不通過中介購買二手房的流程包括哪些？

已有4個(gè)回答

• 184****6631

  先實(shí)地看房，和房東談妥價(jià)格，簽訂合同，辦理貸款和過戶手續(xù)，最后檢查房屋交接。

  查看全文↓ 2025-01-10 07:18:35
• 134****3499

  看房、談價(jià)、簽合同、過戶、交房。

  查看全文↓ 2025-01-06 19:44:15
• 185****0782

  確保合同條款明確，雙方權(quán)益受保護(hù)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶，繳納相關(guān)稅費(fèi)，完成房屋交接。

  查看全文↓ 2025-01-05 20:32:24
• 134****5305

  先看房，滿意后和房東談價(jià)格，簽買賣合同，辦貸款，交稅過戶，最后收房。

  查看全文↓ 2025-01-05 19:57:24

相關(guān)問題

• 問 二手房買賣不通過中介的辦理流程包括哪些？
  答

  不通過中介的二手房交易，買賣雙方需自行承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。數(shù)據(jù)顯示，此類交易糾紛率較高。建議雙方在交易前充分了解房產(chǎn)政策，必要時(shí)可聘請(qǐng)律師提供法律咨詢，以降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 不通過中介二手房交易流程
  答

  如果不通過中介進(jìn)行二手房的交易流程，需要交付全款或者是自行辦理房屋抵押貸款，根據(jù)房屋管理局所給予的相關(guān)流程，帶齊雙方的資料，辦理相關(guān)的過戶在辦理過戶之前需要先對(duì)房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的調(diào)查，明確所購買房屋的完整性和真實(shí)性，特別是產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名是否和賣房者相符合，而且在簽訂合同時(shí)可以在相關(guān)部門的網(wǎng)站上下載正式的合同范本。如果是通過按揭貸款的形式購房，需要向商業(yè)銀行或者是住房公積金中心進(jìn)行申請(qǐng)，完成相關(guān)的審核流程之后，辦理后續(xù)的過戶，憑借著購買合同完成契稅的繳納，憑借著完稅證明到房管局和土地部門辦理房產(chǎn)證。整個(gè)過程大概需要40個(gè)工作日左右，如果是按照一次性付清的方式辦理過戶的手續(xù)會(huì)加快，大概需要一周左右的時(shí)間就可以拿到新的房產(chǎn)證。

• 問 不通過中介二手房交易流程
  答

  1. 買方搜索找到自己喜歡的二手房，并確定購買意向。2. 買方與賣方簽訂《二手房買賣合同》，確定交易內(nèi)容，并在合同上簽字蓋章。3. 買方與賣方簽訂《購房協(xié)議》，確定交易價(jià)格、交易方式及購買款項(xiàng)支付方式等。4. 買方向賣方交付購房款項(xiàng)后，賣方應(yīng)準(zhǔn)備好售房相關(guān)證件，并交付給買方。5. 買方到房屋交易中心辦理相關(guān)手續(xù)，把房屋過戶到自己名下。6. 買方到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦理住房公積金貸款相關(guān)手續(xù)，如果買方?jīng)]有申請(qǐng)住房公積金貸款，也可以跳過此步驟。7. 買方到當(dāng)?shù)氐囟惥洲k理購房稅款相關(guān)手續(xù)，把購房稅款繳納至有關(guān)部門。8. 買方在房屋交易中心進(jìn)行房屋質(zhì)押，把房屋抵押至有關(guān)部門。9. 買方到當(dāng)?shù)刭彿繐?dān)保公司辦理房屋擔(dān)保手續(xù)，把房屋抵押至有關(guān)部門。10. 買方與賣方簽訂《二手房成交結(jié)算單》，確認(rèn)交易完成，并在合同上簽字蓋章。

  全部3個(gè)回答>
• 問 購買二手房可以不通過中介嗎？
  答

  二手房交易可以跳過中介，但需自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和流程。

  全部5個(gè)回答>
• 問 不通過中介個(gè)人二手房交易流程
  答

  自己辦很困難的，建議你談好價(jià)錢之后找個(gè)中介，幾百塊錢要求中介幫你辦手續(xù)，一般他們都會(huì)同意的

  全部3個(gè)回答>