二手房買賣贖樓的流程有哪些？

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• 150****5540

  根據(jù)《物權(quán)法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，二手房買賣贖樓流程包括：賣方申請?zhí)崆斑€款，買方支付贖樓款，賣方還清貸款，銀行解除抵押，最后辦理過戶手續(xù)。這一流程保障了交易雙方的權(quán)益，促進了房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

  查看全文↓ 2025-01-10 07:21:47
• 184****6422

  贖樓就是賣方把房子從銀行“贖”回來。你先幫賣方還貸款，銀行解除抵押，然后房子就能過戶給你了。記得找中介幫忙，流程更順暢。

  查看全文↓ 2025-01-09 21:33:15
• 130****2715

  贖樓就是賣方還清貸款，解除房產(chǎn)抵押。先找銀行申請?zhí)崆斑€款，然后買家支付贖樓款，賣方還清貸款，銀行解除抵押，最后過戶給買家。

  查看全文↓ 2025-01-09 20:46:52

相關(guān)問題

• 問 二手房買賣中贖樓的流程是怎樣的？
  答

  我聽說贖樓是賣方解除房產(chǎn)抵押的過程。好像是先還清貸款，然后才能過戶。具體流程我不太清楚，但感覺挺重要的，需要找專業(yè)人士咨詢。

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• 問 二手房買賣贖樓流程是如何進行的？
  答

  贖樓就是賣家還清貸款，買家支付首付款，然后過戶。

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• 問 二手房買賣贖樓流程誰來說一下？
  答

  一、贖樓的時間難以確定，主要是各銀行對提前還款約定的時間不一樣，各銀行提前還貸申請條件： 中國銀行：提前30個工作日書面申請。 工商銀行：要求貸款者提前30個工作日書面申請銀行，提前還款額下限為正常每月還款額的6倍。 農(nóng)業(yè)銀行：要求提前7個工作日書面申請，并且在貸款發(fā)放滿一年后才可提出申請，提前還款額下限為正常每月還款額的6倍。 交通銀行：提前還款額度不得少于6個月的還款金額。 民生銀行：自發(fā)放個人貸款第二個還款月起借款人可以書面提出提前還款申請。 二、全款購買和貸款購買需要的過戶時間不一樣，各地有差異，具體情況如下： (一)、全款購買，全程約7個工作日 1、看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金：1天 2、房屋過戶，支付**款：1天 3、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個工作日 4、物業(yè)交割、支付尾款：1天 (二)、貸款購買,全款約20個工作日 1、看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金:1天 2、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日 3、物業(yè)評估，第三方擔保：1-2個工作日 4、銀行審批：5個工作日 5、房屋過戶，支付**款：1個工作日 6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個工作日 7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日 8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款：3-5個工作日

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• 問 購買二手房贖樓有哪些方式？
  答

  購買二手房贖樓，我建議優(yōu)先考慮業(yè)主自籌資金贖樓，風險最低。如果業(yè)主資金不足，可以考慮轉(zhuǎn)按揭，但需銀行同意。買家墊資和第三方墊資風險較高，需謹慎選擇。

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• 問 二手房交易中的贖樓費用如何計算？贖樓有哪些方式？
  答

  贖樓費用包括剩余本金、利息和手續(xù)費，方式有自籌、買家墊資或擔保公司。

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