多層建筑的得房率多少才算正常？

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• 185****3577

  聽說多層建筑得房率80%以上才算正常。太低了，公攤面積大，不劃算；太高了，可能影響居住體驗(yàn)。具體還得看項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)等因素。

  查看全文↓ 2025-01-30 18:15:18
• 133****4835

  多層建筑得房率80%以上較合適。太低，公攤面積大，貸款成本高；太高，可能影響居住體驗(yàn)。建議購房時(shí)，綜合考慮得房率、總價(jià)、貸款等因素。

  查看全文↓ 2025-01-28 20:01:47
• 181****2384

  多層建筑得房率，80%以上才算正常。太低了，公攤太大，不劃算；太高了，可能樓道、電梯間等公共空間太擠，住著不舒服。

  查看全文↓ 2025-01-27 20:47:23
• 155****2354

  根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-2011，多層建筑的得房率一般應(yīng)在80%以上。得房率過低，可能影響居住舒適度；過高，則可能犧牲公共空間。具體還需結(jié)合項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)等因素綜合評估。

  查看全文↓ 2025-01-27 14:34:29

相關(guān)問題

• 問 為什么多層建筑的得房率較高？
  答

  聽說多層建筑得房率高，可能是因?yàn)樗鼈儾幌窀邔幽菢有枰芏嚯娞莺妥呃?，所以?shí)際能住的地方就更多了。

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• 問 多少層以上才算多層建筑
  答

  樓房13層以上算是高層建筑.。一：另外根據(jù)民用建筑設(shè)計(jì)通則(JGJ37-87)第一章,總則第105條 民用建筑高度與層數(shù)的劃分:1、住宅建筑按其層數(shù)可劃分為：1-3層為低層；4-6層為多層；7-9層為中高層；10層以上為高層 。2、公共建筑及綜合性建筑的總高度超過24米者為高層建筑（不包括高度超過24米的單層主體建筑）。3、建筑物高度超過100米時(shí)，不論住宅或公共建筑均為超高層建筑 二： 在美國，24.6m或7層以上視為高層建筑;在日本，31m或8層及以上視為高層建筑;在英國，把等于或大于24.3m的建筑視為高層建筑。中國《高規(guī)》(JGJ 3-2010)1.0.2條規(guī)定10層及10層以上或房屋高度大于28m的住宅建筑以及房屋高度大于24米的其他高層民用建筑混凝土結(jié)構(gòu)為高層建筑。

  全部3個(gè)回答>
• 問 多少層以上才算多層建筑
  答

  一、一般建筑十層及十層以上屬于高層。二、房子1-7層就是多層,可以不帶電梯,8-12層為小高層，13層以上為高層。三、民用建筑設(shè)計(jì)通則(JGJ37-87)第一章,總則第105條， 民用建筑高度與層數(shù)的劃分：1、住宅建筑按層數(shù)劃分為：1-3層為低層；4-6層為多層；7-9層為中高層；10層以上為高層。2、、公共建筑及綜合性建筑總高度超過24米者為高層（不包括高度超過24米的單層主體建筑）。3、建筑物高度超過100時(shí)，不論住宅或公共建筑均為超高層。

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• 問 為什么多層建筑的得房率比高層建筑多？
  答

  多層建筑得房率高，因公共空間占用少。

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• 問 高層建筑與多層建筑得定義是什么？ 多層建筑和高層建筑的區(qū)別是？
  答

  按現(xiàn)在有關(guān)規(guī)定，十層以上為高層。高層和多層建筑的重要區(qū)別是高層結(jié)構(gòu)不僅要承受豎向荷載，還要承受的水平荷載（如風(fēng)、地震作用）。而對于多層建筑，水平荷載的問題不是那么突出，而對于高層建筑而言，水平荷載作用的問題就比較突出了。。磚混結(jié)構(gòu)如果太高，就難以承受水平荷載的作用，這時(shí)采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，其承受水平荷載的能力要大大高于磚混結(jié)構(gòu)。但是如果建筑物再高，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)也難以滿足承受水平荷載的要求，這時(shí)在框架結(jié)構(gòu)中加上鋼筋混凝土墻體（稱為剪力墻，承受水平荷載的能力很強(qiáng)），或者全部采用鋼筋混凝土墻體，以承受更大的水平荷載作用。進(jìn)行高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)，不僅要考慮豎向荷載，還要考慮水平荷載的作用。

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