房齡20年以上的二手房能否辦理按揭購(gòu)買？

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• 130****2282

  房齡20年以上的二手房辦理按揭購(gòu)買是有可能的，但難度相對(duì)較大。銀行會(huì)綜合考慮房屋狀況、貸款人信用等因素。我的經(jīng)驗(yàn)是，如果房屋維護(hù)得當(dāng)、地段優(yōu)越，還是有機(jī)會(huì)獲得貸款的。但要做好心理準(zhǔn)備，可能需要多跑幾家銀行，或者接受較低的貸款額度和較長(zhǎng)的還款期限。

  查看全文↓ 2025-01-12 22:03:47
• 158****4573

  您好，關(guān)于房齡20年以上的二手房能否辦理按揭購(gòu)買，這需要綜合考慮多個(gè)因素。首先，銀行會(huì)根據(jù)房屋的評(píng)估價(jià)值、房齡、貸款人的信用狀況等因素來(lái)決定是否批準(zhǔn)貸款。通常情況下，房齡較長(zhǎng)的二手房可能會(huì)影響貸款額度和年限，但并非完全不能辦理按揭。關(guān)鍵在于房屋的維護(hù)狀況、地理位置、市場(chǎng)需求等因素。建議您在購(gòu)房前，先咨詢專業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并與銀行溝通了解具體的貸款政策。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我會(huì)為您提供專業(yè)的購(gòu)房咨詢和貸款服務(wù)，幫助您順利完成購(gòu)房流程。

  查看全文↓ 2025-01-12 16:34:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房20年房齡能買嗎？20年房齡的二手房是否值得購(gòu)買?
  答

  有的，主要還是看房子的地方是否值得買，比如學(xué)區(qū)房，就算已經(jīng)住了40年了，為了孩子上學(xué)還是有大把的人買的，所以有沒(méi)有人買是根據(jù)房子的位置情況來(lái)看的，不過(guò)房齡太老的話，買方買房子是不能申請(qǐng)按揭購(gòu)買的，因?yàn)榉魁g太老銀行一般是不接受的。

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• 問(wèn) 二手房房齡20年是否值得購(gòu)買？
  答

  我聽說(shuō)20年的房子可能需要更多的維護(hù)，但價(jià)格可能更便宜。我不確定，還是得多問(wèn)問(wèn)有經(jīng)驗(yàn)的人。

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• 問(wèn) 房齡超過(guò)20年的二手房是否值得購(gòu)買？
  答

  對(duì)于房齡超過(guò)20年的二手房，銀行在審批貸款時(shí)會(huì)更加謹(jǐn)慎，可能要求更高的首付比例或提供更多財(cái)務(wù)證明。建議提前咨詢銀行，了解貸款條件和利率。同時(shí)，評(píng)估個(gè)人財(cái)務(wù)狀況，確保貸款負(fù)擔(dān)在可承受范圍內(nèi)。

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• 問(wèn) 20年房齡的二手房能不能辦理公積金貸款？
  答

  應(yīng)該是可以貸款的

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 20年房齡的二手房值得買嗎
  答

  20年房齡的二手房是否值得買要看房子的具體情況，如果所在的地段比較好，而且還有升值的空間，是可以進(jìn)行購(gòu)買的，但因?yàn)榉魁g20年，大部分的銀行在審批貸款的時(shí)候會(huì)比較嚴(yán)格，可能需要支付更多的首付款，或者是需要用全款來(lái)購(gòu)買，所以最好是購(gòu)買10年以內(nèi)的房子，這樣既不影響貸款又能夠享受二手房所帶來(lái)的便捷。如果所購(gòu)買的房子報(bào)價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)，并且能夠從銀行申請(qǐng)到貸款，是可以下手購(gòu)買的。二手房房齡太大可能會(huì)存在哪些問(wèn)題1、影響房屋貸款大部分銀行二手房的貸款年限會(huì)受到房齡、貸款人年齡和法律法規(guī)規(guī)定的最高年限等因素的影響，如果房齡超過(guò)了30年，那么獲貸的難度會(huì)非常大，一般在20年以內(nèi)還是比較好貸款的。2、影響居住成本房齡過(guò)大的話，房屋維修費(fèi)用的支出就會(huì)變多，物業(yè)的維護(hù)成本也會(huì)增多，無(wú)形之中也就增加了購(gòu)房的成本。3、影響升值空間房齡時(shí)間比較長(zhǎng)的二手房建成時(shí)間早，周邊配套早已成熟，房屋價(jià)格也已達(dá)到頂峰，因此升值空間就變得很小。4、影響土地使用年限普通住宅的土地使用年限一般為70年，房齡是從開發(fā)商交房的那刻算起的，房齡越大就說(shuō)明土地使用年限距離到期也就越來(lái)越近，到期之后就需要重新繳納土地出讓金。