公攤面積包括哪些部分？

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• 181****5552

  公攤面積包括公共走廊、樓梯、電梯井等。購房合同中應(yīng)明確公攤面積，保護購房者知情權(quán)和公平交易權(quán)。

  查看全文↓ 2025-02-15 18:42:28
• 151****0838

  公攤面積影響房屋實際使用面積。貸款時，考慮公攤比例，合理評估房屋價值，避免貸款額度過高。

  查看全文↓ 2025-02-14 20:14:58
• 180****2119

  根據(jù)《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》，公攤面積包括大堂、樓梯、電梯井等。政策規(guī)定，公攤面積應(yīng)合理分?jǐn)偅Ｕ腺彿空邫?quán)益。

  查看全文↓ 2025-02-10 07:42:49
• 180****9695

  公攤包括樓道、電梯間等，影響實際使用面積。選房時，了解公攤比例，確保居住舒適。

  查看全文↓ 2025-02-09 22:21:12
• 151****1064

  公攤面積主要包括樓道、電梯井、樓梯間、設(shè)備間等公共區(qū)域。投資時，關(guān)注公攤比例，合理影響房產(chǎn)價值和使用率。

  查看全文↓ 2025-02-09 16:03:35

相關(guān)問題

• 問 小區(qū)公攤面積包括哪些部分？
  答

  公攤面積包括樓梯、電梯、走廊等，影響實際居住面積和物業(yè)費用。

  全部5個回答>
• 問 樓房的公攤面積包括哪些部分？
  答

  公攤面積包括公共區(qū)域，如電梯、走廊等，選房時需注意。

  全部5個回答>
• 問 住房的公攤面積包括哪些部分？
  答

  公攤面積影響房貸計算，因為它增加了房屋總面積，從而可能增加貸款額度。了解公攤對評估月供和還款能力很重要。

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• 問 商品房公攤面積包括哪些部分
  答

  商品房公攤面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，簡單來說，公攤面積其實就是為整棟樓服務(wù)的公共用房和管理用房的面積，因為是歸屬于大家共同使用的，所以這部分的面積也會攤在每一戶的面積當(dāng)中，商品房在購買的時候是按照建筑面積進行計算，而建筑面積當(dāng)中就包括有每戶的實際使用面積和公攤面積。商品房公攤面積多少算正常？1、多層住宅的公攤面積為7％-12％。2、7-11層的小高層公攤面積為10％-15％。3、12-33層住宅的公攤面積為14％-24％。大多數(shù)的高層公攤面積比較多，是因為有地下設(shè)備用房或者是底層的商鋪，而且高層的電梯所占有的面積也比較多，因此公攤面積就會稍微多一些，但如果公攤面積太大的話，就不太建議購買。鄰居私自占用公攤面積怎么辦？1、可以先向物業(yè)反映，并且要和對方進行協(xié)商，在反映的時候也要留存好相應(yīng)的證據(jù)。2、物業(yè)不作為的話，向居委，街道，甚至住建局反映，并且留好投訴回執(zhí)。3、如果以上這些單位都沒有用的話，可以向城管和市政熱線反映。

• 問 公攤面積究竟包括哪些部分？如何計算？
  答

  公攤面積如何區(qū)分和計算？　　目前我國尚無法律對公攤面積加以約束，只有建設(shè)部的行政規(guī)章和地方政府的部門文件做出的原則性規(guī)定?，F(xiàn)在政策主要是根據(jù)2000年8月1日開始實施的中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測量規(guī)范》執(zhí)行。依據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e即公攤面積為:　　1. 大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房;　　2. 每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水面投影面積的一半?！　〔粦?yīng)計入的公用建筑空間為:　　1. 倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道等，作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間;　　2. 售房單位自營、自用的房屋;　　3. 為多幢房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理(其中包括物業(yè)管理)用房?！　⌒枰?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為整幢建筑物的建筑面積扣除整幢建筑物各套套內(nèi)建筑面積之和，并扣除作為獨立使用的地下室、車棚、車庫，為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面積。

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