房產(chǎn)估價有哪些類型？

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• 180****5699

  房產(chǎn)估價類型包括市場比較法、成本法、收益法和假設(shè)開發(fā)法。這些估價方法在《房地產(chǎn)估價規(guī)范》中有明確規(guī)定，確保估價結(jié)果的合法性和合理性。

  查看全文↓ 2025-01-05 23:05:25
• 130****6579

  房產(chǎn)估價類型包括市場比較法、成本法和收益法。貸款時，銀行會參考估價結(jié)果，確保貸款額度合理，降低風(fēng)險。

  查看全文↓ 2025-01-04 14:00:06
• 132****8571

  房產(chǎn)估價？不就是看地段、看裝修、看人氣嘛，簡單說就是“地段好、裝修靚、人氣旺”的房子估價高。

  查看全文↓ 2024-12-31 15:29:18
• 134****0670

  房產(chǎn)估價類型依據(jù)《房地產(chǎn)估價規(guī)范》分為市場比較法、成本法、收益法和假設(shè)開發(fā)法。市場比較法適用于交易活躍市場，成本法適用于新開發(fā)項目，收益法適用于有穩(wěn)定收益的物業(yè)。

  查看全文↓ 2024-12-30 21:27:12
• 184****7099

  房產(chǎn)估價主要有市場比較法、成本法和收益法。市場比較法看周邊成交價，成本法算重建成本，收益法看租金回報。

  查看全文↓ 2024-12-30 19:05:25

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)證有哪些類型？有幾種類型？
  答

  房產(chǎn)證一共就2種,一種是大產(chǎn)權(quán),一種是小產(chǎn)權(quán),二者區(qū)別如下：1、發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán)，這種叫法是因為購房人的產(chǎn)權(quán)是由發(fā)展商一個產(chǎn)權(quán)分割來的，相對講發(fā)展商的大，購房人的小。2、國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)，國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權(quán)。購房人要注意的是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的房產(chǎn)實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，國土房管局也不會給予備案。3、買的房再轉(zhuǎn)讓時不用再交土地出讓金的叫“大產(chǎn)權(quán)”，再轉(zhuǎn)讓時要補(bǔ)繳土地出讓金的叫“小產(chǎn)權(quán)”。按這種解釋普通商品房就是“大產(chǎn)權(quán)”房，經(jīng)濟(jì)適用房就是“小產(chǎn)權(quán)”房，對這個區(qū)別購房人可從合同第一條土地使用權(quán)的取得形式中加以確認(rèn)。

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• 問 房產(chǎn)公證有哪些類型
  答

  我聽說房產(chǎn)公證有買賣、贈與、繼承、抵押和委托等類型，好像能保護(hù)我們買房時的權(quán)益。

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• 問 房產(chǎn)證有幾種類型
  答

  您好，70年的住宅樓50年的寫字樓40年的產(chǎn)權(quán)式商鋪

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• 問 ??房產(chǎn)證有哪些類型？房產(chǎn)證種類有哪些? 三種房差別在哪里?
  答

  目前居民手中所擁有的房屋產(chǎn)權(quán)證書基本上有三種：普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房。這三種產(chǎn)權(quán)證書在本質(zhì)上是沒有區(qū)別的，都是購房者擁有房屋所有權(quán)的合法書面憑證，其財產(chǎn)權(quán)利受國家相應(yīng)法律法規(guī)的保護(hù)和規(guī)范。但是在使用和交易方面有著一定的區(qū)分。房產(chǎn)證種類有哪些？一、商品房。完整的房屋所有權(quán)包括四個部分：房屋使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)。普通商品房的產(chǎn)權(quán)證書擁有全部的這四項權(quán)利，在不違反法律規(guī)定的情況下，可以自由的轉(zhuǎn)讓、出租或贈與，不受任何單位或個人的限制和干涉，其收益全部歸個人所有，購買人除稅費(fèi)外不需要交其他的費(fèi)用。二、經(jīng)濟(jì)適用房。國家為照顧中低收入居民購房而實施優(yōu)惠措施，建造經(jīng)濟(jì)適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發(fā)商使用的，這就是經(jīng)濟(jì)適用房價格低的主要原因。根據(jù)北京市的規(guī)定：職工個人購買的經(jīng)濟(jì)適用房，房屋產(chǎn)權(quán)歸職工個人所有，已取得合法產(chǎn)權(quán)證書，即可依法進(jìn)入二級市場上市交易。上市后，其收益全部歸個人所有。這就是說，經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)證書所擁有的權(quán)利和普通商品房基本一樣，惟一不同的是，經(jīng)濟(jì)適用房在出售時，購買人要按經(jīng)濟(jì)適用房所在坐標(biāo)定地價的10%交納土地出讓金，沒有標(biāo)定地價的，土地出讓金的價款暫按房屋售價的3%交納。這樣，在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，購買人所得到的就是普通商品房的產(chǎn)權(quán)證書，再次交易的時候，就無需交納土地出讓金了。三、房改房。房改房產(chǎn)權(quán)證基本可分為兩種：按成本價購買的產(chǎn)權(quán)證(下簡稱成本價)和按標(biāo)準(zhǔn)價購買的產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 ??房產(chǎn)證有哪些類型？房產(chǎn)證各種類型得區(qū)別？
  答

  私房一般是指自建的房屋，土地是宅基地，房產(chǎn)證就是你本人的。公房，土地一般歸單位集體所有，房產(chǎn)證也是單位的，是大證。產(chǎn)權(quán)房，你是指小產(chǎn)權(quán)還是指什么？小產(chǎn)權(quán)嚴(yán)格意義上是不擁有產(chǎn)權(quán)的，而現(xiàn)在的商品房才能稱為產(chǎn)權(quán)房，即同時擁有房產(chǎn)證和土地證使用權(quán)證。這其中**好的就是同時擁有房產(chǎn)證和土地證，無論是私房還是商品房。小產(chǎn)權(quán)房和公房，你是無法同時擁有2證得。武漢的私房價格，這要看地段，不同地段價格不一樣。

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