購(gòu)買二手毛坯房時(shí)維修基金是否需要過(guò)戶？

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• 131****2588

  過(guò)戶維修基金是必要的，它關(guān)系到房屋后續(xù)的維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)，不可忽視。

  查看全文↓ 2025-01-12 22:39:36
• 158****0705

  需要過(guò)戶。

  查看全文↓ 2025-01-09 22:54:00
• 151****4384

  根據(jù)法律規(guī)定，購(gòu)買二手毛坯房時(shí)，維修基金應(yīng)隨房屋產(chǎn)權(quán)一并過(guò)戶，以保障新業(yè)主的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-01-08 23:45:07
• 185****4912

  購(gòu)買二手毛坯房時(shí)，維修基金需要過(guò)戶，以確保新業(yè)主承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

  查看全文↓ 2025-01-08 17:29:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)買二手房時(shí)維修基金是否需要過(guò)戶？維修基金的過(guò)戶流程是什么？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)購(gòu)買二手房時(shí)，維修基金需要過(guò)戶。過(guò)戶流程包括簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議、提交申請(qǐng)、審核辦理和支付基金。

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• 問(wèn) 購(gòu)買二手房時(shí)，維修基金需要過(guò)戶嗎？
  答

  根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)向受讓人說(shuō)明住宅專項(xiàng)維修資金交存和結(jié)余情況并出具有效證明，該房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項(xiàng)維修資金隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶。受讓人應(yīng)當(dāng)持住宅專項(xiàng)維修基金過(guò)戶的協(xié)議、房屋權(quán)屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理分戶賬更名手續(xù)。如果維修基金發(fā)票丟失，業(yè)主可以到房地產(chǎn)檔案館去調(diào)取底聯(lián)并復(fù)印，再保留一個(gè)復(fù)印件。由于相關(guān)規(guī)定中并沒(méi)有強(qiáng)制要求辦理維修資金的過(guò)戶手續(xù)，造成很多買賣雙方在二手房交易過(guò)程中，不知道辦理維修資金分戶賬更名手續(xù)。另外，房改房因?yàn)榫S修資金并未細(xì)化到每一戶，所以進(jìn)行房改房買賣時(shí)不必過(guò)戶維修資金，也不影響將來(lái)的使用和返還。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買二手房時(shí)維修基金是否需要過(guò)戶？過(guò)戶流程是怎樣的？
  答

  維修基金過(guò)戶，保障雙方權(quán)益。按流程辦理，避免糾紛。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房過(guò)戶時(shí)是否需要繳納維修基金呢？
  答

  需要辦理維修基金過(guò)戶。維修基金使用條件：1、維修基金只有在保修期滿后，對(duì)物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行大修、更新、改造時(shí)才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。2、維修基金閑置時(shí)，除用于購(gòu)買國(guó)債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。3、特殊使用：(1)物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當(dāng)于一個(gè)月的物業(yè)日常維修、更新費(fèi)用的備用金;物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定的除外。(2)住宅需要大修或者專項(xiàng)維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預(yù)付款，但預(yù)付款**高不得超過(guò)工程款總額的30%。(3)業(yè)主委員會(huì)可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當(dāng)于一個(gè)月活動(dòng)經(jīng)費(fèi)的備用金，業(yè)主大會(huì)另有決定的除外。

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• 問(wèn) 二手房過(guò)戶時(shí)是否需要繳納維修基金呢？
  答

  不需要，過(guò)戶就可以。過(guò)戶辦理程序：1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。5、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

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