買二手房時(shí)貸款未獲批是否算作違約？

已有5個(gè)回答

• 151****2479

  貸款未批不違約，但要提前準(zhǔn)備，避免影響交易。

  查看全文↓ 2025-01-04 07:22:20
• 185****8579

  貸款未批，不算違約。

  查看全文↓ 2024-12-30 10:34:20
• 181****0034

  貸款未獲批是否違約，取決于合同條款，通常需雙方協(xié)商解決。

  查看全文↓ 2024-12-28 07:20:56
• 134****8986

  貸款不批不算違約，但要提前溝通，避免麻煩。

  查看全文↓ 2024-12-27 23:52:21
• 155****8098

  貸款未批不必然違約，合同中應(yīng)明確約定。

  查看全文↓ 2024-12-27 21:26:00

相關(guān)問題

• 問 買二手房時(shí)如何預(yù)防賣方違約？
  答

  買二手房時(shí)，聽說最好先了解房屋情況，簽合同時(shí)看清違約責(zé)任。也可以問問有經(jīng)驗(yàn)的人或找中介幫忙。

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• 問 買二手房時(shí)如何查看二手房是否被抵押?
  答

  一、查看房產(chǎn)證，一般已辦理抵押的房子房產(chǎn)證上都會(huì)注明。二、到房管交易核心交一定費(fèi)用去查案及打印備案。三、請房東提供房產(chǎn)證的原件給你看，商品房的房產(chǎn)證是赤紅色的（就是豬肝色）。在房產(chǎn)證的較后一頁的有一項(xiàng)寫明的：該房屋銀行評(píng)估價(jià)是多少，借貸多少，寫得很清楚，有寫這些內(nèi)容的就是有低押給銀行，如果房產(chǎn)證的原件上沒有寫這些內(nèi)容就是說明他的房子沒有抵押。以前的房屋貸款是將“房產(chǎn)證”和“他項(xiàng)權(quán)利證”一齊放在銀行抵押的，現(xiàn)在有很多銀行會(huì)將“房產(chǎn)證”還給業(yè)主，只留住“他項(xiàng)權(quán)利證”在銀行抵押，如果賣房子，如果沒有銀行的“他項(xiàng)權(quán)利證”是無法銷售的，要先贖契才可銷售。記住：一定要看原件，復(fù)印件是不行的，因?yàn)橛械氖窃诜孔觿傓k好房產(chǎn)證還沒到銀行抵押時(shí)就復(fù)印了的。如果房東一直以各種理由不讓你看房產(chǎn)證，那這種房子較好不要買，以免上當(dāng)。

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• 問 ??哪位曉得買二手房貸款批不下來算違約么？
  答

  在二手房買賣中，**有必要被提醒的是買家，如果買商品房上當(dāng)受騙至少冤有頭債有主，買二手公房上當(dāng)受騙后的追索和賠償難度則要高得多。一、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度：1．注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人；2．搞清楚是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或者是經(jīng)濟(jì)適用住房；3．產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處；4．一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本而且到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。二、考察原單位是否允許轉(zhuǎn)賣：（現(xiàn)在北京已改，但還要有所注意）1．確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的公房出讓時(shí)是否已經(jīng)按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成；2．大部分公房進(jìn)行房改時(shí)原單位都保留優(yōu)先回購權(quán)，因此要確認(rèn)原單位是否同意出讓；

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• 問 公積金貸款是否容易獲批？若貸款未獲批可能有哪些原因？
  答

  聽說公積金貸款挺容易的，但具體條件不太清楚，還得多了解了解。

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• 問 收據(jù)在二手房交易時(shí)可以算作購房時(shí)間嗎
  答

  戶都過了，他買房時(shí)的所有手續(xù)都應(yīng)該給你呀。東西沒給你，你給啥錢啊？說他違約，你有約定嗎？他拿了也沒用，好好跟他說吧，沒有過不去的坎，萬一不行說丟了，找開發(fā)商搞個(gè)復(fù)印件證明一下。

  全部9個(gè)回答>