買房時(shí)容積率是高好還是低好？

已有4個(gè)回答

• 134****7711

  從數(shù)據(jù)來(lái)看，低容積率房產(chǎn)通常與更高的居住品質(zhì)相關(guān)聯(lián)，而高容積率房產(chǎn)則與更高的投資回報(bào)率相關(guān)。選擇哪種，取決于市場(chǎng)趨勢(shì)和個(gè)人投資/居住目標(biāo)。

  查看全文↓ 2025-01-05 20:46:32
• 151****7880

  容積率？簡(jiǎn)單說(shuō)，低了住得爽，高了賺得多。不過(guò)，別太高，不然就像住在鴿子籠里。

  查看全文↓ 2025-01-01 15:58:12
• 184****8953

  作為投資者，我傾向于選擇高容積率的房產(chǎn)。因?yàn)楦呷莘e率意味著更多的單位，可以帶來(lái)更高的租金收入和資本增值潛力。但也要考慮到市場(chǎng)供需和地段因素。

  查看全文↓ 2024-12-31 23:54:52
• 158****4060

  容積率是衡量建筑密度的重要指標(biāo)，它反映了單位土地面積上的建筑總量。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，容積率低通常意味著更高的居住舒適度和更好的私密性，因?yàn)榻ㄖ芏容^低，綠化和公共空間更多。然而，低容積率的房產(chǎn)往往價(jià)格較高，因?yàn)殚_發(fā)商需要在更少的建筑中回收成本。高容積率則意味著建筑密度大，可能帶來(lái)更高的投資回報(bào)率，但居住體驗(yàn)可能不如低容積率的住宅。因此，選擇高還是低容積率的房產(chǎn)，需要根據(jù)個(gè)人需求和預(yù)算來(lái)決定。

  查看全文↓ 2024-12-31 19:53:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是容積率？容積率高好還是低好？
  答

  容積率適中最好，既不擁擠，也不浪費(fèi)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 容積率高好還是低好
  答

  通常來(lái)說(shuō)容積率是越低越好的，容積率越低就意味著建筑面積越少，相對(duì)而言密度也就越低，對(duì)于居住的業(yè)主們來(lái)說(shuō)是舒適度更高的，反之容積率越高，就說(shuō)明建筑面積多，居住人口也多，人口的密度大了，住起來(lái)舒適度就沒(méi)有這么高了，因此大多數(shù)購(gòu)房人都喜歡選擇低密度的住宅區(qū)。高容積率的樓盤選房需要注意的事項(xiàng)：①物業(yè)管理。高容積率樓盤的衛(wèi)生，設(shè)施等管理難度大，對(duì)物業(yè)的管理要求就會(huì)很高。所以看房時(shí)需了解清物業(yè)的管理水平，應(yīng)選擇口碑優(yōu)良的物業(yè)。②梯戶比。高容積率的樓盤通常樓層高，每層的住戶都多。在看這類房子時(shí)，重點(diǎn)要留意梯戶比 ，若電梯數(shù)與每層樓業(yè)主數(shù)的比例較高，居住舒適度也就沒(méi)這么高了。③安保系統(tǒng)。高容積率樓盤居住人群較復(fù)雜，購(gòu)房人需注意看該樓盤是否配置了健全的安保。

• 問(wèn) 樓盤容積率是低好還是高好
  答

  容積率=某塊地地上的建筑面積除以該地塊的面積買房子當(dāng)然是容積率低好容積率越低密度越小環(huán)境好不過(guò)要繳納的稅也多

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 樓盤容積率高好還是低好？
  答

  容積率，是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)于發(fā)展商來(lái)說(shuō)，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶來(lái)說(shuō)，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過(guò)5，多層住宅應(yīng)不超過(guò)2，綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項(xiàng)目都能做得到。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 建筑的容積率是高好還是低好？
  答

  當(dāng)然是越低越好，因?yàn)樗^的容積率就是建筑面積和占地面積的比率，一般情況下，別墅的容積率**低，高層的容積率**高，這個(gè)不能一概而論，有些雖然是高層，但是由于綠化面積或者公共區(qū)域大，其容積率也可能低于低層。

  全部5個(gè)回答>