房屋抵押貸款時(shí)房產(chǎn)證是否必須抵押在銀行？

已有5個(gè)回答

• 181****7575

  我聽說房屋抵押貸款時(shí)，房產(chǎn)證好像要抵押給銀行，但具體我也不太清楚，還是問問專業(yè)人士吧。

  查看全文↓ 2025-01-09 15:07:09
• 166****1176

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，房屋抵押貸款時(shí)，房產(chǎn)證必須抵押給銀行，以保障債權(quán)人的權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-01-04 15:30:17
• 151****0569

  房產(chǎn)證在房屋抵押貸款中是必須抵押給銀行的，這是確保貸款安全的重要措施。

  查看全文↓ 2025-01-02 09:53:17
• 184****4076

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)，房產(chǎn)證在房屋抵押貸款中是必須抵押給銀行的，這是風(fēng)險(xiǎn)控制的基本要求。

  查看全文↓ 2025-01-01 17:08:04
• 155****9714

  房產(chǎn)證抵押給銀行？那是當(dāng)然的啦，不然銀行怎么放心借錢給你呢？就像你借給朋友錢，總得有點(diǎn)保障吧。

  查看全文↓ 2025-01-01 15:12:00

相關(guān)問題

• 問 貸款買房銀行要抵押什么?貸款買房后房產(chǎn)證原件必須抵押在銀行嗎？
  答

  銀行抵押的是你的房產(chǎn)證,按照道理來說,購房合同應(yīng)該簽五到六份,各個(gè)部門都需要一份,現(xiàn)在你的合同沒有的話,可以找到原始合同復(fù)印一份,再加蓋一個(gè)"與原件相同"的章,也可以.辦理他項(xiàng)權(quán)證銀行之所以需要購房合同,是因?yàn)槟愕姆慨a(chǎn)證沒有這么快下來,如果房產(chǎn)證下來的話,只要辦一個(gè)他項(xiàng)權(quán)證抵押在銀行,其余的東西就可以拿回來了.

  全部3個(gè)回答>
• 問 貸款買房，房產(chǎn)證抵押在銀行嗎
  答

  各大銀行的規(guī)定是不一樣的，有的銀行抵押房產(chǎn)證，有的銀行則不需要抵押房產(chǎn)證。但是如果辦理過抵押登記手續(xù)，房貸余額未結(jié)清，不管房產(chǎn)證是在銀行還是借款人手里，都顯示在押狀態(tài)的，抵押狀態(tài)的房子不可以進(jìn)行買賣和過戶。現(xiàn)在貸款買房房產(chǎn)證是不需要抵押給銀行的，因?yàn)樵谵k理房產(chǎn)抵押登記后，銀行持有的是房屋他項(xiàng)權(quán)證，買受人收?qǐng)?zhí)的是房屋所有權(quán)證。兩個(gè)是不一樣的。房產(chǎn)證都是房地產(chǎn)管理中心開具，貸款買房是把資料提交給銀行后，銀行就會(huì)放款給開發(fā)商，那時(shí)購房合同和房產(chǎn)證也會(huì)同時(shí)轉(zhuǎn)移到貸款銀行，讓銀行代為保管。不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表可以在當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記中心網(wǎng)站上下載，也可以直接去登記中心領(lǐng)取。申請(qǐng)表填寫完是需要開發(fā)商簽字蓋章的，有的開發(fā)商會(huì)準(zhǔn)備現(xiàn)成的蓋好章的表格，領(lǐng)取填寫即可。

• 問 ??貸款買房房產(chǎn)證在哪里?貸款買房后房產(chǎn)證原件必須抵押在銀行嗎?
  答

  不是的，按照規(guī)定按揭貸款買房的，應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記后，辦理房產(chǎn)抵押登記，銀行作為抵押權(quán)人，會(huì)得到《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。所以，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權(quán)證》由房屋買受人收?qǐng)?zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項(xiàng)權(quán)證》；已辦理抵押登記的房產(chǎn)，在貸款未還清之前，其房產(chǎn)檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買賣的，所以銀行沒有必要要求貸款人將房產(chǎn)證押給銀行。一、商品房按揭貸款的基本條件1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定；5、同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)。二、住房貸款須提供資料1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；3、房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4、購房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當(dāng)帶技術(shù)章程、董事會(huì)同意抵押證明書；6、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

  全部3個(gè)回答>
• 問 貸款購房房產(chǎn)證是抵押在銀行嗎
  答

  買房貸款的話，都需要以房產(chǎn)證作為抵押物，在銀行來獲取貸款的，一般情況下房產(chǎn)證都需要抵押在銀行，不過現(xiàn)在就目前情況而言，許多銀行已經(jīng)不再押取房產(chǎn)證，而是只收取他項(xiàng)權(quán)證，用來證明抵押。在沒有還清貸款之前，如果他項(xiàng)權(quán)證也無法辦理解壓以及上市交易。有的地區(qū)也會(huì)不收取房產(chǎn)證，只是在備注欄里面標(biāo)注相關(guān)的抵押信息。所以正常來說，如果是貸款買的新房或者是二手房，再拿到房產(chǎn)證的時(shí)間，也會(huì)比一次性付清的業(yè)主晚一些，因?yàn)樾枰_發(fā)商統(tǒng)一進(jìn)行貸款辦理，辦理好之后還要到房管局辦理抵押，所以要過一段時(shí)間才可以將房產(chǎn)證交給購房者，如果針對(duì)于二手房來講，在房管局辦理了抵押登記之后，直接當(dāng)天就可以拿到了相關(guān)的房產(chǎn)證件。所以是否抵押在銀行都已經(jīng)備注在案，沒有還清貸款之前無法進(jìn)行交易。

• 問 房產(chǎn)證需要抵押在銀行嗎
  答

  銀行不押產(chǎn)權(quán)證，只是辦理一個(gè)他權(quán)，就是把房子抵押給銀行，銀行就會(huì)放款給貸款人了。辦理按揭貸款需要的資料如下：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、就可以申請(qǐng)了，購買二手房的話還需要提供賣方身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、國土證。

  全部3個(gè)回答>