土地使用權抵押需要哪些手續(xù)？

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• 184****3154

  抵押土地使用權，先找銀行，提交土地證、身份證等，審核通過后，去土地局辦抵押登記，流程挺順的。

  查看全文↓ 2025-01-09 22:24:18
• 133****4088

  提交土地證、身份證，銀行審核，辦理抵押登記。

  查看全文↓ 2025-01-07 21:23:15
• 188****1110

  根據(jù)《物權法》規(guī)定，土地使用權抵押需提交土地使用權證、身份證明、抵押合同等文件，經(jīng)銀行審核后，到土地管理部門辦理抵押登記。

  查看全文↓ 2025-01-06 21:32:19
• 134****4673

  土地使用權抵押，得先找銀行，提交土地證、身份證等，銀行審核后，辦理抵押登記，挺方便的。

  查看全文↓ 2025-01-06 18:15:40

相關問題

• 問 如何辦理土地使用權抵押手續(xù)？
  答

  以建設用地使用權抵押的，該土地的建筑物、構筑物一并抵押；以建設用地使用權以及全部或者部分在建建筑物設定抵押的，應當一并申請建設用地使用權以及在建建筑物抵押權的首次登記。法條鏈接《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》1、第六十五條 對下列財產(chǎn)進行抵押的，可以申請辦理不動產(chǎn)抵押登記：（一）建設用地使用權；（二）建筑物和其他土地附著物；（三）海域使用權；（四）以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權；（五）正在建造的建筑物；（六）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他不動產(chǎn)。以建設用地使用權、海域使用權抵押的，該土地、海域上的建筑物、構筑物一并抵押；以建筑物、構筑物抵押的，該建筑物、構筑物占用范圍內的建設用地使用權、海域使用權一并抵押。2、第七十五條 以建設用地使用權以及全部或者部分在建建筑物設定抵押的，應當一并申請建設用地使用權以及在建建筑物抵押權的首次登記。當事人申請在建建筑物抵押權首次登記時，抵押財產(chǎn)不包括已經(jīng)辦理預告登記的預購商品房和已經(jīng)辦理預售備案的商品房。前款規(guī)定的在建建筑物，是指正在建造、尚未辦理所有權首次登記的房屋等建筑物。3、第七十六條 申請在建建筑物抵押權首次登記的，當事人應當提交下列材料：（一）抵押合同與主債權合同；（二）享有建設用地使用權的不動產(chǎn)權屬證書；（三）建設工程規(guī)劃許可證；（四）其他必要材料。

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• 問 土地使用權出讓合同手續(xù)需要哪些？
  答

  國土資源部《協(xié)議出讓國有土地使用權規(guī)范》規(guī)定原劃撥、承租土地使用權擬申請辦理出讓手續(xù)的，應由原土地使用權人持下列有關材料，向市、縣國土資源管理部門提出申請：（1） 申請書；（2） 《國有土地使用證》、《國有土地劃撥決定書》或《國有土地租賃合同》 ；（3） 地上建筑物、構筑物及其他附著物的產(chǎn)權證明；（4） 原土地使用權人有效身份證明文件；（5） 改變用途的應當提交規(guī)劃管理部門的批準文件；（6） 法律、法規(guī)、行政規(guī)定明確應提交的其他相關材料。注意事項國有土地使用權的出讓使用是有期限的，其專業(yè)性也較強，因此在出讓過程中出讓方和受讓方須注意相關事項，避免產(chǎn)生糾紛和訴訟。一、國有土地的權屬調查出讓合同簽訂之前，要對出讓方的出讓主體資格進行核實，確認出讓方有資產(chǎn)處分權。二、土地出讓須符合政府規(guī)劃

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• 問 ??怎么辦理土地使用權抵押手續(xù)？
  答

  國有建設用地使用權抵押登記在國土資源局部門辦理。申報材料：1、土地他項權利登記申請；2、抵押人、抵押權人身份證明(復印件)；3、借款人為非抵押人時，需提供抵押人與借款人的擔保協(xié)議及借款人的法人資格證明、法人代表身份證明；4、土地估價報告及估價報告?zhèn)浒副恚?、借款合同、抵押合同；6、《國有土地使用權證》；7、土地隨同房產(chǎn)同時抵押的，需提供房產(chǎn)他項權利證明書。

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• 問 出售土地使用權需要辦理哪些手續(xù)?
  答

  出讓土地使用權轉讓需具備以下條件：（1）按照土地使用權出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用證；（2）按照土地使用權出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，應完成開發(fā)投資總額的25%以上。房屋已經(jīng)建成的，應當取得房屋所有權證；（3）轉讓方如為國有企業(yè)的，需經(jīng)企業(yè)主管部門批準同意；如為公司制企業(yè)的，需經(jīng)董事會決議同意；如為共有產(chǎn)轉讓的，需經(jīng)共有人達成一致意見；（4）沒有法律、法規(guī)規(guī)定禁止或限制轉讓的情形，如權屬有爭議、土地使用權被查封等；（5）沒有土地使用權出讓合同約定禁止或限制轉讓的情形；（6）政府對擬轉讓地塊無收購儲備計劃。在符合上述前提下，按規(guī)定辦理出讓土地轉讓及土地變更登記手續(xù)。

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• 問 ??土地使用權過戶登記需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  帶著您的房產(chǎn)證，身份證，您父母的死亡證明，你們的親屬證明，到 國土資源局 辦理?！　　锻恋氐怯涋k法》第七條　土地登記應當由當事人共同申請，但有下列情形之一的，可以單方申請：　?。ㄈ┮蚶^承或者遺贈取得土地權利的登記；　　第九條　申請人申請土地登記，應當根據(jù)不同的登記事項提交下列材料：　?。ㄒ唬┩恋氐怯浬暾垥?；　?。ǘ┥暾埲松矸葑C明材料；　?。ㄈ┩恋貦鄬賮碓醋C明；　?。ㄋ模┑丶{查表、宗地圖及宗地界址坐標；　?。ㄎ澹┑厣细街餀鄬僮C明；　?。┓煞ㄒ?guī)規(guī)定的完稅或者減免稅憑證；　?。ㄆ撸┍巨k法規(guī)定的其他證明材料?！　∏翱畹冢ㄋ模╉椧?guī)定的地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標，可以委托有資質的專業(yè)技術單位進行地籍調查獲得。　　申請人申請土地登記，應當如實向國土資源行政主管部門提交有關材料和反映真實情況，并對申請材料實質內容的真實性負責?！　〉谒氖鍡l　因人民法院、仲裁機構生效的法律文書或者因繼承、受遺贈取得土地使用權，當事人申請登記的，應當持生效的法律文書或者死亡證明、遺囑等相關證明材料，申請土地使用權變更登記?！　嗬嗽谵k理登記之前先行轉讓該土地使用權或者設定土地抵押權的，應當依照本辦法先將土地權利申請登記到其名下后，再申請辦理土地權利變更登記。

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