買房是否可以不交契稅？

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• 166****6561

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》，購房者在購買房產(chǎn)時必須繳納契稅。契稅的征收是依據(jù)房產(chǎn)交易價格和當(dāng)?shù)匾?guī)定的稅率計算的，這是國家對房地產(chǎn)市場進行調(diào)控和監(jiān)管的重要手段。不繳納契稅，房產(chǎn)交易將無法完成，產(chǎn)權(quán)也無法合法轉(zhuǎn)移。

  查看全文↓ 2025-01-18 08:08:04
• 132****9629

  買房的時候，契稅是一定要交的。這是國家規(guī)定的，不交的話，房子的產(chǎn)權(quán)就過不了戶，會影響到我們居住和使用。

  查看全文↓ 2025-01-16 20:04:46
• 180****5440

  作為房產(chǎn)投資者，我可以明確告訴你，買房必須交契稅。這是法律規(guī)定的，不交契稅，房產(chǎn)交易就無法完成，產(chǎn)權(quán)也無法過戶。

  查看全文↓ 2025-01-15 22:57:49
• 184****5557

  根據(jù)我國現(xiàn)行的房地產(chǎn)交易法規(guī)，購房者在購買房產(chǎn)時必須繳納契稅。契稅是地方政府對不動產(chǎn)交易征收的一種稅收，其稅率因地區(qū)和房產(chǎn)類型而異，通常在1%至4%之間。契稅的繳納是房產(chǎn)交易過程中不可或缺的一環(huán)，它不僅體現(xiàn)了國家對房地產(chǎn)市場的調(diào)控，也是保障交易合法性的重要手段。因此，購房者在購買房產(chǎn)時，必須按照規(guī)定繳納相應(yīng)的契稅，以確保交易的順利進行和房產(chǎn)權(quán)屬的合法性。

  查看全文↓ 2025-01-15 22:41:57

相關(guān)問題

• 問 商業(yè)用房的契稅是否可以不交？
  答

  作為過來人，我告訴你，契稅是一定要交的。不交的話，房子的產(chǎn)權(quán)證都辦不下來，以后想賣都賣不掉。別為了省這點小錢，給自己找大麻煩。

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• 問 購房時應(yīng)何時繳納契稅？是否可以不交契稅？
  答

  聽說購房時需要交契稅，好像是在辦理房產(chǎn)證的時候交。不交契稅好像不行，會影響房產(chǎn)證的辦理。

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• 問 ??房子的契稅什么時候交?不交契稅是否可以？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條 納稅人應(yīng)當(dāng)納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。第十一條 納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產(chǎn)管理部門不予辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。契稅不交就不能辦房產(chǎn)證，不能辦房產(chǎn)證該住房就會有很多限制，比如不能上戶口，不能出售。而且今后再次出售時是以產(chǎn)證日期來計算是否購買滿五年，是否滿五年稅負相差很大。所以建議還是盡早繳納契稅辦理產(chǎn)證。

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• 問 契稅可以不交嗎
  答

  一，契稅完稅證明：在交清契稅稅款時，收稅機關(guān)出具相關(guān)的憑證，以證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒有交納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的，沒有房產(chǎn)證，將來也就無法轉(zhuǎn)讓交易房子。二，對于購置房產(chǎn)而言，契稅是在購置房屋時交納的。在交清稅款時，收稅機關(guān)會交付兩份憑證，一份是稅單，類似于收據(jù)，稅單上一般會有稅務(wù)（財政）部門和收款國庫（銀行）的印章，這里，稅單會有兩聯(lián)，一聯(lián)為納稅人保存，一聯(lián)需交房產(chǎn)登記部門用以核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書只用；另一份就是完稅證，大小較一張郵票略小一些，一般用于粘貼在房產(chǎn)證的首頁，表示該房產(chǎn)為已稅房產(chǎn)。如果沒有交納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。三，契稅的征收機關(guān)，原為財政機關(guān)，目前，某些地方已變更為稅務(wù)機關(guān)（地稅），也有些地方尚未實行變更交接，仍為財政機關(guān)?？梢韵虍?dāng)?shù)刎敹悪C關(guān)咨詢。四，對于提取住房公積金，一般無需契稅完稅證明（包括稅單或者完稅證，下同），只需購房合同、房產(chǎn)證、付款憑證、房屋買賣發(fā)票等。如果房產(chǎn)證尚未核發(fā)的，可能會要求提供契稅完稅證明?？梢韵蜃》抗e金管理中心咨詢。

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• 問 契稅可以不交嗎? 買了房子不交契稅，會如何
  答

  果沒有交納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的，也就是拿不到房產(chǎn)證。其他費用有住房維修基金、房屋產(chǎn)權(quán)登記費、證照印花稅、工本費、其它增值服務(wù)項目開通費用等，這些費用不交，將由可能拿不到房屋鑰匙。新房交房的費用有：1.住房維修基金。商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記費。有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。3.證照印花稅：5元/本。4.工本費：10元/本。

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