寫字樓得房率一般應(yīng)在多少以上？

已有6個回答

• 133****1078

  我的經(jīng)驗是，寫字樓得房率至少70%以上，低于這個標準，投資回報和使用體驗都可能受影響。

  查看全文↓ 2025-02-15 15:53:37
• 158****5629

  寫字樓得房率應(yīng)不低于70%，這是保障購房者合法權(quán)益的最低標準。低于此標準，購房者可依法要求賠償或解除合同。

  查看全文↓ 2025-02-13 10:40:43
• 150****8582

  寫字樓得房率至少應(yīng)在70%以上，這樣貸款審批時，銀行會認為項目更可靠，貸款額度和利率也更有利。

  查看全文↓ 2025-02-10 16:34:01
• 180****9160

  寫字樓得房率通常在70%-80%之間。低于70%可能影響投資回報，高于80%則可能犧牲公共空間，影響辦公環(huán)境。

  查看全文↓ 2025-02-07 13:55:41
• 185****3768

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，寫字樓得房率應(yīng)不低于70%。這是為了保障購房者權(quán)益，確保實際使用面積與購買面積相符。

  查看全文↓ 2025-02-06 23:54:26
• 134****1069

  作為投資者，寫字樓得房率至少應(yīng)在70%以上，這樣投資回報率才更有保障。

  查看全文↓ 2025-02-06 22:58:38

相關(guān)問題

• 問 寫字樓得房率一般是多少？
  答

  高層的在等房率在70%-75%，小高層的在75%-80%，具體你先看房子在找專業(yè)的人參考啊

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• 問 ??誰知道寫字樓得房率一般是多少？
  答

  得房率是房產(chǎn)交易中的一項重要指標。如果所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。通常情況下，多層建筑得房率為88%，高層建筑得房率為72%，而寫字樓的得房率為55%。

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• 問 寫字樓容積率一般為多少
  答

  辦公樓有容積率,具體數(shù)值要看辦公樓的面積大小。容積率（Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction）又稱建筑面積毛密度，是指一個小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。對于開發(fā)商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過3，綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到。

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• 問 請問寫字樓容積率一般多少
  答

  19層以上住宅為2.4～4.5；2、18層住宅為1.8～2.5；11層小高層住宅為1.5～2.0；6層以下多層住宅為0.8～1.2；聯(lián)排別墅為0.4～0.7；獨立別墅為0.2～0.；非普通住宅,住宅小區(qū)容積率小于1.0。

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• 問 寫字樓得房率如何計算？
  答

  得房率是衡量寫字樓實際使用面積的重要指標。計算方法是：得房率 = （套內(nèi)建筑面積 + 陽臺面積） / 銷售面積。得房率越高，實際使用面積越大，投資回報率越高。

  全部3個回答>