房屋建筑面積如何計算？

已有6個回答

• 184****9292

  從法律角度來看，房屋建筑面積的準確計算對購房者的權益至關重要。如果開發(fā)商提供的建筑面積與實際不符，購房者有權要求賠償。建議購房者在簽訂合同前，仔細審查建筑面積的計算依據(jù)。

  查看全文↓ 2025-02-17 16:34:41
• 180****1604

  在房貸審批中，房屋建筑面積是一個重要因素。建筑面積越大，貸款額度可能越高，但月供壓力也更大。建議客戶在申請貸款前，充分考慮自己的還款能力。

  查看全文↓ 2025-02-15 18:14:37
• 133****7342

  根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》，房屋建筑面積的計算應包括套內建筑面積和公攤面積。這一規(guī)定旨在確保建筑面積的計算公平、透明，保護購房者權益。政策制定者需不斷更新規(guī)范，以適應市場變化。

  查看全文↓ 2025-02-11 15:17:15
• 184****8078

  買房子時，建筑面積很重要。它關系到我們實際能使用的面積有多大，也影響著房子的價格。我更關心的是，房子的實際使用面積是否足夠，公攤面積是否合理。

  查看全文↓ 2025-02-09 21:52:37
• 184****2678

  作為投資者，我關注建筑面積主要是為了評估房產(chǎn)的投資價值。建筑面積越大，通常意味著更高的租金收入和資產(chǎn)價值。但也要注意，過大的公攤面積可能會降低實際使用面積，影響投資回報。

  查看全文↓ 2025-02-08 20:07:24
• 185****9317

  房屋建筑面積的計算涉及多個專業(yè)術語和步驟。首先，建筑面積包括房屋的套內建筑面積和公攤面積。套內建筑面積指的是房屋內部實際可用的空間，包括使用面積和墻體面積。公攤面積則包括樓梯、電梯井、走廊等公共設施所占的面積。計算時，需按照《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》進行，確保準確無誤。具體計算方法包括測量房屋外墻的外圍尺寸，然后根據(jù)公式計算出建筑面積。此外，還需考慮房屋結構、層高等因素。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我建議客戶在購房時詳細了解建筑面積的計算方法，以確保自己的權益。

  查看全文↓ 2025-02-08 19:29:52

相關問題

• 問 房屋建筑面積如何計算? 房屋征收的建筑面積如何計算？
  答

  房屋的使用面積＝建筑面積-公攤面積-套內墻體面積。房屋使用面積的計算應符合下列規(guī)定：（1）套內使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內面積總和；（2）躍層住宅中的房內樓梯按自然層樓的面積總和計入使用面積；（3）不包含在結構面積內的煙囪、通氣道等面積。一般在房產(chǎn)證上載明的是房屋的建筑面積。公攤面積是指由整棟樓的產(chǎn)權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積。套內墻體面積是指套內使用空間周圍的圍護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積。有共用墻體和非共用墻體兩種。其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔墻以及外墻（包括山墻）等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。套內自有墻體(非公有墻)按水平投影面積全部計入套內墻體面積。

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• 問 ??怎樣計算房屋建筑面積?房屋建筑面積包括哪些?
  答

  什么是建筑面積房屋建筑面積是指建筑面積系指外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20m以上（含2.20m）的性建筑。1.永遠性結構的單層房屋按一層計算建筑面積。單層房屋內如帶有部分樓層者，符合規(guī)則一般規(guī)定的亦應計算建筑面積。2.多層和高層房屋按各層建筑面積的總和計算。3.房屋內的技術層（管道層、附層、夾層等）層高在2.20米以上的按其墻外圍水平面積計算。4.穿過房屋的通道，房屋內的門廳、大廳均按一層計算建筑面積。門廳、大廳內的回廊部分，層高在2.20 米以上的，按其水平投影面積計算建筑面積。5.樓梯、樓梯間、電梯（觀光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計算建筑面積。6.屬永遠性結構有上蓋的室外樓梯，按各樓層外圍水平投影面積計算。7.房屋屋面上屬永遠性建筑，層高在2.20 米以上的樓梯間、水箱間、電梯機房按外圍水平面積計算。8.原始設計斜面結構屋頂下加以利用的空間，高度在2.20 米以上的部位，按其外圍水平投影面積計算。9.挑樓、全封閉的陽臺接外圍水平投影面積計算。

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• 問 如何計算房屋的面積？ 房屋建筑面積如何計算
  答

  1、建筑面積=套內建筑面積+公攤面積。建筑面積是指建筑物外墻（柱）勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等。公攤面積指商品房銷售中應分攤計入銷售面積的商品房中公共建筑空間的面積。2、公攤面積=公攤系數(shù)*套內建筑面積 公攤系數(shù)=總公共分攤面積/(套內建筑面積*總套數(shù)) 套內建筑面積=套內使用面積+墻體面積。3、如果樓體竣工后對建筑面積有異議可以與開發(fā)商協(xié)商重新測量，讓專業(yè)測繪機構對房屋建筑面積進行合法認定，并要求測繪單位出具測繪成果，此測繪成果就可以作為該房屋建筑面積的客觀的合法認定。

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• 問 房屋建筑面積應該如何計算？
  答

  建筑面積=外墻內圍合面積+陽臺等部分面積。

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• 問 房屋面積怎么計算? 房屋建筑面積如何計算
  答

  得到 詳細的標準層或自家所在樓層平面圖。 根據(jù)詳細的住宅平面圖測量和計算才能方便而準確。平面圖中應包括住宅的主要數(shù)據(jù)有：各房間的軸線尺寸(即承重墻或柱的中心線之間的尺寸)和外墻的總尺寸，即兩道尺寸線，還有各房間的使用面積。 大部分住戶都在標準層，測量和計算主要根據(jù)標準層圖紙和面積。 如果住宅所在樓層較為特殊，如底層頂層、則要用所在樓層的圖紙。為了測算一戶面積，可以不對全樓的面積進行測算。房屋面積=套內面積+公攤面積套內面積=外墻一半+使用面積公攤面積=公攤系數(shù)*套內面積公攤系數(shù)=整棟樓的公共使用面積/整棟樓的套內面積公共使用面積指整棟樓共同使用的部分，基本上都是樓梯及外墻、電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢房屋服務的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。把各個房間的面積加起來就是房子的面積：包括陽臺和陰臺。房子面積=客廳面積+臥室面積+廚房面積+衛(wèi)生間面積+長乘寬:如長30米寬5米，就是150平方米邊長*邊長；如5*5

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