住宅公攤面積比例是如何計(jì)算的？

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• 151****9210

  公攤面積比例=（公攤面積/建筑面積）×100%。

  查看全文↓ 2025-01-10 12:53:16
• 180****5409

  公攤面積比例應(yīng)明確寫入合同，保護(hù)購房者權(quán)益。如有疑問，可要求開發(fā)商提供詳細(xì)計(jì)算依據(jù)。

  查看全文↓ 2025-01-07 14:31:19
• 158****4744

  公攤面積就是“共享空間”，買房時(shí)別只看面積，得房率才是王道。

  查看全文↓ 2025-01-05 15:46:49
• 166****4690

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，公攤面積比例由開發(fā)商提供，包括公共走廊、樓梯等。比例因項(xiàng)目而異，通常在10%-30%。

  查看全文↓ 2025-01-04 19:58:19
• 188****6630

  公攤面積比例通常按建筑面積計(jì)算，包括樓梯、走廊等。投資時(shí)，關(guān)注實(shí)際得房率，即套內(nèi)面積與建筑面積比。

  查看全文↓ 2025-01-04 11:22:48

相關(guān)問題

• 問 公攤面積多少合理？高層住宅公攤面積如何計(jì)算，大概比例是多少？
  答

  電梯房的公攤面積比例是看房屋所在城市和建筑設(shè)計(jì)，一般有電梯的高層公攤面積占產(chǎn)證面積25%以下比較合理。得房率標(biāo)準(zhǔn)如下：高層塔樓住宅（75%——78%），公攤系數(shù)為（22%——25%）高層板樓住宅（78%——85%），公攤系數(shù)為（15%——22%）小高層板樓住宅（85%——88%） ，公攤系數(shù)為（12%——15%）多層住宅（88%——95%），公攤系數(shù)為（5%——12%）

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• 問 高層住宅的公攤面積如何計(jì)算？
  答

  高層住宅公攤面積的計(jì)算需遵循建筑面積分?jǐn)傇瓌t，涉及樓道、電梯等公共區(qū)域。在購房過程中，確保購房合同中的公攤面積條款清晰明了，以保障購房者權(quán)益。

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• 問 高層樓房公攤面積是多少? 高層住宅公攤面積如何計(jì)算，大概比例是多少？
  答

  所謂公攤面積，是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。如今，無論是高層還是多層，商品房都有公攤面積?？晒珨偟降讛偭诵┦裁?？面積是如何計(jì)算的？不少購房百姓對(duì)此并不清楚，他們擔(dān)心房子被開發(fā)商“注水”。那么你的房子公攤面積到底合不合理？對(duì)此，記者進(jìn)行了一番調(diào)查走訪。　　　　公攤面積多少才合理？　　　　目前，我市在售高層樓盤的公攤面積大約在15%到25%之間，多層住宅在10%到20%之間，那么這些公攤面積是如何計(jì)算出來的呢？　　　　一家樓盤的銷售經(jīng)理劉女士介紹說， 公攤面積是分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱，即指各產(chǎn)權(quán)共同占有或共同使用的共有建筑面積，包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室、為整幢樓服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積等?，F(xiàn)在高層住宅公攤面積計(jì)算方式為， 公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和＝公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù) ，各套 ( 單元 ) 的套內(nèi)建筑面積乘以公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，得到購房者應(yīng)合理分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e?！　　　》?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e＝公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積。　　　　公攤面積=建筑面積-實(shí)用面積

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• 問 高層如何計(jì)算面積? 高層住宅公攤面積如何計(jì)算
  答

  長(zhǎng)乘以寬就可以了。也就是6.5X3=19.5平米，與高沒有關(guān)系。像你這個(gè)房間高度不是普通的高度，一般住宅高度在2.9M左右，商業(yè)用途有3.7M的，那么你這個(gè)高度是4M，那么房間的空間過于開闊，所以不能當(dāng)作普通的19.5平米的房間安裝空調(diào)，你在購買空調(diào)時(shí)一定要與銷售人員說明情況。擴(kuò)展資料矩形是特殊的平行四邊形，故包含平行四邊形的性質(zhì)；矩形又可分為長(zhǎng)方形和正方形，故包含長(zhǎng)方形和正方形的一些共有的性質(zhì)。矩形的性質(zhì)大致總結(jié)如下：（1）矩形具有平行四邊形的所有性質(zhì)：對(duì)邊平行且相等，對(duì)角相等，鄰角互補(bǔ)，對(duì)角線互相平分；（2）矩形的四個(gè)角都是直角；（3）矩形的對(duì)角線相等；（4）長(zhǎng)方形有2條對(duì)稱軸，正方形有4條；（5）具有不穩(wěn)定性（易變形）。

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• 問 公攤面積是如何計(jì)算的？
  答

  我聽說公攤面積是房子以外大家共用的面積，比如樓梯、走廊，具體怎么算我也不太清楚，好像是按比例分的。

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