還建房買賣需要哪些手續(xù)？

已有6個(gè)回答

• 184****1205

  還建房買賣需房產(chǎn)證、土地證、合同，注意稅費(fèi)政策。

  查看全文↓ 2025-01-06 15:46:04
• 151****9796

  還建房交易，需房產(chǎn)證、土地證，考慮貸款條件，注意利率和還款計(jì)劃。

  查看全文↓ 2025-01-04 23:04:28
• 132****6567

  還建房交易需房產(chǎn)證、土地證、合同，關(guān)注政策變化，評(píng)估稅費(fèi)影響。

  查看全文↓ 2024-12-31 18:26:28
• 188****6697

  還建房交易需房產(chǎn)證、土地使用證、買賣合同等，遵守當(dāng)?shù)卣?，注意交易稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2024-12-29 11:01:25
• 133****7701

  買賣還建房，要房產(chǎn)證、土地證，合同明確，留意稅費(fèi)和居住環(huán)境。

  查看全文↓ 2024-12-28 22:50:37
• 134****1391

  還建房買賣，需房產(chǎn)證、土地證、買賣合同，注意稅費(fèi)和政策限制。

  查看全文↓ 2024-12-28 22:26:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??還建房怎么買賣？需要哪些手續(xù)嗎？
  答

  在建房可以過(guò)戶嗎？1、在建房可以過(guò)戶。辦理還建房過(guò)戶手續(xù)需要的材料：房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書。開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。被安置人身份證復(fù)印件。2、開發(fā)商的法人委托書。測(cè)量分戶平面圖。拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。拆遷安置協(xié)議。3、在建房房屋移轉(zhuǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書。如被拆遷人死亡應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。在建房可以過(guò)戶嗎？在建房更名后靠譜嗎？在建房更名后靠譜嗎？1、在建房其實(shí)對(duì)于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房屋買賣，因不能證明賣房對(duì)買賣房屋具有權(quán)，所以公證處不會(huì)給予公證。2、我們知道有的拆遷還建房屬于經(jīng)濟(jì)適用房，而有的屬于商品房，這點(diǎn)你要弄清楚，如果漢陽(yáng)還建房是經(jīng)濟(jì)適用房，那么，根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》的規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋權(quán)證和土地使用證一定年限后（一般為5年），方可按市場(chǎng)價(jià)上市出售；出售時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納收入。3、在建房其還建房更名后會(huì)有比較大的風(fēng)險(xiǎn)，如果你實(shí)在要買，可以先與賣方簽訂房屋期權(quán)買賣協(xié)議書，對(duì)交易的詳細(xì)內(nèi)容步驟和方法越清楚越好，約定的違約金好不低于所付金額的兩倍。再讓賣方簽署一份代為辦理還建房一切事宜的委托書給你，并移交相關(guān)資料，由你全權(quán)處理還建房權(quán)證辦下來(lái)之前的一切事宜。該委托書可以拿去公證。等到還建房權(quán)證辦理下來(lái)后，你們?cè)侔凑占s定去辦理過(guò)戶手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 還建房怎么買賣？需要什么手續(xù)嗎？
  答

  還建房不能購(gòu)買，一般以補(bǔ)償方式取得。城市為了統(tǒng)一建設(shè)和規(guī)劃，需要對(duì)一些房屋進(jìn)行拆遷，為了妥善安置拆遷戶，政府會(huì)根據(jù)實(shí)際情況統(tǒng)一建筑房子分配給原居民，這樣的房子就稱之為還建房。還建房分為兩種：一類主要針對(duì)城中村改造征收拆遷后采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，選擇在集體土地上的房屋進(jìn)行調(diào)換，該類房屋俗稱“小產(chǎn)權(quán)房”。一般來(lái)說(shuō)農(nóng)村在集體土地自建的還建房都是小產(chǎn)權(quán)房，購(gòu)買這樣的房屋本身就是風(fēng)險(xiǎn)很大的，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房在法律上沒(méi)有保障。另一類還建房是指，國(guó)有土地上的房屋拆遷還建房，一般通過(guò)劃撥方式取得的建設(shè)用地，并且具備開發(fā)所需要的五證。一般來(lái)說(shuō)，如果是重大城建拆遷的還建房，將來(lái)是可以辦兩證的。其土地性質(zhì)為劃撥性質(zhì)，這也就意味著還建房為經(jīng)適房屬性。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 小區(qū)是還建房，還建房可以買賣嗎？有什么手續(xù)
  答

  還建房可以交易分別分為兩種：區(qū)別的重要依據(jù)就是土地類型和土地所有人。如果土地所有人為集體，那么就是小產(chǎn)權(quán)房；　　如果具備土地使用權(quán)證，是通過(guò)出讓或劃撥的方式取得的建設(shè)用地，并且具備開發(fā)所需要的五證。那么這樣的房屋是具備辦理產(chǎn)權(quán)證的條件的，只是看開發(fā)商何時(shí)辦理的問(wèn)題?！　∫话銇?lái)說(shuō)農(nóng)村在集體土地自建的還建房都是小產(chǎn)權(quán)房，購(gòu)買這樣的房屋本身就是風(fēng)險(xiǎn)很大的，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房在法律上沒(méi)有保障。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 小區(qū)是還建房，還建房可以買賣嗎？有什么手續(xù)
  答

  1、對(duì)于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房屋買賣，因不能證明賣房對(duì)買賣房屋具有所有權(quán)，所以公證處不會(huì)給予公證。2、有的拆遷還建房屬于經(jīng)濟(jì)適用房，而有的屬于商品房，這點(diǎn)你要弄清楚，如果還建房是經(jīng)濟(jì)適用房，那么，根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》的規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證一定年限后（一般為5年），方可按市場(chǎng)價(jià)上市出售；出售時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納收益。3、購(gòu)買還建房會(huì)有比較大的風(fēng)險(xiǎn)，如果你實(shí)在要買，可以先與賣方簽訂房屋期權(quán)買賣協(xié)議書，對(duì)交易的詳細(xì)內(nèi)容步驟和方法越清楚越好，約定的違約金**好不低于所付金額的兩倍。再讓賣方簽署一份代為辦理還建房一切事宜的委托書給你，并移交所有相關(guān)資料，由你全權(quán)處理還建房所有權(quán)證辦下來(lái)之前的一切事宜。該委托書可以拿去公證。等到還建房所有權(quán)證辦理下來(lái)后，你們?cè)侔凑占s定去辦理過(guò)戶手續(xù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 還建房能買賣嗎？需要注意哪些嗎？
  答

  1、對(duì)于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房屋買賣，因不能證明賣房對(duì)買賣房屋具有所有權(quán)，所以公證處不會(huì)給予公證。 2、有的拆遷還建房屬于經(jīng)濟(jì)適用房，而有的屬于商品房，這點(diǎn)你要弄清楚，如果還建房是經(jīng)濟(jì)適用房，那么，根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》的規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證一定年限后（一般為5年），方可按市場(chǎng)價(jià)上市出售；出售時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納收益。3、購(gòu)買還建房會(huì)有比較大的風(fēng)險(xiǎn)，如果你實(shí)在要買，可以先與賣方簽訂房屋期權(quán)買賣協(xié)議書，對(duì)交易的詳細(xì)內(nèi)容步驟和方法越清楚越好，約定的違約金**好不低于所付金額的兩倍。

  全部3個(gè)回答>