高層建筑的公攤面積標(biāo)準(zhǔn)是多少？

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• 184****6935

  高層建筑的公攤面積比例通常在15%-25%。在計算貸款時，公攤面積會影響房屋總價，進(jìn)而影響貸款額度。建議購房者在貸款前詳細(xì)了解公攤面積，合理規(guī)劃貸款。

  查看全文↓ 2025-02-02 10:38:43
• 166****5413

  高層建筑的公攤面積，就像切蛋糕，切得越多，自己分到的就越少。15%-25%的公攤比例，看你能接受多少“蛋糕”被切走。

  查看全文↓ 2025-01-31 07:17:37
• 166****2099

  公攤面積影響我們的居住體驗。高層建筑的公攤面積一般在15%-25%。我更關(guān)心公攤面積是否合理，以及是否影響居住的舒適度。

  查看全文↓ 2025-01-28 19:41:13
• 158****1678

  作為投資者，我關(guān)注公攤面積對投資回報的影響。公攤面積比例一般在15%-25%，但具體要看項目。公攤面積越小，實際使用面積越大，投資回報可能更高。

  查看全文↓ 2025-01-27 22:22:06
• 181****0694

  高層建筑的公攤面積標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)和具體項目而異，但通常遵循一定的比例。一般來說，公攤面積包括樓梯、電梯、走廊、設(shè)備間等公共設(shè)施。在高層建筑中，公攤面積比例通常在15%-25%之間。具體比例需參考當(dāng)?shù)卣吆徒ㄖO(shè)計規(guī)范。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您在購房時仔細(xì)查看公攤面積的具體計算方式和比例，以確保您的權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-01-27 22:02:34

相關(guān)問題

• 問 高層建筑的公攤面積標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  公攤面積，買房時別忽視，它關(guān)乎你的實際使用空間。

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• 問 高層公攤面積怎么算？高層公攤面積的標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  高層樓房公攤面積１·高層樓房公攤面積的計算公式是：公攤系數(shù)＊套內(nèi)建筑面積。公攤系數(shù)的計算方式是：總分共分?jǐn)偯娣e除以（套內(nèi)建筑面積乘以總套數(shù)）。房屋的套內(nèi)面積是的計算方式：套內(nèi)使用面積加上墻體面積加上陽臺面積。２·高層樓房的公攤面積是多少，根據(jù)上面的計算公式套入數(shù)據(jù)就可以計算出來了。在購房的時候售樓人員會為你計算出公攤面積占房屋建筑面積的比例或是其他相關(guān)數(shù)據(jù)，購買人是不用測量和計算的。影響高層樓房公攤面積的因素１·首先是高層的戶型，一棟電梯內(nèi)的住戶越多公攤面積越小，一棟電梯里面的居民越少，公攤面積越多。高層有的是一梯八戶·有的是四戶·有的是一戶，這要看購買房屋的戶型而定。２·其次是房屋的配套設(shè)施，配套設(shè)施越多，涉及到的公攤面積范圍就越廣。高層一般都有電梯·樓梯·一樓大廳·門廳·警衛(wèi)室·健身室·垃圾室·配電間·管道井等等的公用設(shè)施，每一項都是要計算總面積在除以使用的居民數(shù)量。３·再有就是建筑的規(guī)模，像是迪拜的高層有的有６０多層，有的甚至更高，類似這樣的大規(guī)模大型建筑，涉及到的公攤面積都是很多的，多的可以達(dá)到一個小房間的面積之多。４·還有就是房屋的套內(nèi)面積。套內(nèi)面積多的房屋公攤面積也會隨之增多，套內(nèi)面積較小的房屋公攤面積就會降低。例如１４０平米的房屋，公攤面積是２８平米，那么１００平米的房屋，公攤面積是２０平米。５·樓房的公攤面積一般在８％至３０％之間，多層的樓房公攤面積在１５％以內(nèi)，小高層的樓房公攤面積在１０％至２０％之間，高層的樓房公攤面積在１５％至３０％之間。

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• 問 房屋公攤面積的標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  買房時，公攤面積是必須要考慮的因素。一般來說，公攤面積占總建筑面積的10%-30%。我的經(jīng)驗是，公攤面積越小，實際使用面積越大，性價比越高。但也要注意，公攤面積過小可能會影響居住舒適度。建議在選房時，綜合考慮公攤面積、戶型、價格等因素，做出明智的選擇。

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• 問 高層建筑劃分的標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  在我國高層建筑的劃分主要是根據(jù)建筑的層數(shù)進(jìn)行劃分的大于10層以上，稱之為高層住宅，如果總體樓層在7~9層稱之為中高層住宅，對于4~6層左右的是多層住宅，所進(jìn)行劃分的依據(jù)是消防車噴水的高度。如果是非住宅來說，民用建筑和工業(yè)建筑如果高度大于24米以上，也稱之為高層建筑。對于建筑高度已經(jīng)超過100米的民用建筑，被稱之為超高層建筑。在購買房屋的時候需要了解到，并不是所有的電梯房都可以叫做高層建筑，在這種東西的過程當(dāng)中，一般來講，高層建筑的得房率以及容積率分類比低層建筑要少了許多，而且高層住宅當(dāng)中的公攤面積也會比一般的房屋公攤面積占比要高，所以購房者在選購房屋的時候，可以根據(jù)自己的情況進(jìn)行選擇，如果家里有老人或者是小孩，**好選擇一些低層的住宅。

• 問 高層建筑公攤面積怎么算
  答

  目前國家在公攤面積上沒有明確的規(guī)定必須控制在哪個區(qū)間范圍內(nèi)。 在有電梯的板式小高層建筑中，高層公攤面積通常在15-20%之間。在有電梯的板式高層建筑中，高層公攤面積通常在18-25%之間。在有電梯的塔式小高層建筑中，高層公攤面積通常在18-22%之間。在有電梯的塔式高層建筑中，高層公攤面積通常在20-30%之間。依據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e即公攤面積為:1．大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房;2．每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水面投影面積的一半。不應(yīng)計入的公用建筑空間為:1．倉庫、機(jī)動車庫、非機(jī)動車庫、車道等，作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間;2．售房單位自營、自用的房屋;3．為多幢房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理(其中包括物業(yè)管理)用房。

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