買房有哪些貸款方式可供選擇？

已有4個回答

• 184****8052

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)，購房者普遍選擇商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款。商業(yè)貸款占比約60%，公積金貸款約30%，組合貸款約10%。商業(yè)貸款因?qū)徟於軞g迎，公積金貸款因利率低而受青睞。

  查看全文↓ 2025-01-11 17:29:57
• 150****7791

  買房貸款，就像選菜，有商業(yè)貸、公積金貸和組合貸三種。商業(yè)貸像快餐，快但貴；公積金貸像家常菜，便宜但量少；組合貸就像自助餐，豐儉由人。

  查看全文↓ 2025-01-07 20:56:26
• 185****3580

  根據(jù)中國人民銀行和住建部規(guī)定，購房者可以選擇商業(yè)性個人住房貸款、住房公積金個人住房貸款以及兩者結(jié)合的個人住房組合貸款。商業(yè)貸款利率較高，但審批快；公積金貸款利率低，但額度有限；組合貸款則結(jié)合了兩者優(yōu)勢。

  查看全文↓ 2025-01-06 16:45:15
• 180****3080

  買房貸款主要有商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款。商業(yè)貸款利率稍高，但門檻低；公積金貸款利率低，但額度有限；組合貸款結(jié)合兩者，適合預(yù)算有限的朋友。

  查看全文↓ 2025-01-06 14:17:18

相關(guān)問題

• 問 房改房貸款有哪些方式可供選擇？
  答

  房改房貸款方式好像有住房公積金貸款、商業(yè)貸款這些吧。

  全部3個回答>
• 問 使用住房公積金進行貸款買房的，有哪幾種還款方式可供選擇？
  答

  公積金貸款還款方式：　　 借款期限在一年以內(nèi)（含一年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在一年以上的，實行按月分期歸還貸款本息。借款人可以選擇等額本息還款或等額本金還款方式，還款方式一經(jīng)確定，不得更改。具體還款方式為:　　 1、等額本息還款方式，貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月還款額計算公式為：　　　　　貸款本金х月利率х（1+月利率）還款月數(shù)月還款額= ———————————————————　　　　　　　　（1+月利率）還款月數(shù)-1　　2、等額本金還款方式，每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減，每月還款額計算公式為：　　　　　貸款本金月還款額= ———— +（本金-已歸還本金累計額）х月利率　　　　　貸款月數(shù)

• 問 買房時有哪六種還款方式可供選擇？
  答

  買房時還款方式多樣，一般選等額本息或等額本金較多，適合長期規(guī)劃和穩(wěn)定還款。

  全部6個回答>
• 問 如果房產(chǎn)還在還貸中，有哪些交易方式可供選擇？
  答

  在房產(chǎn)還貸期間進行交易，業(yè)主應(yīng)注意保護自身權(quán)益。轉(zhuǎn)按揭、賣方贖樓或貸款重組等方式均涉及復(fù)雜的法律程序，業(yè)主應(yīng)咨詢專業(yè)律師，確保交易的合法性和安全性。同時，業(yè)主應(yīng)仔細閱讀合同條款，避免因疏忽而產(chǎn)生法律糾紛。

  全部4個回答>
• 問 ??房貸有哪幾種方式可供選擇？
  答

  方式之一:等額本息還款這是目前**為普遍,也是大部分銀行長期推薦的方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。采用這種還款方式,每月還相同的數(shù)額,作為貸款人,操作相對簡單。每月承擔(dān)相同的款項也方便安排收支。尤其是收入處于穩(wěn)定狀態(tài)的家庭,買房自住,經(jīng)濟條件不允許前期投入過大,可以選擇這種方式。公務(wù)員、教師等職業(yè)屬于收入和工作機會相對穩(wěn)定的群體,很適合這種還款方式。但是,它也有缺陷,由于利息不會隨本金數(shù)額歸還而減少,銀行資金占用時間長,還款總利息較以下要介紹的等額本金還款法高。方式之二:等額本金還款所謂等額本金還款,又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔(dān)逐月遞減。使用等額本金還款,開始時每月負擔(dān)比等額本息要重。尤其是在貸款總額比較大的情況下,相差可能達千元。但是,隨著時間推移,還款負擔(dān)逐漸減輕。這種方式很適合目前收入較高,但是已經(jīng)預(yù)計到將來收入會減少的人群。實際上,很多中年以上的人群,經(jīng)過一斷時間事業(yè)打拼,有一定的經(jīng)濟基礎(chǔ),考慮到年紀漸長,收入可能隨著退休等其他因素減少,就可以選擇這種方式進行還款。方式之三:一次還本付息此前,銀行對這種還款方式的規(guī)定是,貸款期限在一年(含一年)以下的,實行到期一次還本付息,利隨本清。但是,隨著還款方式變革,一年的期限有望**高延長至5年。該方式銀行審批嚴格,一般只對小額短期貸款開放。這種還款方式,操作很簡單,但是,適應(yīng)的人群面比較窄,必須注意的是,此方式容易使貸款人缺少還款強迫外力,造成信用損害。采用這種貸款,貸款人**好有較好的自我安排能力。方式之四:按期付息還本貸款人通過和銀行協(xié)商,可以決定為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間單位。即自主決定按月、季度或年等時間間隔還款。實際上,就是貸款人按照不同財務(wù)狀況,把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。招商銀行推出的“季度還”業(yè)務(wù)就屬于這個范圍。從某種程度來說,它是等額本息還款的變體。這個方式適用于收入不穩(wěn)定人群,目前很多收入與工作量直接掛鉤的年輕人有這個傾向。每個月不同的工作狀態(tài)決定了當(dāng)月的收入情況,把一個月的壓力分攤進幾個月,可以減少這部分群體還款出現(xiàn)滯納的情況。方式之五:本金歸還計劃貸款人經(jīng)過與銀行協(xié)商,每次本金還款不少于1萬元,兩次還款間隔不超過12個月,利息可以按月或按季度歸還。

  全部3個回答>