二手房和新房如何查詢房屋產(chǎn)權(quán)？

已有6個(gè)回答

• 133****4688

  聽說(shuō)買房前要查產(chǎn)權(quán)，但具體怎么查，我也不太清楚。好像是要看看房產(chǎn)證什么的。

  查看全文↓ 2025-01-11 18:27:44
• 130****5262

  在貸款前，務(wù)必核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，避免法律糾紛?？赏ㄟ^(guò)房產(chǎn)交易中心查詢房屋登記信息，確保貸款安全。

  查看全文↓ 2025-01-08 12:51:57
• 181****4130

  房屋產(chǎn)權(quán)查詢是房產(chǎn)交易的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，涉及法律風(fēng)險(xiǎn)和市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。新房需關(guān)注開發(fā)商資質(zhì)，二手房則需核實(shí)產(chǎn)權(quán)證和房屋登記信息。

  查看全文↓ 2025-01-07 16:56:57
• 158****6404

  買房前，記得查查房產(chǎn)證，別被“產(chǎn)權(quán)不明”的房子坑了。

  查看全文↓ 2025-01-03 23:37:05
• 131****6228

  查產(chǎn)權(quán)，新房看預(yù)售證，二手房查房產(chǎn)證。實(shí)地考察，了解周邊環(huán)境，再?zèng)Q定是否投資。

  查看全文↓ 2025-01-02 23:26:48
• 130****7600

  查詢房屋產(chǎn)權(quán)，首先需核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)證，這是證明房屋所有權(quán)的關(guān)鍵文件。對(duì)于新房，可向開發(fā)商索要預(yù)售許可證和土地使用權(quán)證，確保其合法性。二手房則需查看賣方的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)糾紛。此外，可通過(guò)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心查詢房屋的登記信息，包括產(chǎn)權(quán)人、房屋面積、用途等，以確保交易安全。

  查看全文↓ 2025-01-02 23:06:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房如何查詢房屋產(chǎn)權(quán)？
  答

  聽說(shuō)查詢二手房產(chǎn)權(quán)要去不動(dòng)產(chǎn)登記中心，需要提供一些個(gè)人信息和房屋信息。具體怎么操作我不太清楚，但聽說(shuō)那里能查到最權(quán)威的產(chǎn)權(quán)信息。

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• 問(wèn) 購(gòu)買二手房時(shí)如何查詢房屋產(chǎn)權(quán)信息？
  答

  聽說(shuō)買二手房要查產(chǎn)權(quán)信息，可以去不動(dòng)產(chǎn)登記中心，或者網(wǎng)上查。好像要提供房子地址和產(chǎn)權(quán)人名字。具體怎么操作，我也不太清楚，還得問(wèn)問(wèn)專業(yè)人士。

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• 問(wèn) 如何查詢 房屋產(chǎn)權(quán)狀態(tài)?購(gòu)買二手房如何查詢房屋產(chǎn)權(quán)情況，具體步驟如何？
  答

  1、網(wǎng)上查詢。網(wǎng)上查詢要知道該房產(chǎn)的房主信息等，首先找到市的鏈接進(jìn)入房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢，需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)（但是目前僅部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢）。2、利用權(quán)證查詢。房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房產(chǎn)歸屬的法律依據(jù)，依據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人只有自己或者委托他人（辦理公證委托書）才可以查詢自己名下的房產(chǎn)證，除法律規(guī)定外其他人不得查詢。目前，我國(guó)房產(chǎn)登記查詢是在規(guī)定地方區(qū)域內(nèi)以個(gè)人姓名為索引查詢。3、他項(xiàng)權(quán)利證書查詢。他項(xiàng)權(quán)利證由他項(xiàng)權(quán)人持有，房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利證是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他單位或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的抵押權(quán)利，依據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人只有自己或委托他人（辦理了公證委托書）才可以查詢。4、司法機(jī)關(guān)查詢。有的房產(chǎn)因?yàn)闀?huì)涉及到辦案的需要，會(huì)在司法機(jī)關(guān)有登記，可以依法帶著司法文書隨時(shí)到上述地點(diǎn)查詢、查封、調(diào)閱涉案當(dāng)事人房產(chǎn)信息檔案、卷宗。

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• 問(wèn) 二手房買賣中怎么查詢房屋產(chǎn)權(quán)?
  答

  查詢?cè)撍栀?gòu)買房產(chǎn)的檔案情況，是否查封，抵押，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人等情況，俗稱調(diào)檔，查檔。為保證交易的絕對(duì)安全，在沒有查檔之前，不得向原房主支付任何費(fèi)用！

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• 問(wèn) ??房屋產(chǎn)權(quán)怎么查詢?二手房產(chǎn)權(quán)查詢流程?
  答

  “二手房”交易一般都是個(gè)人之間的買賣行為，因此對(duì)比開發(fā)商出售的 商品房，在交易的復(fù)雜性上，它的難度可能還要更大一些。特別是對(duì)產(chǎn)權(quán)狀 況的了解，購(gòu)房人只有通過(guò)房管部門和對(duì)出售人身份的了解，才有可能獲得 真實(shí)的信息?！　〔樵儭岸址俊碑a(chǎn)權(quán)狀況的方式及程序：要了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，購(gòu)房人第一步要做的是要求賣方提供合法的證 件，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其他證件?！　?產(chǎn)權(quán)證書是指“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”。身份證件是指身 份證、工作證和戶口簿。資格證件是指查驗(yàn)交易雙方當(dāng)事人的主體資格。例 如：商品房出售要查驗(yàn)出售方房屋開發(fā)經(jīng)營(yíng)資格證書；代理人要查驗(yàn)代理委 托書是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的證明書等等?！　?其他證件是指：出租房產(chǎn)，要查驗(yàn)承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的協(xié)議或證明；共有 房產(chǎn)，要查驗(yàn)共有人放棄優(yōu)先購(gòu)買的協(xié)議或證明；中獎(jiǎng)房產(chǎn)，要查驗(yàn)中獎(jiǎng)通 知單和相應(yīng)的證明等?！　?第二步是向有關(guān)房產(chǎn)管理部門查驗(yàn)所購(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來(lái)源。查驗(yàn)的具體方 式是： 查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)記錄?！　?包括：　　 1、房主是誰(shuí)，假如為共有財(cái)產(chǎn)，則應(yīng)注意各共有人的產(chǎn)權(quán)比例及擁有權(quán) 形式；　　 2、檔案文號(hào)，即該宗交易的文件編號(hào)，假如查詢者希望獲得整份文 件，可依此編號(hào)向有關(guān)方面取閱該份文件副本；　　 3、登記日期，此日期為該 項(xiàng)交易的簽訂日期；　　 4、成交價(jià)格，即該項(xiàng)交易的成交價(jià)，查詢者應(yīng)注意如 果成交價(jià)是注明“部分成交價(jià)”，則代表該成交價(jià)不單只包括該房屋，并且 包括其他房地產(chǎn)成品；　　 5、其他內(nèi)容，如房屋平面圖等。第三步是查驗(yàn)房屋有無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)。房屋產(chǎn)權(quán)記錄只登記了房主擁有產(chǎn)權(quán) 的真實(shí)性以及原始成交事實(shí)。至于該房屋在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的債務(wù)和責(zé)任， 則必須查驗(yàn)有關(guān)的證明文件。包括：抵押貸款的合同、租約等，還要詳細(xì)了 解貸款額和償還額度、利息和租金的金額，從而對(duì)該房產(chǎn)有更深的了解。另外，購(gòu)房者還需了解的內(nèi)容有：所購(gòu)房有無(wú)抵押、房屋是否被法院查封等

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