經(jīng)濟適用房未滿5年怎么賣

已有5個回答

• 158****7663

  聽說經(jīng)濟適用房不滿5年不能賣，但好像有人私下簽協(xié)議，等滿5年再過戶。

  查看全文↓ 2025-01-10 10:36:34
• 130****1322

  未滿5年的經(jīng)濟適用房不能上市交易，也就無法辦理貸款。建議等滿5年后，再考慮出售。

  查看全文↓ 2025-01-09 19:59:56
• 132****3479

  未滿5年的經(jīng)濟適用房，就像沒熟的果子，看著誘人，但吃不得。

  查看全文↓ 2025-01-05 22:14:56
• 134****8963

  根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》，購買經(jīng)濟適用房不滿5年不得上市交易。但可私下簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，待滿5年后辦理過戶。

  查看全文↓ 2025-01-04 22:05:32
• 132****6797

  未滿5年的經(jīng)濟適用房，按政策是不能上市交易的。但可以私下協(xié)議轉(zhuǎn)讓，等滿5年后辦理過戶。

  查看全文↓ 2025-01-04 15:47:36

相關(guān)問題

• 問 經(jīng)濟適用房可以買賣嗎，未滿5年的經(jīng)濟適用房咋賣？
  答

  只要有產(chǎn)權(quán)證就可以正常交易，如果沒有產(chǎn)權(quán)證就算滿五年也不安全

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• 問 經(jīng)濟適用房未滿5年可以買賣嗎？
  答

  不可以，經(jīng)濟適用房主要是國家對本市居民收入低于本市平均收入的，出資建筑的。根據(jù)國家《合同法》未滿五年經(jīng)濟適用房所簽屬的合同是無效的。而且未滿五年經(jīng)濟適用房，房產(chǎn)局是不給予辦理過戶的。

  全部10個回答>
• 問 經(jīng)濟適用房要如何出售？未滿5年
  答

  以原價出售給有購買資格的人后，原購房人仍符合經(jīng)濟適用住房購房條件的，持區(qū)縣國土房管局出具《按不高于經(jīng)濟適用住房購買單價出售經(jīng)濟適用住房證明》，到市建委開發(fā)辦辦理經(jīng)濟適用住房資格審核手續(xù)，還可再次購買他處的經(jīng)濟適用住房。

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• 問 未滿5年的經(jīng)濟適用房是否可以抵押？
  答

  未滿5年，不能抵押。

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• 問 ??小區(qū)是經(jīng)濟適用房未滿5年可以交易嗎？
  答

  一、未滿5年的二手經(jīng)濟適用房是不能買賣的。二、依據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第二十九條　居民個人購買經(jīng)濟適用住房后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記。房屋、土地登記部門在辦理權(quán)屬登記時，應(yīng)當(dāng)分別注明經(jīng)濟適用住房、劃撥土地。第三十條　經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟適用住房購買合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責(zé)任。

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