為什么多層建筑的得房率比高層建筑多？

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• 188****9203

  多層建筑得房率高，因公共空間占用少。

  查看全文↓ 2025-01-31 14:02:06
• 134****7828

  多層建筑得房率較高，因?yàn)槠浣Y(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，公共空間占比低，數(shù)據(jù)顯示多層建筑得房率普遍高于高層。

  查看全文↓ 2025-01-29 12:41:17
• 184****7225

  根據(jù)建筑規(guī)范，多層建筑與高層建筑在設(shè)計(jì)時(shí)對(duì)公共空間的要求不同，多層建筑的公共空間需求較低，因此得房率相對(duì)較高。

  查看全文↓ 2025-01-25 19:47:57
• 151****4575

  多層建筑得房率高，因?yàn)楣部臻g占比小，投資回報(bào)更優(yōu)。

  查看全文↓ 2025-01-24 21:51:03
• 134****3993

  多層建筑相較于高層建筑，得房率更高的原因主要在于建筑結(jié)構(gòu)和公共空間的分配。多層建筑通常擁有較少的電梯井、樓梯間和設(shè)備間等公共設(shè)施，這些設(shè)施占用的空間相對(duì)較小，因此實(shí)際可售面積比例更高。此外，多層建筑的墻體厚度和結(jié)構(gòu)柱等結(jié)構(gòu)性元素占用的空間也相對(duì)較少，進(jìn)一步增加了得房率。

  查看全文↓ 2025-01-24 15:01:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 高層建筑與多層建筑得定義是什么？ 多層建筑和高層建筑的區(qū)別是？
  答

  按現(xiàn)在有關(guān)規(guī)定，十層以上為高層。高層和多層建筑的重要區(qū)別是高層結(jié)構(gòu)不僅要承受豎向荷載，還要承受的水平荷載（如風(fēng)、地震作用）。而對(duì)于多層建筑，水平荷載的問(wèn)題不是那么突出，而對(duì)于高層建筑而言，水平荷載作用的問(wèn)題就比較突出了。。磚混結(jié)構(gòu)如果太高，就難以承受水平荷載的作用，這時(shí)采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，其承受水平荷載的能力要大大高于磚混結(jié)構(gòu)。但是如果建筑物再高，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)也難以滿足承受水平荷載的要求，這時(shí)在框架結(jié)構(gòu)中加上鋼筋混凝土墻體（稱為剪力墻，承受水平荷載的能力很強(qiáng)），或者全部采用鋼筋混凝土墻體，以承受更大的水平荷載作用。進(jìn)行高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)，不僅要考慮豎向荷載，還要考慮水平荷載的作用。

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• 問(wèn) 為什么多層建筑的得房率較高？
  答

  聽(tīng)說(shuō)多層建筑得房率高，可能是因?yàn)樗鼈儾幌窀邔幽菢有枰芏嚯娞莺妥呃龋詫?shí)際能住的地方就更多了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房買多層建筑好還是高層建筑好？哪個(gè)得房率高一點(diǎn)？
  答

  從建筑質(zhì)量上看，高層住宅的抗震性能要好。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，因而，不僅抗震性能好于多層，而且折舊年限長(zhǎng)。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 高層建筑定義是什么? 多層建筑與高層建筑的定義及區(qū)別？
  答

  原《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-1999將住宅按層數(shù)劃分為：1低層住宅為一層至三層；2多層住宅為四層至六層；3中高層住宅為七層至九層；4高層住宅為十層及以上。根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》的規(guī)定，現(xiàn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-2011版統(tǒng)一為：“10層及10層以上或房屋高度大于28m的住宅建筑以及房屋高度大于24m的其他高層民用建筑，就屬于高層建筑了”。即沒(méi)有小高層或中高層這一專業(yè)術(shù)語(yǔ)了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 多層建筑和高層建筑有什么區(qū)別
  答

  多層建筑和高層建筑的區(qū)別:1、高度不同多層建筑通常指建筑高度大于10米小于20米的建筑，而且建筑層數(shù)會(huì)大于3層小于7層。而高層建筑指的是建筑高度大于24米的建筑，但是卻不包含高度大于24米的單層公共建筑。2、居住配置不同通常情況下多層建筑是沒(méi)有安裝電梯的，而高層建筑是必須安裝電梯，所以出行相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)更加的方便。3、公攤面積不同高層建筑由于安裝了電梯，所以公攤面積要比多層建筑大很多。高層建筑的特點(diǎn)：1、以現(xiàn)澆樓板施工，建筑質(zhì)量比較好，而且配有電梯采光以及通風(fēng)都會(huì)比較優(yōu)越。2、建筑檔次高，居住的舒適度也高，而且可以通過(guò)多陽(yáng)臺(tái)以及多露臺(tái)的設(shè)計(jì)時(shí)使用面積增加。3、通常高層建筑的房型都會(huì)比較不錯(cuò)，而且擁有著良好的視野，污染程度也會(huì)更低，很受購(gòu)房者的喜愛(ài)。多層建筑的特點(diǎn)：1、一般房屋規(guī)格房型是比較整齊的，而且通風(fēng)狀況良好。2、公用面積比較少，所以得房率會(huì)更高一些。3、外觀單調(diào)，而且需要爬樓梯，舒適度相對(duì)差一些。