地下室面積是否計入建筑面積？

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• 185****4118

  我聽說地下室面積是否算入建筑面積，好像得看具體情況。有的說如果地下室能采光通風，就可能算；如果不能，就不算。但具體怎么算，我也不太確定，最好還是問問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-12-22 15:23:22
• 134****9283

  地下室是否計入建筑面積，取決于其是否具備居住功能。根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》，地下室若具備采光通風條件，可計入建筑面積。反之，則不計入。這一規(guī)定對房產(chǎn)評估、交易及稅費計算有重要影響。

  查看全文↓ 2024-12-21 23:08:10
• 155****2563

  地下室面積是否計入建筑面積，這得看具體情況。如果地下室有窗戶，能自然采光通風，那一般會算入建筑面積。但如果是純地下空間，沒有窗戶，那通常不算。這關(guān)系到你的實際使用面積和物業(yè)費，所以買房時得問清楚。

  查看全文↓ 2024-12-21 17:55:49

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• 問 地下室是否計入建筑面積？
  答

  我聽說，如果地下室高過2.2米，能獨立使用，就會計入建筑面積，但具體怎么影響房子大小和價格，我還不是很清楚。

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• 問 地下室面積計入建筑面積嗎？
  答

  地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算l/2面積。

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• 問 地下室計入建筑面積嗎？
  答

  地下室、半地下室，包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外墻上口外邊線所圍水平面積計算。

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• 問 地下室是否計入建筑面積？建筑面積還包含哪些部分？
  答

  聽說地下室可能算面積，但不確定，得查查。

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• 問 建筑面積包括地下室嗎? 地下室面積算建筑面積嗎？
  答

  包含地下室。地下室按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。地下室、半地下室應按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，結(jié)構(gòu)層高在2.2米及以上的，應計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2 .2米以下的，應計算二分之一面積。此外，建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，結(jié)構(gòu)層在2 .2米以下，也要算二分之一面積。還有頂蓋的采光井應按一層計算面積，且結(jié)構(gòu)凈高在2 .1米及以上的，應計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在2 .1米以下的，應計算1/2面積。新規(guī)顛覆了地下室、半地下室不計算面積的舊規(guī)范。

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