品住房)以及非上海市居民家庭在本市新購的住房。而居民家庭是以夫妻雙方及未成年子女為單位的。因此，星瀚律師提醒，若尚未購買房產(chǎn)的男女朋友正準備購房結婚，且婚后有計劃再行購買房屋的，則雙方可以單獨購買一套房屋后再行結婚，如此該家庭即可擁有兩套房屋而無須支付任何房產(chǎn)稅。方法二、人均住房面積控制在60平方米根據(jù)房產(chǎn)稅暫行辦法規(guī)定，居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計算的家庭全部住房面積人均不超過60平方米的，可免予征收房產(chǎn)稅。房產(chǎn)律師提醒，該“合并計算的家庭全部住房面積”為居民家庭新購住房面積與之前購買的住房面積的總和。同時，該家庭中若有成年子女共同居住的，且該子女無住房的，可計入該居民家庭計算免稅住房面積。因此以高女士為例，她們家當前住房面積為50平方米，按照規(guī)定她可以合并購買的面積為3*60=180平方米，故其可以再行購買一套130平方米以內(nèi)的房產(chǎn)而無須征稅。因此，星瀚律師提醒，像高女士這種情況，在購房時要特別關注房屋面積的細節(jié)，千萬不要超過130平方米，不要只看戶型結構，往往忽視幾平方米的差距就可能帶來長期征收房產(chǎn)稅的負擔。

  全部3個回答>
• 問 杭州房產(chǎn)稅如何征收的？有沒有什么規(guī)避的方法？
  答

  房產(chǎn)稅有兩種交法：1、從價計征：一般由企業(yè)交納，按房產(chǎn)原值折扣后*1.2%，按年計算按季交納。折扣一般為30%，100萬元原值（購入價或建造價），年交8400元。個人很少有交的。2、從租計征：按房租收入12%一次性交納，一般情況下出租給單位，需要發(fā)票，到稅務開票直接扣除，15萬應交18000元，另外還有可能附加收個人所得稅。如果不開票，誰交？總的來說，對個人而言，房產(chǎn)稅不是必交的稅，如果你們當?shù)囟悇找蠼?，可能出于個人目的，可不予理睬，**多打點一下

  全部2個回答>
• 問 長春房產(chǎn)稅如何征收的？有沒有什么規(guī)避的方法？
  答

  可以參考上海市的細則：上海房產(chǎn)稅計算公式：應稅面積×單價×70%×0.4%或0.6%1.本市居民家庭定義為夫妻雙方未成年子女；起征點為人均60平方米2.按年征，不足1年按月計算；未按規(guī)定期限繳稅要收滯納金和罰款3.新買房要提供家庭成員是否有房材料，買賣房要有稅務機關出具的文書

  全部6個回答>
• 問 東莞房產(chǎn)稅如何征收的？有沒有什么規(guī)避的方法？
  答

  以前房產(chǎn)稅只對單位的房產(chǎn)征稅，個人的房產(chǎn)除出租外，是免稅的。 按現(xiàn)行稅法規(guī)定：“對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，無論會計上如何核算，房產(chǎn)原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等?！保ㄘ敹怺2010]121號）也就是說房產(chǎn)稅的計稅價格中是包含土地出讓金的。 個人住房開征房產(chǎn)稅的目的1是為了所謂的調(diào)控，2是為了增加稅源。如果減去土地出讓金就無法達到調(diào)控的目的，并且也無法操作。所以以后將會陸續(xù)增加試點的城市直至全國開征，并且絕對會包括土地出讓金。 至于重復征稅！這個多了去了。

  全部2個回答>
• 問 廊坊房產(chǎn)稅如何征收的？有沒有什么規(guī)避的方法？
  答

  房產(chǎn)稅征收主要有兩種方式，一是從價計征，二是從租計征。從價計征的計稅依據(jù)是房屋的原值扣除減征部分的余額；從租計征的計稅依據(jù)是房屋的租金。實際上你只考慮房產(chǎn)稅本身，還沒有考慮別的稅。比如說企業(yè)所得稅。對于從價計征的想減少納稅數(shù)額唯一的辦法是減少房產(chǎn)原值。但是房產(chǎn)原值如果少了那企業(yè)所得稅提折舊時，也就可以計提的減少了。

  全部2個回答>