房產(chǎn)證上的面積是否包括公攤面積？

已有6個回答

• 180****1044

  我聽說房產(chǎn)證上的面積包括公攤，但具體怎么算還不太清楚。買房時，還是得多問問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-01-26 17:08:53
• 132****6630

  房產(chǎn)證面積包括公攤。

  查看全文↓ 2025-01-23 09:23:59
• 181****2138

  房產(chǎn)證上的面積包括公攤面積。購房者應(yīng)明確公攤范圍，避免權(quán)益受損。法律上，公攤面積有明確界定。

  查看全文↓ 2025-01-21 21:53:26
• 133****9161

  根據(jù)統(tǒng)計，房產(chǎn)證面積普遍包含公攤。公攤比例影響房屋性價比，是評估房產(chǎn)價值的關(guān)鍵因素。

  查看全文↓ 2025-01-18 20:34:23
• 132****2684

  房產(chǎn)證上的面積包括公攤，但實際住的面積會小些。選房時，多問問公攤比例，關(guān)系到居住舒適度。

  查看全文↓ 2025-01-17 22:13:26
• 188****4504

  是的，房產(chǎn)證上的面積包括公攤面積。投資時，要關(guān)注實際使用面積，公攤比例影響投資回報。

  查看全文↓ 2025-01-17 18:14:57

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證上的面積是否包括公攤面積？
  答

  是的，房產(chǎn)證上的面積包括了公攤面積。我的經(jīng)驗告訴我，了解這一點對于評估房產(chǎn)的實際價值非常重要。公攤面積雖然不直接用于居住，但它對整個住宅的舒適度和便利性有著重要影響。

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• 問 房產(chǎn)證上的面積包括公攤面積嗎
  答

  包括。房屋的產(chǎn)權(quán)面積系指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。房屋產(chǎn)權(quán)面積由直轄市、市、縣房地產(chǎn)行政主管部門登記確權(quán)認(rèn)定。房產(chǎn)面積，具體說包括幾個概念，如房產(chǎn)的建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公攤面積（或分?jǐn)偯娣e）、使用面積、計租面積等等。其中建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積，主要適用于商品房。計租面積、使用面積主要適用于公產(chǎn)房屋和企業(yè)產(chǎn)的房屋管理。人們常說的商品房的建筑面積，其實是指上述“建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積”中的“建筑面積”，其中是包含一部分公攤面積在內(nèi)的。

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• 問 房產(chǎn)證上的面積包括公攤面積嗎
  答

  當(dāng)然包括公攤面積的，在和開發(fā)商簽定的《商品房買賣合同》中有明確寫明，所購房屋的建筑面積多少，其中套內(nèi)面積多少，公攤面積多少。相對于高層住宅，多層住宅的公攤系數(shù)要小得多，自然公攤面積也就小了，實際使用面積就大了。

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• 問 ??房產(chǎn)證會寫公攤面積嗎？房產(chǎn)證上的住房面積包括公攤面積嗎？
  答

  包括。房屋的產(chǎn)權(quán)面積系指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。房屋產(chǎn)權(quán)面積由直轄市、市、縣房地產(chǎn)行政主管部門登記確權(quán)認(rèn)定。房產(chǎn)面積，具體說包括幾個概念，如房產(chǎn)的建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公攤面積（或分?jǐn)偯娣e）、使用面積、計租面積等等。其中建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積，主要適用于商品房。計租面積、使用面積主要適用于公產(chǎn)房屋和企業(yè)產(chǎn)的房屋管理。人們常說的商品房的建筑面積，其實是指上述“建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積”中的“建筑面積”，其中是包含一部分公攤面積在內(nèi)的。

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• 問 ??公攤面積在房產(chǎn)證上嗎？房產(chǎn)證上面的面積包括公攤面積嗎？
  答

  房產(chǎn)證上的面積是建筑面積，包含公攤面積的?！》慨a(chǎn)證上登記的面積是建筑面積。建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積=結(jié)構(gòu)面積+輔助面積+套內(nèi)使用面積。

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