房產證上的面積是否包括公攤面積？

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• 131****2418

  是的，房產證上的面積包括了公攤面積。我的經驗告訴我，了解這一點對于評估房產的實際價值非常重要。公攤面積雖然不直接用于居住，但它對整個住宅的舒適度和便利性有著重要影響。

  查看全文↓ 2025-01-28 09:06:36
• 132****9407

  根據市場數據和行業(yè)標準，房產證上的面積通常包括公攤面積。這一做法有助于公平分配公共區(qū)域的維護成本，并確保購房者對所購房屋的實際可用面積有清晰的認識。

  查看全文↓ 2025-01-27 21:09:43
• 166****4768

  房產證上的面積確實包括了公攤面積。在中國，房產證上標注的建筑面積通常包括了套內建筑面積和公攤面積。套內建筑面積指的是房屋內部實際可使用的面積，而公攤面積則是指整棟樓的公共部分，如樓梯、電梯間、走廊等，按照一定的比例分攤到每戶。這種計算方式有助于確保公共區(qū)域的維護和管理費用得到合理分攤。作為房產經紀人，我建議您在購買房產時仔細查看房產證上的面積標注，并咨詢具體的公攤比例，以便更準確地了解您所購買的房產的實際使用面積。

  查看全文↓ 2025-01-27 20:00:42

相關問題

• 問 房產證上的面積是否包括公攤面積？
  答

  我聽說房產證上的面積包括公攤，但具體怎么算還不太清楚。買房時，還是得多問問專業(yè)人士。

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• 問 房產證上的面積包括公攤面積嗎
  答

  包括。房屋的產權面積系指產權主依法擁有房屋所有權的房屋建筑面積。房屋產權面積由直轄市、市、縣房地產行政主管部門登記確權認定。房產面積，具體說包括幾個概念，如房產的建筑面積、套內建筑面積、公攤面積（或分攤面積）、使用面積、計租面積等等。其中建筑面積=套內建筑面積+公攤面積，主要適用于商品房。計租面積、使用面積主要適用于公產房屋和企業(yè)產的房屋管理。人們常說的商品房的建筑面積，其實是指上述“建筑面積=套內建筑面積+公攤面積”中的“建筑面積”，其中是包含一部分公攤面積在內的。

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• 問 房產證上的面積包括公攤面積嗎
  答

  當然包括公攤面積的，在和開發(fā)商簽定的《商品房買賣合同》中有明確寫明，所購房屋的建筑面積多少，其中套內面積多少，公攤面積多少。相對于高層住宅，多層住宅的公攤系數要小得多，自然公攤面積也就小了，實際使用面積就大了。

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• 問 ??房產證會寫公攤面積嗎？房產證上的住房面積包括公攤面積嗎？
  答

  包括。房屋的產權面積系指產權主依法擁有房屋所有權的房屋建筑面積。房屋產權面積由直轄市、市、縣房地產行政主管部門登記確權認定。房產面積，具體說包括幾個概念，如房產的建筑面積、套內建筑面積、公攤面積（或分攤面積）、使用面積、計租面積等等。其中建筑面積=套內建筑面積+公攤面積，主要適用于商品房。計租面積、使用面積主要適用于公產房屋和企業(yè)產的房屋管理。人們常說的商品房的建筑面積，其實是指上述“建筑面積=套內建筑面積+公攤面積”中的“建筑面積”，其中是包含一部分公攤面積在內的。

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• 問 ??公攤面積在房產證上嗎？房產證上面的面積包括公攤面積嗎？
  答

  房產證上的面積是建筑面積，包含公攤面積的。　房產證上登記的面積是建筑面積。建筑面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積=結構面積+輔助面積+套內使用面積。

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