婚前房產婚后賣掉是否屬于共同財產？

已有6個回答

• 133****1367

  我聽說婚前買的房子，婚后賣掉，如果婚后一起還過貸款，那賣房的錢應該算兩個人的。

  查看全文↓ 2025-01-05 11:23:18
• 184****1968

  婚前買的房子，婚后賣掉，如果婚后一起還過貸款，那賣房的錢應該算兩個人的。

  查看全文↓ 2025-01-02 12:59:10
• 158****7989

  婚前買房，婚后賣房，如果婚后一起還過貸款，那賣房的錢應該算兩個人的。

  查看全文↓ 2024-12-30 15:24:21
• 185****1166

  根據《婚姻法》第十八條規(guī)定，一方的婚前財產為個人財產。但如果婚后雙方共同還貸，還貸部分及相應的增值部分應視為共同財產。具體分割比例需根據雙方貢獻大小和具體情況協(xié)商確定。

  查看全文↓ 2024-12-27 11:27:41
• 184****7402

  婚前買的房子，婚后賣掉，如果婚后一起還過貸款，那賣掉的錢應該算兩個人的。

  查看全文↓ 2024-12-26 23:58:53
• 185****0005

  婚前房產婚后賣掉是否屬于共同財產，這取決于房產的購買時間、資金來源和婚后是否共同還貸等因素。根據《婚姻法》規(guī)定，婚前個人財產不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為共同財產。但如果婚后雙方共同還貸，那么還貸部分及相應的增值部分應視為共同財產。具體分割比例需根據雙方貢獻大小和具體情況協(xié)商確定。作為房產經紀人，我建議在處理此類問題時，最好咨詢專業(yè)律師，以確保雙方權益得到合理保障。

  查看全文↓ 2024-12-26 22:01:08

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• 問 ??婚前房子賣了婚后買房屬于共同財產嗎?
  答

  一、婚后再買的房產還是登記在男方名下的，該房屋屬于出資購房一方的個人財產，不是夫妻共同財產，離婚時對于這樣的房屋不應予以分割。二、婚后再買的房產是登記在夫妻雙方名下的，該房屋屬于夫妻雙方的共同財產，但法院在審理離婚案件處理財產分割時對于出資方應當適當予以多分。在第一種情形下，房產屬于出資一方的個人婚前財產。夫妻一方個人的財產不會因為婚姻關系而轉化為夫妻共同財產。相比于舊婚姻法，新婚姻法突出強調對個人財產的保護，這是為了適應改革開放后個人財富極大增長的實際而制定的。**高人民法院在關于離婚財產分割的司法解釋曾規(guī)定夫妻一方的個人財產隨著婚姻關系的延續(xù)轉化為夫妻共同財產，到21世紀初**高人民法院的上述規(guī)定已經不能適應形勢的需要。因此，新婚姻法規(guī)定夫妻一方的婚前財產離婚時屬于夫妻一方的個人財產，**高人民法院關于婚姻法的司法解釋（一）也明確規(guī)定，夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產。婚前財產在婚后的形式轉化，不影響該財產的性質?；楹蠓蚱抟环接脗€人財產購得的房屋，僅僅是夫妻一方個人婚前財產由貨幣形式轉化為房屋。因此，夫妻一方以婚前存款在婚后購置的房屋，仍然屬于購置方的婚前財產，如果對方沒有出資，則不能主張享有房屋的份額。在第二種情形下，房產屬于夫妻雙方共同財產。因為對于不動產權利歸屬的基本原則是公示公信原則，即不動產的權利以登記為準。如果上述房屋產權登記在夫妻雙方名下，則該房屋應當按照登記屬于夫妻共同財產。

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• 問 婚前貸款購房，婚后共同還貸是否屬于共同財產？
  答

  我聽說婚前買房是個人財產，但婚后一起還貸的部分好像算共同財產。具體我也不太清楚，最好問問專業(yè)人士。

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