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購房時如何辦理貸款?

130****9694 | 2024-12-31 10:12:14

已有6個回答

  • 132****7098

    聽說買房可以貸款,好像是先找銀行,然后提交一些材料,銀行會決定貸不貸,貸多少。如果通過了,就要簽合同,交首付,然后銀行會把錢給賣家,我每個月還錢給銀行。聽起來有點復(fù)雜,但好像是這樣。

    查看全文↓ 2025-01-10 10:24:48
  • 158****9359

    購房貸款:申請、審批、簽合同、交首付、銀行放款、按月還款。

    查看全文↓ 2025-01-06 12:22:13
  • 133****5985

    購房貸款市場受利率、政策和經(jīng)濟環(huán)境影響。數(shù)據(jù)顯示,低利率時期貸款申請增加,高利率時期減少。

    查看全文↓ 2025-01-03 10:39:27
  • 188****6623

    買房貸款?簡單,銀行是中介,你出首付,銀行出大頭,然后你慢慢還。別忘按時還,不然銀行會找你“喝茶”。

    查看全文↓ 2025-01-01 07:36:26
  • 188****0859

    買房貸款,先找銀行,提交收入證明和購房合同。銀行會看你的信用,決定貸多少。然后簽合同,交首付,銀行把錢給賣家,你每月還錢。記得看利率,別讓自己壓力太大。

    查看全文↓ 2024-12-31 20:57:24
  • 181****1847

    辦理購房貸款,首先需向銀行或貸款機構(gòu)提交申請,包括個人身份證明、收入證明、購房合同等。銀行會評估您的信用狀況和還款能力,決定是否批準(zhǔn)貸款及貸款額度。一旦批準(zhǔn),您需簽訂貸款合同,并支付首付。最后,銀行會將貸款金額直接支付給賣方,您則按月還款。整個流程需注意利率、還款期限等細節(jié),以確保符合您的財務(wù)規(guī)劃。

    查看全文↓ 2024-12-31 10:44:54

相關(guān)問題

  • (1)選擇房產(chǎn)購房者如想獲得樓宇按揭服務(wù),在選擇房產(chǎn)時應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時,還應(yīng)進一步確認發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持,以保證按揭貸款的順利取得。???(2)辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后,應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定,準(zhǔn)備有關(guān)法律文件,填報《按揭貸款申請書》。???(3)簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件,經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后,發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其***商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。(4)簽訂樓宇按揭合同購房者在簽訂購房合同,并取得交納房款的憑證后,持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。???(5)辦理抵押登記、保險購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房,在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下,由于按揭貸款期間相對較長,銀行為防范貸款風(fēng)險,要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險。購房者購買保險,應(yīng)列明銀行為第一受益人,在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險,保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前,保險單交由銀行執(zhí)管。???(6)開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后,按合同約定,在銀行指定的金融機構(gòu)開立專門還款賬戶,并簽訂授權(quán)書,授權(quán)該機構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件,履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后,一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶,作為購房者的購房款。

  • 無法辦理貸款時,應(yīng)審查合同條款,確保不違反消費者權(quán)益,必要時可尋求法律援助。

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  • 收入證明要單位開,內(nèi)容真實別造假,具體咋開銀行會說的。

    全部6個回答>
  • 選擇銀行時,除了考慮利率和審批速度,還應(yīng)關(guān)注銀行的合規(guī)性和貸款合同條款。確保銀行合法合規(guī),合同條款公平合理,以保護購房者的合法權(quán)益。

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  • 組合貸款:先公積金,再商貸。

    全部6個回答>