共有產(chǎn)權(quán)房如何進行交易？

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• 185****6638

  共有產(chǎn)權(quán)房交易要謹慎，了解政策限制和產(chǎn)權(quán)分配。建議實地考察，與政府和開發(fā)商溝通，確保交易透明、合法。

  查看全文↓ 2025-01-11 15:14:10
• 158****8206

  共有產(chǎn)權(quán)房交易應(yīng)遵守《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，確保交易雙方權(quán)益。建議委托專業(yè)律師，審查合同，防范法律風(fēng)險。

  查看全文↓ 2025-01-08 18:49:46
• 166****1472

  共有產(chǎn)權(quán)房交易可申請貸款，但需滿足銀行貸款條件。建議咨詢銀行，了解共有產(chǎn)權(quán)房貸款政策，合理規(guī)劃資金。

  查看全文↓ 2025-01-07 21:32:23
• 188****9097

  共有產(chǎn)權(quán)房交易需遵循當?shù)卣?，通常涉及政府和購房者共同持有產(chǎn)權(quán)。交易時，需評估市場趨勢、產(chǎn)權(quán)比例和相關(guān)法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2025-01-07 21:23:44

相關(guān)問題

• 問 共有產(chǎn)權(quán)房怎么進行購買
  答

  共有產(chǎn)權(quán)房在進行購買之前，首先要在網(wǎng)絡(luò)上填寫申請書和承諾書，并不是所有的人都具備有購買共有產(chǎn)權(quán)房的資格，會由相關(guān)的部門對于所提交的資料進行審核，審核通過之后才會進入到搖號的階段，匹配可以購買的房屋，按照先后排序進行選房，選擇適合的房源和政府部門簽訂買房合同，繳納相應(yīng)的房款。因為共有產(chǎn)權(quán)房的特殊性，房屋的產(chǎn)權(quán)并不歸屬于個人所有，有很大一部分的產(chǎn)權(quán)是歸屬于政府的，所以在購買一定的時間之后，如果想要收回產(chǎn)權(quán)，需要補足相應(yīng)的房款和土地出讓金。而且共有產(chǎn)權(quán)房屋再次上市交易，還需要滿足5年以上的條件，流程相對來說會繁瑣一些。此外還需要注意的是房屋的面積、單價、總價都要詳細的寫在購房合同當中，是否符合購買共有產(chǎn)權(quán)的房屋，可以到當?shù)氐纳鐓^(qū)進行咨詢。

• 問 夫妻共有的房屋，離婚后如何進行交易？
  答

  夫妻共有房屋，離婚時需要先辦理離婚析產(chǎn)，分割共有房屋。析產(chǎn)后房屋所有權(quán)仍歸原權(quán)利人的，權(quán)利人可單方憑法院判決書或民政部門蓋章生效的離婚協(xié)議書直接辦理房屋轉(zhuǎn)移登記；析產(chǎn)后房屋所有權(quán)變更為另一方所有的，變更后的權(quán)利人應(yīng)將房屋所有權(quán)辦理在本人名下后方能進行交易。

• 問 共有產(chǎn)權(quán)房是否可以進行買賣？
  答

  我聽說共有產(chǎn)權(quán)房可以買賣，但好像要滿足一些條件，具體還得咨詢專業(yè)人士。

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• 問 共有產(chǎn)權(quán)房是否可以進行買賣？
  答

  共有產(chǎn)權(quán)房可以買賣，但要等幾年，拿到完全產(chǎn)權(quán)后才行。買賣過程比較復(fù)雜，最好找專業(yè)人士幫忙。我當年買的時候，就找了一個靠譜的中介，省了不少事。

  全部6個回答>
• 問 共有產(chǎn)權(quán)房如何買賣?共有產(chǎn)權(quán)房能夠買賣嗎，共有產(chǎn)權(quán)房怎樣認定
  答

  一、共有產(chǎn)權(quán)房可以買賣嗎?共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)標準將嚴格控制在90平方米以內(nèi)，住房需自住滿5年后方可上市交易，交易產(chǎn)生增值收益由保障對象和政府按產(chǎn)權(quán)比例分配;同等條件下政府可優(yōu)先回購，再將部分產(chǎn)權(quán)出售給其他保障對象。二、共有產(chǎn)權(quán)房是如何認定的共有產(chǎn)權(quán)房，就是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。共有產(chǎn)權(quán)房與經(jīng)適房的**大區(qū)別是，其用地由劃撥改為出讓，將出讓土地與劃撥土地之間的價差和政府給予經(jīng)濟適用房的優(yōu)惠政策，顯化為政府出資，形成政府產(chǎn)權(quán)。共有產(chǎn)權(quán)房將傳統(tǒng)劃撥土地經(jīng)適房的有限產(chǎn)權(quán)量化為明確的產(chǎn)權(quán)比例，從根本上解決了界限不明確等諸多問題，讓保障性住房的產(chǎn)權(quán)有了準確的法律定位，也讓過去經(jīng)適房退出與市場接軌的問題變得簡單明了。共有產(chǎn)權(quán)房執(zhí)行政府指導(dǎo)價，購房人的出資與房價總額的差價為政府出資，并按出資比例形成共有產(chǎn)權(quán)。共有產(chǎn)權(quán)住房上市或退出時，只要購買政府的產(chǎn)權(quán)部分或按比例與政府分成即可，并實施5年內(nèi)原價購買，5至8年加同期貸款利息，8年后則按市場評估價購買或按比例分成轉(zhuǎn)讓收益。三、共有產(chǎn)權(quán)房如何辦理過戶購買共有產(chǎn)權(quán)房屋辦理過戶時，比單一產(chǎn)權(quán)人過戶要復(fù)雜，需要每個共有權(quán)人都簽署與售房有關(guān)的所有文件，如果買房人辦理貸款，還需所有共有權(quán)人在銀行工作人員面前簽署售房文件。在房地產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù)時，房產(chǎn)共有人應(yīng)當?shù)綀雠浜腺I房人辦理過戶手續(xù)。如果因特殊原因不能到場現(xiàn)場，需提供經(jīng)過公證的授權(quán)委托書，授權(quán)他人代為辦理。需要的手續(xù)主要有：

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