二手房過戶是否當(dāng)天交鑰匙？

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• 131****6914

  過戶當(dāng)天交鑰匙？那得看賣家愿不愿意了。有的賣家急著搬走，過戶完就交鑰匙；有的賣家還想多住幾天，那就得等幾天了。

  查看全文↓ 2025-01-12 22:15:24
• 188****6705

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》，二手房過戶后，賣方應(yīng)將房屋交付給買方。但具體交鑰匙的時(shí)間，由買賣雙方協(xié)商確定。政策鼓勵(lì)雙方在合同中明確約定交房時(shí)間，以保護(hù)雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-01-11 23:20:05
• 155****4319

  二手房過戶是否當(dāng)天交鑰匙，這取決于買賣雙方的協(xié)商結(jié)果。通常情況下，過戶手續(xù)完成后，賣方會(huì)將鑰匙交給買方。但有時(shí)，雙方可能會(huì)約定在過戶后一段時(shí)間內(nèi)交鑰匙，以便賣方有時(shí)間搬離。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我們建議雙方在合同中明確交鑰匙的時(shí)間，以避免糾紛。過戶流程包括簽訂合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等，一般需要1-2個(gè)月。我們作為專業(yè)經(jīng)紀(jì)人，會(huì)全程協(xié)助雙方，確保過戶順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2025-01-11 22:30:55

相關(guān)問題

• 問 二手房過戶當(dāng)天交鑰匙嗎
  答

  二手房過戶之后是不是當(dāng)天交鑰匙可以和房主進(jìn)行協(xié)商，一般來說是可以的。二手房交易的交樓時(shí)間是雙方約定的。原則上講是過戶當(dāng)日交鑰匙。但是一般實(shí)際操作中，大部分是賣家收到全款才交樓。 他的要求是合理的，你不用當(dāng)心了，過完戶，房子名義上就是你的了。應(yīng)該是賣家當(dāng)心能否拿到尾款才對(duì)。所以只要是房產(chǎn)已經(jīng)順利過戶，多會(huì)拿鑰匙都是可以的，一般來說過戶之后需要等15個(gè)工作日左右可以領(lǐng)到新的房產(chǎn)證。除非碰到國(guó)家政策調(diào)整，銀行銀根緊縮，不放款給賣家，一般是不會(huì)的。目前國(guó)家政策還是比較寬松的。所以你還是不用當(dāng)心。 提醒你在注意幾個(gè)問題： 時(shí)間比較長(zhǎng)：新房產(chǎn)證15個(gè)工作日下來，送到銀行抵押需要15個(gè)工作日。加上節(jié)假日40天。 交鑰匙時(shí)候，要結(jié)清水電費(fèi)，物業(yè)費(fèi)，電視費(fèi)等。 還有就是水電數(shù)字電視過戶到你的名下。

• 問 二手房過戶當(dāng)天交鑰匙嗎
  答

  二手房在辦理完過戶之后，只要符合交易的條件，當(dāng)天就可以交鑰匙。如果說購(gòu)房者是全款買的二手房，在雙方達(dá)成買賣協(xié)議之后，簽署購(gòu)房合同并且支付定金，也可以申請(qǐng)?zhí)崆敖昏€匙，但如果說購(gòu)房者是通過貸款購(gòu)買二手房，一般需要支付首期房款之后，才能夠交鑰匙，具體可以和賣家商量，建議是完成房屋交易的所有程序，取得新的房產(chǎn)證之后，再交鑰匙辦理**后的交接。通過貸款買房，等待審核的時(shí)間需要至少20個(gè)工作日。所以當(dāng)找到合適的房源之后，約定購(gòu)房協(xié)議，在支付一定的購(gòu)房定金之后，就可以向銀行提出貸款申請(qǐng)。可以先確認(rèn)自己是否具備有貸款的資格，以及購(gòu)買該房屋可以貸款的額度大概是多少。銀行確認(rèn)貸款通知之后，可以和賣家到房屋交易中心辦理過戶。

• 問 二手房全款當(dāng)天能過戶嗎
  答

  二手房全款當(dāng)天能過戶的，現(xiàn)在的房屋交易流程已經(jīng)明顯更快，在買賣雙方之間已經(jīng)達(dá)成了購(gòu)買協(xié)議，并且是全款付清購(gòu)房款有買賣雙方攜帶相關(guān)的證件，可以在當(dāng)天辦理房屋的轉(zhuǎn)移手續(xù)。全款購(gòu)房因?yàn)椴恍枰ㄟ^銀行的貸款申請(qǐng)，所以辦理的速度也會(huì)比較快，在提出申請(qǐng)之后，一般在7~15個(gè)工作日內(nèi)就能夠領(lǐng)取到新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證。購(gòu)買二手房時(shí)，首先要查驗(yàn)房子的產(chǎn)權(quán)是否歸屬于賣方所有要檢查房屋所有產(chǎn)權(quán)證的原件，對(duì)于一些之前是公房的房改房，必須向原商品房購(gòu)買單位征得同意之后才能夠購(gòu)買。其次對(duì)于房產(chǎn)的真實(shí)性和有效性要做好調(diào)查，有些房子有多個(gè)房屋所有產(chǎn)權(quán)人，存在有共有產(chǎn)權(quán)關(guān)系，一定要所有人都到場(chǎng)簽署買賣交易合同才具備有可效性，才能夠完成過戶。

• 問 二手房過戶當(dāng)天拿證嗎
  答

  二手房過戶也不是當(dāng)天拿證的，在買賣二手房交易完成之后，先要去房管局辦理過戶的手續(xù)，所有手續(xù)齊全之后，等待通知交完相應(yīng)的契稅，等待差不多10多個(gè)工作日就可以拿到自己新的產(chǎn)權(quán)證。在過戶當(dāng)天只辦理的是過戶手續(xù)，還需要房管局進(jìn)行審核以及審批，對(duì)相應(yīng)的資料進(jìn)行審查，等待全部流程結(jié)束之后，才可以更換產(chǎn)權(quán)人。在買賣二手房的過程當(dāng)中，對(duì)于有貸款的情況之下，可以在合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)將**款支付，并且約定進(jìn)行房產(chǎn)變更的時(shí)間，差不多在付完尾款之后的所有其余房款之后，20個(gè)工作日就可以領(lǐng)到新的房產(chǎn)證，等待拿到新的房產(chǎn)證之后，才可以辦理相關(guān)的交接手續(xù)，比如說物業(yè)的交接，水電煤氣的過戶，等所有的事情辦理完成之后，才會(huì)將**終的尾款結(jié)清。

• 問 ??二手房過戶當(dāng)天能否辦好?二手房過戶需要幾天時(shí)間?
  答

  當(dāng)天不能，受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦好。但各地手續(xù)程序不同，所需時(shí)間會(huì)不同。如果已經(jīng)辦好購(gòu)房合同，只是過戶是不用30天?？梢韵鹊疆?dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心咨詢，并且預(yù)約時(shí)間。二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過戶。

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