經(jīng)濟(jì)適用房未滿5年可以買(mǎi)賣(mài)嗎？

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• 158****5914

  不可以，經(jīng)濟(jì)適用房主要是國(guó)家對(duì)本市居民收入低于本市平均收入的，出資建筑的。根據(jù)國(guó)家《合同法》未滿五年經(jīng)濟(jì)適用房所簽屬的合同是無(wú)效的。而且未滿五年經(jīng)濟(jì)適用房，房產(chǎn)局是不給予辦理過(guò)戶的。

  查看全文↓ 2014-04-25 09:33:57
• 137****6609

  房子是國(guó)家低價(jià)賣(mài)給你的，如果你在未滿五年且沒(méi)交納土地出讓金的情況下就出售，國(guó)家會(huì)強(qiáng)制收回房屋或罰款，你就會(huì)虧的很殘建議你別試。

  查看全文↓ 2014-04-25 09:22:14
• 155****9311

  按照政策，這樣的房子是不能上市交易的哈。

  查看全文↓ 2014-04-24 17:23:51
• 133****1246

  只要有產(chǎn)權(quán)證就可以正常交易，如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證就算滿五年也不安全

  查看全文↓ 2014-04-24 09:49:51
• 141****7966

  無(wú)效。
  如果遇著09年底的情況房?jī)r(jià)大漲，房主不愿意賣(mài)你了，一房二賣(mài)給別人了，因?yàn)槲礉M5年出賣(mài)是不合法的你這個(gè)合同就無(wú)效了。
  
  你也千萬(wàn)別買(mǎi)沒(méi)下房本的二手房，黑心房主多得是，他隨時(shí)都能賣(mài)高價(jià)給別人。也是合同無(wú)效，打官司你占不著便宜。
  
  奉勸兩句：1.信誰(shuí)都別信中介，多花點(diǎn)銀子，**好找個(gè)律師陪著看合同。
  2.如果你沒(méi)有做到第一條，出了事了**好別打官司，每個(gè)法官自成一派都按自己對(duì)法律的理解去斷案。打官司就是撞大運(yùn)。

  查看全文↓ 2014-04-23 16:08:44
• 138****5333

  各地政策細(xì)則不一樣,建議登錄當(dāng)?shù)胤抗芫志W(wǎng)站,或者保障房中心網(wǎng)站查詢經(jīng)適房的規(guī)定

  查看全文↓ 2014-04-23 09:34:48
• 144****5813

  額 那你等滿5年在交易吧 不滿5年沒(méi)辦法交易

  查看全文↓ 2014-04-23 09:30:20
• 157****1321

  這種情況是不能上市交易的，如果被有關(guān)部門(mén)查詢到會(huì)被原購(gòu)入價(jià)收回。必須滿5年后才能上市交易。而交易一次過(guò)后，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)將會(huì)變?yōu)樯唐贩浚?！希望可以幫助你?/span>

  查看全文↓ 2014-04-22 22:20:51
• 154****2593

  合同只要代表雙方的真實(shí)意愿就有效

  查看全文↓ 2014-04-22 14:33:52
• 152****6691

  購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿５年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。
  購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu)；
  購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。所以即使你們現(xiàn)在簽了合同也是不受法律保護(hù)的。

  查看全文↓ 2014-04-22 12:30:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)嗎，未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房咋賣(mài)？
  答

  只要有產(chǎn)權(quán)證就可以正常交易，如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證就算滿五年也不安全

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) ??限價(jià)房沒(méi)滿5年能買(mǎi)賣(mài)嗎？經(jīng)濟(jì)適用房未滿5年可以買(mǎi)賣(mài)嗎？
  答

  合同無(wú)效。未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房是不可以上市買(mǎi)賣(mài)的，否則會(huì)被房產(chǎn)部門(mén)收回或把房物轉(zhuǎn)讓的差價(jià)收繳的，只有購(gòu)買(mǎi)五年以上的經(jīng)濟(jì)房才能得到法律的認(rèn)可與保護(hù)。根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》規(guī)定第三十條　經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款。具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責(zé)任。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房未滿5年怎么賣(mài)
  答

  聽(tīng)說(shuō)經(jīng)濟(jì)適用房不滿5年不能賣(mài)，但好像有人私下簽協(xié)議，等滿5年再過(guò)戶。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房是否可以抵押？
  答

  未滿5年，不能抵押。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) ??小區(qū)是經(jīng)濟(jì)適用房未滿5年可以交易嗎？
  答

  一、未滿5年的二手經(jīng)濟(jì)適用房是不能買(mǎi)賣(mài)的。二、依據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十九條　居民個(gè)人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記。房屋、土地登記部門(mén)在辦理權(quán)屬登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)分別注明經(jīng)濟(jì)適用住房、劃撥土地。第三十條　經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責(zé)任。

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