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稅費參考如下因為不知道你所購房屬于那種類型：查檔20元公證費成交價*0.3%營業(yè)稅：成交價*5.6%1、普通住宅滿5年（含5年）免征。2、普通住宅未滿5年，全額征收。3、非普通住宅滿5年，差額征收。4、非普通住宅未滿5年，全征個人所得稅：成交價*1%1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。4、直系贈與，看老證，滿5年免征。契稅：1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交價*0.5%，房改房征收。土地增值稅：1、成交價*1%，住宅免征。2、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。印花稅：成交價*0.05%1、住宅類，暫免。2、贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟適用房、集資建房）。2、面積*6元/平方米，商品房。3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：1、80元/本，住宅及配套車庫2、550元/本，非住宅及不配套車庫。3、10元/本，共有權(quán)證。貼花稅：5元/件。比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。
全部11個回答>買二手房需要支付哪些費用？
147****9223 | 2018-08-14 21:40:06
已有5個回答
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137****2033
一、房款
查看全文↓ 2018-08-14 21:41:21
**大頭的莫過于房款了，二手房房款總額受建筑年限、面積大小、板塊地段、配套設施等因素影響，建議多做比對，綜合考慮，挑選出心目中**合適的購房目標?；诙愘M中絕大部分費用是根據(jù)房款總額、房屋面積計算的，所以在開始選擇時就要將這些因素考慮進去。
二、貸款月息
每個月要交的貸款利息，這個為什么要提一下呢？雖然不是在開始的時候就要交上，是分攤到每個月交的。但是對很多朋友來說，如果每個月交的利息比較多的話，**好開始的時候留一點錢出來，能夠負擔幾個月的利息，給自己一個緩沖，不要搞得太緊張。萬一剛開始幾個月就逾期還貸的話，可就不好了。要知道逾期會影響你的征信，而且多次逾期還貸，銀行是可以收回你的房子的，這點要切記計劃好。
三、中介費
現(xiàn)在中介費差不多在2％左右，小一點的中介1％～2％，知名一點的可能要2．5％～2．7％。找中介還是很有必要的，在房源充裕方面挑選余地多，靠自己單跑的話，太辛苦且占時間，而且如果你找的是好一點靠譜一點的中介，能減少交易過程中的不少麻煩，因為很多東西你都不懂，人家畢竟是吃這碗飯的，事情還是交給專業(yè)的來做更合適。
四、稅
二手房的稅主要有三大部分：契稅、個人所得稅、增值稅及附加。
契稅：個人購買家庭唯一住房，面積為90㎡及以下的，減按1％的稅率征收契稅。面積為90㎡以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90㎡以上的按2％的稅率征收契稅，北上廣深二套房除外。
個人所得稅：就看你所購的二手房產(chǎn)權(quán)是否滿5年且賣方唯一住房了，之所以強調(diào)這個“滿五”、“唯一”，是因為只有達到滿五唯一兩個條件才能免征個稅。
滿五唯一”是二手房市場里的一個簡單縮寫詞語，滿五唯一中的“滿五”是指房產(chǎn)證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年；“唯一”則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國土局系統(tǒng)里得只有這一套房子，但如果房屋有多位共有產(chǎn)權(quán)人，那么這套房子也會算作共有產(chǎn)權(quán)人名下房產(chǎn)。
增值稅及附加：不動產(chǎn)證未滿2年的增值稅及其附加稅稅率為5．6％（增值稅稅率為5％）。不動產(chǎn)證滿2年的免征增值稅。
五、其他費用
擔保費、評估費、產(chǎn)權(quán)登記費、抵押登記費、交費手續(xù)費等費用，這部分費用不是特別高，可能也就是幾千塊錢，但是小錢也是錢，計劃不周捉襟見肘就不好了。 -
142****7882
二手房過戶是根據(jù)地稅指導價收取，按照以下比例：
查看全文↓ 2018-08-14 21:41:11
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅約4.76%，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。 -
158****5132
需要支付的費用如下：
查看全文↓ 2018-08-14 21:40:53
1、契稅：指導價格以上或144平方米以上 3%；指導價格以下且144平方米以下 1.5%；首次購房90平方米以下1%；
2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；
3、手續(xù)費：6元每平方米；
4、土地出讓金：1%；
5、登記費：80元；
6、圖紙資料費：20元；
7、營業(yè)稅：購買普通住宅（指導價格以下且144平方米以下）收差額營業(yè)稅，非普通住宅收全額；
8、個人所得稅：1%. -
158****7139
除了要交**以外，買二手房還需要以下幾種稅：契稅，稅率為3%;增值稅及其附加稅，稅率為兩次交易的差額的5.6%;個人所得稅，滿五唯一的房子，可以免征個稅。但如果要免征個稅，必須要同時滿足不動產(chǎn)證滿5年并且是是出售人唯一房產(chǎn)這2個條件，缺一不可;中介費，在開展二手房買賣時，加入是通過中介進行成交，就必須繳納中介費。
查看全文↓ 2018-08-14 21:40:47
買方按照交易總額的3%繳納。首次購買面積不足90平的普通住宅可以優(yōu)惠按1%繳納，首次購買面積超過90平(含90平)的普通住宅可以優(yōu)惠按1.5%繳納。如果購買的是非普通住宅，無論是不是首次，都是按3%繳納。
交易總額不是你買房子的實際成交價，而是買賣合同的網(wǎng)簽價。
住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)、單套建筑面積在140平方米以上(含140平方米)、網(wǎng)簽價高于該區(qū)市場指導價1.2倍以上(不含1.2倍)的都為非普通住宅，反之則為普通住宅。 -
146****6147
商品房:買家需支付,
查看全文↓ 2018-08-14 21:40:31
1.契稅(a.現(xiàn)名下無房產(chǎn)并且購買90方以下,契稅是1%;b。現(xiàn)名下無房,購買90方至144方之間,契稅1.5%;C?，F(xiàn)名下無房,購買144方以上屬豪宅,契稅3%;D?，F(xiàn)名下有房,再購買者,契稅一律3%)。
2.交易管理費:面積*3元/方登記費:50元,
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購買新房需繳納契稅、房屋維修基金等，二手房還需支付中介費、過戶稅費等。具體費用因地區(qū)和政策而異。
全部3個回答> -
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買賣二手房通過中介一般需要繳納中介費，多為0.5-3%，貸款費多為貸款額1%，再就是過戶費。二手房過戶是根據(jù)地稅指導價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。
全部5個回答> -
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一、購房步驟：1、看房2、付房屋意向金（意向金可以退還）3、洽談購房事宜4、簽訂房屋買賣合同6、付款（**、余款等）7、辦理按揭手續(xù)（包含上家注銷原貸款、下家辦理下貸款）8、過戶9、房屋交接10、交易中心發(fā)放小產(chǎn)證
全部4個回答> -
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一、契稅：在購買任何房產(chǎn)時，對于契稅的要求是首套房面積小于90平米，稅率為1%；面積大于90平米，稅率為1.5%。但是在北上廣深四個城市中購買二手房時，稅率高達3%。二、增值稅及其附加稅這個稅費和房產(chǎn)證時間有直接關系,房產(chǎn)證未滿2年的，稅率為5.6%，房產(chǎn)證滿2年的，則免收增值稅。同樣注意的是在北上廣深四個城市中二手房的增值稅及其附加稅的稅率為兩次交易差額的5.6%。三、中介費目前市場上90%的二手房時通過中介交易的，一般中介費為成交價的1%-3%之間，具體收費標準要看中介機構(gòu)。四、個人所得稅滿五唯一的房產(chǎn)，可以免收個人所得稅。其他的在出售二手房時，都需要繳納個稅，稅率為房屋計稅價格的1%或者是買賣交易差額的20%。五、印花稅按照規(guī)定印花稅包括交易印花稅和權(quán)證印花稅，但是從09年至今我國暫免收取住宅印花稅，只收權(quán)證印花稅，價格為5元/本。
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