別墅地下室是否計(jì)入面積？

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• 188****1322

  我聽說(shuō)別墅地下室可能計(jì)入面積，也可能不計(jì)。具體要看地下室的設(shè)計(jì)和用途。不過(guò)這個(gè)對(duì)買房影響挺大的，最好還是問(wèn)問(wèn)專業(yè)人士，或者看看購(gòu)房合同里怎么說(shuō)。

  查看全文↓ 2025-01-31 23:47:08
• 166****2973

  別墅地下室是否計(jì)入面積，對(duì)貸款有影響。如果計(jì)入，會(huì)增加房屋總價(jià)，相應(yīng)提高貸款額度。建議提前了解清楚，以便準(zhǔn)確評(píng)估貸款需求。

  查看全文↓ 2025-01-30 20:50:08
• 181****1160

  別墅地下室是否計(jì)入面積，這得看具體情況。一般來(lái)說(shuō)，如果地下室有窗戶、能自然采光通風(fēng)，就可能算入面積。但具體還得看當(dāng)?shù)卣吆烷_發(fā)商的規(guī)劃。

  查看全文↓ 2025-01-30 09:54:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 地下室面積是否計(jì)入建筑面積？
  答

  我聽說(shuō)地下室面積是否算入建筑面積，好像得看具體情況。有的說(shuō)如果地下室能采光通風(fēng)，就可能算；如果不能，就不算。但具體怎么算，我也不太確定，最好還是問(wèn)問(wèn)專業(yè)人士。

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• 問(wèn) 地下室計(jì)入建筑面積嗎？
  答

  地下室、半地下室，包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口外邊線所圍水平面積計(jì)算。

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• 問(wèn) 地下室面積計(jì)入建筑面積嗎？
  答

  地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻）外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算l/2面積。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 地下室面積計(jì)入物業(yè)費(fèi)嗎
  答

  目前,納入房產(chǎn)證的地下室允許收取物業(yè)管理費(fèi),但是要根據(jù)具體情況而定,并沒(méi)有嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)按房產(chǎn)證載明的房屋建筑面積計(jì)算,未計(jì)入房產(chǎn)證建筑面積的車庫(kù)、儲(chǔ)藏室、地下室不收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。所以,地下室能否收取物業(yè)費(fèi),關(guān)鍵看地下室的面積是否記載在房產(chǎn)證中。“如果你們?cè)诤贤幸呀?jīng)約定,地下室不辦理產(chǎn)權(quán)證,那物業(yè)公司無(wú)權(quán)收取地下室的物業(yè)管理費(fèi)。

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• 問(wèn) 別墅地下室算面積嗎
  答

  別墅的地下室是算面積的，但是還是要根據(jù)地下室的高度來(lái)進(jìn)行區(qū)別，如果層高高于2.2米，那么算全部建筑面積，如果層高低于2.2米，那么只能算一半的建筑面積。由于別墅的面積都是比較大的，所以在計(jì)算的時(shí)候應(yīng)當(dāng)注意以下事項(xiàng)：1、陽(yáng)臺(tái)，如果有陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)的情況，如果頂蓋頂，那么就不算面積。2、花園，由于很多開發(fā)商都逮著買別墅送花園的情況，在購(gòu)房合同中應(yīng)當(dāng)對(duì)于花園的面積來(lái)進(jìn)行約定，這樣是避免糾紛的好辦法。3、外廊。通常情況下別墅的外廊雖然在室外，但是一樣會(huì)計(jì)入建筑面積，雖然外廊實(shí)用性很低，但是卻和室內(nèi)一樣計(jì)算面積，所以在選擇的時(shí)候一定要進(jìn)行注意。4、電梯。由于很多別墅都拿電梯作為賣點(diǎn)，所以電梯所通過(guò)的內(nèi)部，同樣算面積，這樣綜合下來(lái)也是一個(gè)不小的數(shù)字。