貸款購買二手房需要支付哪些費用？

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• 188****0164

  聽說買二手房除了房款，還要交首付、貸款利息、中介費、稅費（契稅、個稅等），還有評估費和保險費。具體費用多少，還得看房子情況和貸款政策，最好咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-01-03 19:39:03
• 133****0831

  購買二手房，除了房款，您需要支付首付、貸款利息、中介費、稅費（契稅、個人所得稅等）。評估費和保險費也是必要的支出。建議合理規(guī)劃貸款額度和期限，降低財務(wù)壓力。

  查看全文↓ 2024-12-30 17:35:14
• 130****8127

  買二手房，除了房款，還要準(zhǔn)備首付、貸款利息、中介費、稅費（契稅、個稅等）。評估費和保險費也不能忽視。這些費用加起來不少，要提前做好預(yù)算，以免影響生活質(zhì)量。

  查看全文↓ 2024-12-29 17:07:38
• 132****4911

  作為房產(chǎn)投資者，購買二手房時，除了房款，主要費用包括首付、貸款利息、中介費、稅費（契稅、個人所得稅等），還有評估費和保險費。建議提前規(guī)劃資金，合理利用貸款杠桿。

  查看全文↓ 2024-12-29 16:03:55

相關(guān)問題

• 問 二手房過戶需要支付哪些費用？
  答

  聽說過戶要交契稅、個人所得稅，還有中介費。具體多少，我也不太清楚，得問問專業(yè)人士。

  全部4個回答>
• 問 二手房過戶需要支付哪些費用？
  答

  過戶費、契稅、個人所得稅、中介費，可能還有評估費。購房前，了解清楚各項費用，避免預(yù)算超支。

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• 問 二手房過戶需要支付哪些費用？
  答

  過戶費、契稅、個人所得稅等。建議找專業(yè)中介，避免額外費用。

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• 問 買二手房需要支付哪些費用？
  答

  一、房款**大頭的莫過于房款了，二手房房款總額受建筑年限、面積大小、板塊地段、配套設(shè)施等因素影響，建議多做比對，綜合考慮，挑選出心目中**合適的購房目標(biāo)?；诙愘M中絕大部分費用是根據(jù)房款總額、房屋面積計算的，所以在開始選擇時就要將這些因素考慮進去。二、貸款月息每個月要交的貸款利息，這個為什么要提一下呢？雖然不是在開始的時候就要交上，是分?jǐn)偟矫總€月交的。但是對很多朋友來說，如果每個月交的利息比較多的話，**好開始的時候留一點錢出來，能夠負擔(dān)幾個月的利息，給自己一個緩沖，不要搞得太緊張。萬一剛開始幾個月就逾期還貸的話，可就不好了。要知道逾期會影響你的征信，而且多次逾期還貸，銀行是可以收回你的房子的，這點要切記計劃好。三、中介費現(xiàn)在中介費差不多在2％左右，小一點的中介1％～2％，知名一點的可能要2．5％～2．7％。找中介還是很有必要的，在房源充裕方面挑選余地多，靠自己單跑的話，太辛苦且占時間，而且如果你找的是好一點靠譜一點的中介，能減少交易過程中的不少麻煩，因為很多東西你都不懂，人家畢竟是吃這碗飯的，事情還是交給專業(yè)的來做更合適。四、稅二手房的稅主要有三大部分：契稅、個人所得稅、增值稅及附加。契稅：個人購買家庭唯一住房，面積為90㎡及以下的，減按1％的稅率征收契稅。面積為90㎡以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90㎡以上的按2％的稅率征收契稅，北上廣深二套房除外。個人所得稅：就看你所購的二手房產(chǎn)權(quán)是否滿5年且賣方唯一住房了，之所以強調(diào)這個“滿五”、“唯一”，是因為只有達到滿五唯一兩個條件才能免征個稅。滿五唯一”是二手房市場里的一個簡單縮寫詞語，滿五唯一中的“滿五”是指房產(chǎn)證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年；“唯一”則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國土局系統(tǒng)里得只有這一套房子，但如果房屋有多位共有產(chǎn)權(quán)人，那么這套房子也會算作共有產(chǎn)權(quán)人名下房產(chǎn)。增值稅及附加：不動產(chǎn)證未滿2年的增值稅及其附加稅稅率為5．6％（增值稅稅率為5％）。不動產(chǎn)證滿2年的免征增值稅。五、其他費用擔(dān)保費、評估費、產(chǎn)權(quán)登記費、抵押登記費、交費手續(xù)費等費用，這部分費用不是特別高，可能也就是幾千塊錢，但是小錢也是錢，計劃不周捉襟見肘就不好了。

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• 問 購買二手房需要支付哪些稅費？
  答

  二手房稅費主要包括契稅、個稅、增值稅及附加、印花稅。

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