買房面積如何計算？

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• 150****0175

  我聽說買房面積計算包括建筑面積、套內(nèi)面積和公攤面積。建筑面積好像包括外墻什么的，套內(nèi)面積是實際使用的空間，公攤面積是公共部分。具體怎么算，我也不是很清楚，可能需要專業(yè)人士幫忙解釋一下。

  查看全文↓ 2025-02-08 18:49:31
• 188****1764

  買房時，面積計算要關注建筑面積、套內(nèi)面積和公攤面積。建筑面積包括外墻等，套內(nèi)面積是實際使用空間，公攤面積是公共部分。我的經(jīng)驗是，仔細查看開發(fā)商提供的面積測繪報告，核對各部分面積，避免面積誤差。

  查看全文↓ 2025-02-05 23:10:44
• 166****6804

  買房面積計算需考慮建筑面積、套內(nèi)面積和公攤面積。建筑面積包括外墻、柱子等結構面積；套內(nèi)面積是實際使用空間；公攤面積涵蓋公共部分。數(shù)據(jù)表明，公攤面積通常占建筑面積的10%-20%。購房者應關注這些數(shù)據(jù)，以確保對房屋面積有準確理解。

  查看全文↓ 2025-02-03 08:30:35
• 158****2976

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，房屋面積的計算應遵循國家相關標準。建筑面積包括套內(nèi)建筑面積和公攤面積。套內(nèi)建筑面積是房屋內(nèi)部實際使用面積，公攤面積則是整棟樓的公共部分。開發(fā)商必須提供準確的面積測繪報告，購房者應依據(jù)此報告了解房屋的實際面積。

  查看全文↓ 2025-02-02 22:56:52
• 184****6644

  買房面積計算通常涉及建筑面積、套內(nèi)面積和公攤面積。建筑面積包括房屋的外墻、柱子等結構所占面積；套內(nèi)面積是實際可使用的室內(nèi)空間；公攤面積則是整棟樓的公共部分，如樓梯、電梯井等。具體計算時，需查看開發(fā)商提供的《房屋面積測繪報告》，該報告會詳細列出各部分面積。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我建議您在購房時仔細核對這些數(shù)據(jù)，以確保您對所購房屋的實際面積有準確了解。

  查看全文↓ 2025-02-02 22:00:04

相關問題

• 問 ??買房如何計算面積?住宅面積怎么算?
  答

  一般商品房的銷售面積是套內(nèi)銷售面積和分攤的公用面積之和，是對購房者**為有用的是套內(nèi)的使用面積，因為這種面積是購房者真真切切能夠具體使用的。一般來說，使用面積占建筑面積的比例在60％～70％左右，比如說你買了100平米的房子，去掉公攤和墻體面積后也就剩下60～70多平米的使用面積了。

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• 問 買房如何判斷面積 建筑面積如何計算
  答

  買房是看建筑面積，是包括公攤的總面積，打個比方，86平米的新房，電梯房，那一般公攤是15-20平米。使用面積就是66-71平米，公攤包括電梯，走廊

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• 問 商品房的面積如何計算? 購買房的房子面積如何計算？？
  答

  攤面積是針對整棟樓來計算得出分攤系數(shù),也就是整幢建筑物的共有建筑面積與整幢建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和的比值,即為共有建筑面積分攤系數(shù).再用分攤系數(shù)去乘以其中某一戶型的套內(nèi)建筑面積,得出分攤面積.商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則第一條 根據(jù)國家有關技術標準， 制定《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》（試行）。第二條 本規(guī)則適用于商品房的銷售和產(chǎn)權登記。第三條 商品房銷售以建筑面積為面積計算單位。 建筑面積應按國家現(xiàn)行《建筑面積計算規(guī)則》進行計算。第四條 商品房整棟銷售， 商品房的銷售面積即為整棟商品房的建筑面積（地下室作為人防工程的，應從整棟商品房的建筑面積扣除）。第五條 商品房按“套” 或“單元”出售，商品房的銷售面積即為購房者聽購買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積（以下簡稱套內(nèi)建筑面積）與應分攤的公用建筑面積之和?！　∩唐贩夸N售面積＝套內(nèi)建筑面積＋分攤的公用建筑面積

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• 問 ??購房是按哪個面積計算？買房使用面積如何計算?買房使用面積計算公式是什么？
  答

  是按照總面積計算的使用面積的定義住宅的使用面積，是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。計算住宅使用面積，可以比較直觀地反應住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計算價格。即套內(nèi)面積減去套內(nèi)墻體面積，也就是屋中的凈使用面積。其計算公式為：使用面積=建筑面積-結構面積-輔助面積

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• 問 拆遷面積如何計算？拆遷面積如何計算和賠償？？
  答

  　　房屋建筑面積，以房地產(chǎn)權證記載的建筑面積為準。無房地產(chǎn)權證的，以相關批準文件記載的建筑面積為準，實際建筑面積小于相關批準文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準。相關批準文件未記載建筑面積，或者雖無批準文件但在1981年以前已經(jīng)建造用于居住的房屋，以有資質的房地產(chǎn)測繪機構實地丈量的建筑面積為準?！　〕凶獾墓蟹蔷幼》课?，以房屋租賃合同記載的建筑面積為準。承租的公有居住房屋，以租用公房憑證所記載的建筑面積為準;租用公房憑證記載的是居住面積的，按下面所列的換算系數(shù)計算建筑面積：公寓2.06、獨立住宅1.83、新里住宅1.82、新工房(有電梯、成套)2.00、新工房(無電梯、成套)1.98、新工房(無電梯、不成套)1.94、“兩萬戶”新工房1.65、舊里住宅1.54、簡屋1.25?！　≡?001年11月1日以前租用公房憑證中已有記載的，用于居住并已計算收取租金的閣樓，高度在1.2米至1.7米的部分，按照實際居住面積的一半及上述規(guī)定的換算系數(shù)計算建筑面積。其他情形的閣樓，不計算建筑面積。

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