復(fù)式住宅有哪些優(yōu)點？

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• 188****2118

  聽說復(fù)式住宅挺受歡迎的，空間大，功能分區(qū)明確，但價格可能也相對較高，具體還得看個人需求和預(yù)算。

  查看全文↓ 2025-01-08 08:56:34
• 166****7621

  復(fù)式住宅，上下兩層，感覺就像住進(jìn)了小別墅，空間感滿滿，就是打掃起來可能有點累。

  查看全文↓ 2025-01-07 23:54:53
• 155****4212

  復(fù)式住宅空間利用率高，可分層規(guī)劃功能區(qū)，提升居住舒適度。投資回報率也相對較好，適合長期持有。

  查看全文↓ 2025-01-07 23:11:43

相關(guān)問題

• 問 什么是復(fù)式住宅 復(fù)式住宅有哪些優(yōu)點呢
  答

  房屋戶型中，復(fù)式算是一個比較特殊的戶型。隨著現(xiàn)代都市人對住房要求的不斷變化和細(xì)分，著重強(qiáng)調(diào)空間利用的緊湊型復(fù)式和側(cè)重于空間舒適分割的大中戶型復(fù)式房都應(yīng)運(yùn)而生。復(fù)式房好不好？下面小編簡單介紹下優(yōu)點看看復(fù)式房好不好吧。 復(fù)式房好不好 1、平面利用系數(shù)高，通過夾層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%--70%。 2、戶內(nèi)的隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，即是墻又是樓板、床、柜，降低了綜合造價。 3、上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶，通風(fēng)采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此復(fù)式住宅同時具備了省地、省工、省料的特點。 發(fā)揮復(fù)式的優(yōu)點 復(fù)式樓房從總體來看，其**大的特點就是做到了動與靜的分離。通常情況下，日常的會客娛樂可以安排在下層，而把書房和臥室等場所安排在上層，這樣的安排具有使開放的空間更加開闊、隱私空間則更加私密化的優(yōu)點。進(jìn)一步的，復(fù)式房的這一優(yōu)點也為裝修設(shè)計提供了更大的發(fā)揮空間，通過對室內(nèi)空間的再設(shè)計、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個性。從這一點來說，復(fù)式樓房的裝修技巧也就相當(dāng)重要了，如果能恰到好處地進(jìn)行設(shè)計和利用，往往就能起到錦上添花的作用。 因此，在進(jìn)行復(fù)式房的裝修時，購房者不妨更多地傾向于尋找更專業(yè)、更熟悉復(fù)式房裝修的設(shè)計師及裝修隊，或者咨詢相關(guān)的專業(yè)人士，以獲得更為準(zhǔn)確和切實的裝修思路。原則上，任何裝修設(shè)計都不應(yīng)該去破壞復(fù)式房屋原有的特色和優(yōu)點，而應(yīng)該選擇妥善利用、有效貼合這些特點的裝修方式。 平衡各處搭配 接著，由于復(fù)式房的客廳一般會顯得非常通透、寬敞，又是連接上下兩個區(qū)域的紐帶和中心部位，在平衡不同區(qū)域的風(fēng)格和私密性的時候都要有所關(guān)注。一般寬敞的空間更加需要裝飾品，特別是看起來更明顯的裝飾品，能夠讓空間顯得更加的充實，比如字畫、綠色植物，都能夠讓客廳顯得生機(jī)盎然。同時，客廳的空間較大，所以在布置上我們不妨充分的利用起來，對客廳的功能進(jìn)行明確的分類。 復(fù)式房的墻面則要突出設(shè)計感來，由于部分墻面很高，如果過于簡單，會顯得墻面太單調(diào)。這是就可以考慮用各種不同的裝飾材料來對墻面進(jìn)行裝飾，讓墻面顯得更加獨(dú)特，尤其是電視背景墻，可供發(fā)揮的余地也很多。 色彩搭配上，復(fù)式房更加注重空間的色彩平衡，一般顏色的搭配要盡量簡單一些。選擇的**佳方法，就是選擇一個大的基本色，再選擇與他更適合搭配，**好是更接近的顏色來進(jìn)行搭配。通常裝修的顏色不要超過三種，這樣才能顯得更加的協(xié)調(diào)，同時為了讓復(fù)式房的空間更加的充實，光照更充足，燈光的配置也至關(guān)重要，不能太暗也不能顯得過暗，同時還可以多用一些燈光來進(jìn)行照明和充實整個空間。

• 問 什么叫復(fù)式住宅? 復(fù)式住宅有哪些優(yōu)點和不足?
  答

  很多年輕人喜歡復(fù)式住宅，居住和會客有空間感、有私密性，感覺很時尚。尤其適合三代、四代同堂的大家庭居住，既滿足了隔代人的相對獨(dú)立，又達(dá)到了相互照應(yīng)的目的。然而復(fù)式住宅還有哪些優(yōu)點和不足呢？來全面了解一下。 復(fù)式住宅是受躍層式住宅的設(shè)計構(gòu)思啟發(fā)，在建造上仍每戶占有上下兩層，實際是在層高較高的一層樓中增建一個1.2米的夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅（一般躍層式為5.6米），復(fù)式住宅的下層供起居用，炊事、進(jìn)餐、洗浴等，上層供休息睡眠用，戶內(nèi)設(shè)多處墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層地板。一層的廚房高2米，上層貯藏讓高1.2米，上層直接作為臥室床面，人可坐起但無法直立。 因此復(fù)式住宅具備了省地、省工、省料又實用的特點，特別適合子三代、四代同堂的大家庭居住，既滿足了隔代人的相對獨(dú)立，又達(dá)到了相互照應(yīng)的目的。 復(fù)式住宅的優(yōu)點： ①平面利用系數(shù)高，通過夾層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%—70%；②戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價；③上部層采用推拉窗戶，通風(fēng)采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。 復(fù)式住宅在設(shè)計施工和使用上有一些不足： 1、復(fù)式住宅的面寬大，進(jìn)深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差。 2、層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感，貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用。 3、由于室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。盡管復(fù)式住宅有些缺點，但近年來建筑師通過不斷改進(jìn)、完善，不斷探索，結(jié)合我國的國情，設(shè)計更加合理的結(jié)構(gòu)?？梢灶A(yù)見，這種精巧的復(fù)式住宅，由于經(jīng)濟(jì)效益十分明顯，價格相對偏低，必然成為住宅市場上的熱銷產(chǎn)品。

• 問 ??什么是復(fù)式住宅?復(fù)式住宅有哪些優(yōu)點和缺點呢?
  答

  什么是復(fù)式住宅復(fù)式住宅的戶型，通常是在一個樓層里面，局部做成二層的戶型。再用戶內(nèi)樓梯，把樓上樓下聯(lián)系起來的住宅結(jié)構(gòu)。復(fù)式住宅的優(yōu)點1、復(fù)式的空間格局分區(qū)十分明顯；2、復(fù)式的公共空間和私人空間分類明顯，私密性好；3、復(fù)式的活動和休閑區(qū)互不干擾，動靜分區(qū)清晰；4、復(fù)式住宅通過恰當(dāng)?shù)胤指睿軌虻玫蕉鄻踊δ艿姆块g，從而達(dá)到良好的視覺效果。復(fù)式住宅的缺點1、一般來說，壓抑感明顯，復(fù)式本質(zhì)上還是一層，單層較高，人為隔成兩層后，單層層高降低，局部空間會有一些壓抑感。2、樓梯可能存在不安全因素，復(fù)式戶型的樓梯，要算兩層的面積。因而樓梯大多會小一些，坡度會比較陡，有些還做成旋轉(zhuǎn)式的，樓梯踏板做成鏤空式的，都會帶來不安全因素。如果家里有老人和孩子，復(fù)式不太合適。3、復(fù)式住宅的得房率低。一般客廳層高5米左右，其他房間層高2.5米左右。復(fù)式戶型的樓盤一般是高層，大家都知道高層公攤面積比平層要多。復(fù)式住宅怎么選1、不要挑層高高5米的復(fù)式，低于5米甚至4.8米以下的復(fù)式房，上下兩層一分為二，就會給人造成壓抑感，面積較大的房間尤其如此。廚房高度**好大于2.2米，臥室高度**好大于2.3米。2、室內(nèi)通風(fēng)一定要好，復(fù)式戶型除客廳較高外，其它房間空間都不大，不利于室內(nèi)通風(fēng)。應(yīng)該選擇南北通透的戶型。即使做不到南北通透，也應(yīng)選客廳朝南的，日照能好一些的。3、功能規(guī)劃要合理，樓上臥室應(yīng)設(shè)置較為安靜而私密的部分。樓下生活會客的公共區(qū)域要注意隔開。室內(nèi)樓梯的位置不能占去太多的空間。

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• 問 復(fù)式住宅有哪些優(yōu)點與不足點？
  答

  優(yōu)點是：    1．平面利用系數(shù)高，通過夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%~70%；    2．戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價；    3．上部層采用推拉窗戶，通風(fēng)采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。    不足在于：    1．復(fù)式住宅面寬大、進(jìn)深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然通風(fēng)、采光較差；    （2）層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感；貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用；    3．由于室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。不足在于：    1．復(fù)式住宅面寬大、進(jìn)深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然通風(fēng)、采光較差；    （2）層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感；貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用；    3．由于室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。

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• 問 復(fù)式住宅有什么優(yōu)點？復(fù)式住宅值得購買嗎？
  答

  復(fù)式住宅有什么特點呢？優(yōu)點是啥？別慌，別急，看看這個。如果你想購買復(fù)式住宅，先把它的優(yōu)缺點了解清楚了再行動。 復(fù)式住宅的設(shè)計構(gòu)思，是受躍層式住宅所啟發(fā)，建造時，每戶占有上下兩層，實際中，是在層高較高的一層樓中多建一個1.2米的夾層。 復(fù)式住宅有都有哪些優(yōu)缺點？ 復(fù)式住宅有一些不足： 1、復(fù)式住宅的面寬大，進(jìn)深小，例如，用內(nèi)廓式平面組合的方式，一定會導(dǎo)致部分戶型朝向不佳，自然采光較差。 2、層高過低，如廚房的高度只有2米，長期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感，貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用。 3、由于室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。盡管復(fù)式住宅有些缺點，但近年來建筑師通過不斷改進(jìn)、完善，不斷探索，結(jié)合我國的國情，設(shè)計更加合理的結(jié)構(gòu)?？梢灶A(yù)見，這種精巧的復(fù)式住宅，由于經(jīng)濟(jì)效益十分明顯，價格相對偏低，必然成為住宅市場上的熱銷產(chǎn)品。 優(yōu)點： ①平面利用系數(shù)高，通過夾層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%—70%； ②戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價； ③上部層采用推拉窗戶，通風(fēng)采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。 選購復(fù)式住宅需要注意哪些事項？ 第一，要看房屋平面設(shè)計是否合理。 一般來說，復(fù)式住宅由于上、下層自然分區(qū)間隔，往往下層安排公共區(qū)間，如客廳、餐廳、客人臥室、廚房等；上層則安排主人臥房。這主要考慮主、客分區(qū)，使主人活動區(qū)間保持一定私密性。 第二，要看房屋立面設(shè)計是否合理。 主要是考慮室內(nèi)樓梯的位置，不能占去太多的空間，也不能破壞室內(nèi)整體性，同時便于以后裝飾布置。一般室內(nèi)樓梯都靠近墻邊，離客廳、餐廳比較近，樓梯下部空間盡量不占主要空間。另外，對于上層空間來說，如果居室處于頂層，很多情況下都設(shè)計成坡屋頂，購房時一定要看清楚坡屋頂**低點的凈高，盡量避免彎腰、碰頭的現(xiàn)象發(fā)生。購買期房的客戶，往往在銷售圖紙上只能看到房間平面部分，**好能讓銷售商提供房間立面剖面圖。 第三，選擇復(fù)式住宅要看衛(wèi)生間的安置是否方便。 有些設(shè)計在復(fù)式上層沒有衛(wèi)生間，在使用時就會出現(xiàn)一些不便。一般頂層復(fù)式住宅帶有比較大的露臺，銷售時是贈送的，在裝修時稍加改裝，就可將頂層改造成為一間暖室。