買(mǎi)二手房如何查驗(yàn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬？

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• 166****6958

  聽(tīng)說(shuō)要查房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)登記，還要看有沒(méi)有抵押，不太懂，但感覺(jué)很重要。

  查看全文↓ 2025-01-11 20:37:36
• 132****7269

  查房產(chǎn)證，核不動(dòng)產(chǎn)登記。

  查看全文↓ 2025-01-08 23:45:48
• 185****0305

  貸款前，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押，可辦理抵押登記。

  查看全文↓ 2025-01-05 12:29:01
• 166****2141

  買(mǎi)房先看證，產(chǎn)權(quán)清清楚楚，別被坑了還幫人數(shù)錢(qián)。

  查看全文↓ 2025-01-04 23:53:01
• 134****0645

  查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)歸屬，先看房產(chǎn)證，再查不動(dòng)產(chǎn)登記信息，確認(rèn)無(wú)抵押無(wú)糾紛。

  查看全文↓ 2025-01-04 23:05:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)二手房產(chǎn)權(quán)如何確定?二手房須知：房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)該如何查驗(yàn)？
  答

  1、首先確定產(chǎn)權(quán)人本身的合法性：產(chǎn)權(quán)人是否存在？共有產(chǎn)權(quán)人或財(cái)產(chǎn)共有人是否同意出售？2、再確定產(chǎn)權(quán)的合法性：該產(chǎn)權(quán)是否能夠上市交易？如小產(chǎn)權(quán)房、未滿(mǎn)五年的經(jīng)濟(jì)適用房，這些國(guó)家都有明文規(guī)定不能上市交易。3、**后確定目的物的合法性：該二手房是有交易限制？如拆遷凍結(jié)、法院凍結(jié)、違章搭建凍結(jié)等。以上問(wèn)題的確認(rèn)都需要拿房東的房產(chǎn)證原件去房管局查詢(xún)確認(rèn)，具備網(wǎng)簽的地區(qū)中介公司內(nèi)部的聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)也能查詢(xún)。

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• 問(wèn) 如何查驗(yàn)房屋產(chǎn)權(quán)？
  答

  查驗(yàn)房屋產(chǎn)權(quán)，先看房產(chǎn)證和土地證，再查房產(chǎn)登記信息，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)人、共有、抵押、查封情況，確保產(chǎn)權(quán)清晰。

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• 問(wèn) 買(mǎi)二手房時(shí)如何確定房屋產(chǎn)權(quán)？
  答

  在確定房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)誤后，購(gòu)房者可以考慮申請(qǐng)房貸。銀行會(huì)根據(jù)房屋的評(píng)估價(jià)值、購(gòu)房者的信用狀況和還款能力來(lái)決定貸款額度和利率。建議購(gòu)房者提前準(zhǔn)備好個(gè)人征信報(bào)告和收入證明，以便順利完成貸款審批。

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• 問(wèn) 二手房如何查詢(xún)房屋產(chǎn)權(quán)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)查詢(xún)二手房產(chǎn)權(quán)要去不動(dòng)產(chǎn)登記中心，需要提供一些個(gè)人信息和房屋信息。具體怎么操作我不太清楚，但聽(tīng)說(shuō)那里能查到最權(quán)威的產(chǎn)權(quán)信息。

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• 問(wèn) ??農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)歸屬怎么確定?請(qǐng)問(wèn)農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)歸屬如何證明啊?
  答

  農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)該如何辦理呢？具體流程都有哪些？應(yīng)注意什么？我們都知道在農(nóng)村不像城市里多是開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一規(guī)劃，所以在房產(chǎn)證的辦理也比較規(guī)范。在農(nóng)村一般都是自己建房，所以很多人不太清楚農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證明的辦理應(yīng)該如何做？(一)、農(nóng)村房產(chǎn)證申請(qǐng)條件首先是本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶(hù)籍的所在村是中心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋需要的農(nóng)戶(hù)(二)、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要的資料：1、本人戶(hù)口本，身份證;2、建房申請(qǐng)(三)、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理程序：1、建房戶(hù)向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)9、建房戶(hù)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。（四）農(nóng)村房產(chǎn)證辦理費(fèi)用農(nóng)村房產(chǎn)證辦理費(fèi)用并不多，各地可能有所不同，具體可咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)。具體的費(fèi)用有：1、測(cè)繪費(fèi)1元／m2；2、登記費(fèi)80元／宗《中華人民共和國(guó)土地管理法》相關(guān)規(guī)定：1、農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理;2、農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)、農(nóng)村村民住宅等鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設(shè)，應(yīng)當(dāng)按照村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，合理布局，綜合開(kāi)發(fā)，配套建設(shè);建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃，并依照本法第四十四條、第六十條、第六十一條、第六十二條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。4、在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。5、農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證明辦理其實(shí)也很簡(jiǎn)單，只要準(zhǔn)備好材料，房子建好后，就可以辦理了。

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