貸款買房是否只需要支付首付？

已有5個回答

• 133****6862

  聽說首付是買房的第一步，但好像還有月供和其他費用，具體我也不太清楚。

  查看全文↓ 2025-01-17 16:08:14
• 130****8867

  首付只是開始，后續(xù)費用更多。

  查看全文↓ 2025-01-13 14:24:56
• 185****8096

  首付是購房的前提條件，但購房者還需承擔合同約定的月供、稅費等后續(xù)費用，確保合同履行。

  查看全文↓ 2025-01-11 11:50:15
• 133****3296

  首付是門檻，但后續(xù)的月供、利息、稅費等才是大頭，需綜合考慮個人財務狀況。

  查看全文↓ 2025-01-10 21:08:32
• 151****1236

  首付只是開始，后面還有月供和利息，別以為付了首付就萬事大吉了。

  查看全文↓ 2025-01-10 14:59:35

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• 問 買房是否只需要支付首付？
  答

  首付只是購房成本的一部分。

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• 問 買房是否只需要支付首付和房貸？
  答

  我聽說買房除了首付和房貸，好像還要交一些稅費，具體我也不太清楚，還得問問專業(yè)人士。

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• 問 房產證抵押貸款只需要產權人簽字嗎
  答

  如果房屋屬于夫妻雙方共同財產，因此雙方具有同等的處分權，任何一方都不能代表另一方的意見而擅作主張。所以，要想將夫妻共有的財產進行抵押就必須要經過共有人的書面同意才行。 而從房屋抵押貸款辦理流程的角度來看，如果沒有房屋共有人任何一方的同意，此項業(yè)務都很難成功辦理。具體來說，房屋抵押貸款的流程如下：首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂房地產抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過后發(fā)放貸款。**后，借款人分期或一次性償還貸款并取消房產抵押拿回房產證。

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• 問 貸款買房通常需要支付多少首付？
  答

  我聽說貸款買房需要付首付，但具體要付多少，我也不太清楚。好像首套房首付比例在20%-30%之間，二套房首付比例在30%-40%之間。不過不同銀行和城市的政策可能不一樣，最好還是咨詢一下專業(yè)人士，了解一下最新的貸款政策和首付要求。

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• 問 買賣小產權房時只需要產權人簽字就行嗎？
  答

  房屋買賣合同上必須要產權人簽字。房屋買賣合同注意事項如下：1、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。2、一定要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。4、一定要分清房屋暫測和實測面積。對房屋預售合同上的暫測面積和交房時的正式合同上的實際面積差異提出意見，并寫入正式合同的有關條款或增寫補充條款。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當。5、一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金，只給購房者一個收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。6、一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。7、在簽訂房屋買賣合同時，**好請律師或行家從法律的角度代本人審查合同文本，以減少一些不必要的損失。

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