房貸面簽時銀行一般會詢問哪些問題？

已有3個回答

• 166****6450

  銀行會問你有沒有錢還，別擔(dān)心，他們比你更怕你還不上車貸。

  查看全文↓ 2025-01-10 07:11:51
• 155****6866

  銀行會依據(jù)《個人住房貸款管理辦法》詢問借款人的基本信息、收入狀況、貸款用途等，以評估貸款風(fēng)險。

  查看全文↓ 2025-01-09 23:28:53
• 184****2154

  面簽時，銀行會問收入、負債、還款計劃等，確保你有能力還貸。

  查看全文↓ 2025-01-09 22:44:36

相關(guān)問題

• 問 銀行房貸面簽時需要注意哪些事項？
  答

  帶齊資料，了解政策，審慎簽約。

  全部4個回答>
• 問 去銀行申請房貸，銀行一般會查哪些內(nèi)容？
  答

  銀行會先對申請人調(diào)查。申請人的身份證和戶口，如果用戶成員和直系親屬參與借款，銀行也要檢查身份證和戶口本。如果配偶不在同一戶口內(nèi)參與借款，還需提供結(jié)婚證。申請人如果要求公積金借款，要提供按時交納公積金的證明。對申請人的調(diào)查，**重要的是申請人是否具有經(jīng)濟償還能力。在確定貸款年限時，有時還要考慮到工作年限，如果到法定退休年限還有5年，而申請公積金貸款的年限是10年，那么銀行批準的可能性不大?！　ι暾埲说恼{(diào)查，還包括與房產(chǎn)商簽定的購房合同或協(xié)議，并要有購房交款證明。目前個人先交房款的30%，也有可能今后會調(diào)整比例，但再降低銀行的風(fēng)險就大了。還要調(diào)查購房人名下有幾套房，是否有過房貸記錄。　　其次是對房產(chǎn)商的調(diào)查。包括房產(chǎn)商與貸款申請人簽定的住房合同或協(xié)議，這也是非常重要的。房產(chǎn)商的實力不強、經(jīng)營管理混亂、信譽不佳等都會給購買者和銀行住房貸款帶來煩惱和風(fēng)險。　　總之，個人住房貸款還款時間比較長，為了避免不必要的麻煩，銀行為安全起見會進行必要的調(diào)查。在國外，調(diào)查期一般為一個月到三個月。

• 問 房貸面簽什么內(nèi)容?房貸銀行面簽有哪些流程
  答

  簽銀行后，就等批貸款下來就行了。一般是15個工作日批到款到資金監(jiān)管賬戶，因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個客戶情況會有差異。房屋抵押貸款流程如下：1、提出申請：借款人向銀行提出貸款申請，并按照要求準備貸款資料；2、提交資料：向銀行提交貸款資料，包括本人有效身份證、收入證明、工作證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等；3、房屋評估：銀行指定的評估公司對抵押房屋進行實地勘察、評估；4、提交評估報告：評估公司將評估報告提交給銀行；5、簽訂貸款合同：若借款人資質(zhì)及抵押房屋均符合貸款要求，雙方則簽訂貸款合同；6、銀行審核：銀行根據(jù)借款人提交的資料，及借款人本身的資質(zhì)對其審核，其中會打核實電話進行審核；7、銀行下批貸函：審核通過后，銀行將下批貸函，確認能夠放款；8、抵押登記：銀行憑房屋產(chǎn)權(quán)證、貸款合同到房管局辦理抵押登記手續(xù)；9、分行約額度：分行向總行申請額度；10、銀行放款：辦完所有手續(xù)后，銀行便可為借款人發(fā)放貸款。

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• 問 房貸銀行面簽嗎
  答

  會的，銀行會在面簽3-5天后將簽署的貸款批準函給借款人，用于說明銀行的預(yù)核準金額、期限、利率，與實際貸款的金額一般相差不大。銀行面簽要求借款人(帶共同還款或保證人)攜帶有效證件、手章以及貸款要求支付的貸款費用，與銀行工作人員進行約談并簽署銀行貸款手續(xù)。

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• 問 銀行面簽時需要注意哪些事項？
  答

  面簽時請攜帶完整資料，確保信息真實，了解貸款政策，選擇適合的還款方式。

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