樓面地價(jià)與樓面價(jià)有何區(qū)別？

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• 166****6622

  我聽說樓面地價(jià)是買地時(shí)的單價(jià)，樓面價(jià)是買房時(shí)的單價(jià)，可能還包括了建筑成本。

  查看全文↓ 2025-02-05 08:04:09
• 133****2179

  樓面地價(jià)是買地時(shí)的單價(jià)，樓面價(jià)是買房時(shí)的單價(jià)，后者包含了更多成本。

  查看全文↓ 2025-02-02 10:01:48
• 188****9077

  樓面地價(jià)是土地成本，樓面價(jià)是銷售價(jià)格。

  查看全文↓ 2025-01-31 11:30:03
• 184****2938

  樓面地價(jià)基于土地成本，樓面價(jià)則包含建筑等成本。樓面地價(jià)影響樓面價(jià)，但后者還受市場供需等因素影響。

  查看全文↓ 2025-01-30 22:39:08
• 166****9196

  樓面地價(jià)是指土地出讓時(shí)，按照規(guī)劃建筑面積計(jì)算的單位面積地價(jià)，反映土地成本。樓面價(jià)則指房屋銷售時(shí)，按建筑面積計(jì)算的單位面積價(jià)格，包含地價(jià)、建筑成本等。兩者區(qū)別在于計(jì)算時(shí)點(diǎn)和包含成本不同。

  查看全文↓ 2025-01-30 20:59:15

相關(guān)問題

• 問 樓面地價(jià)與樓面價(jià)一樣嗎？ 如何算土地成交總價(jià)和成交樓面價(jià)
  答

  樓面價(jià)是樓面地價(jià)的簡稱．即使單價(jià)里面的土地成本．不管土地是出讓，劃撥，轉(zhuǎn)讓等任何方式得到的，都是土地價(jià)格除以此地塊可售總建筑面積?！　∪缫粔K地82241.51㎡，123.3623畝，建筑面積411207.55，370萬元/畝，怎么算成交總價(jià)和成家樓面價(jià)多少元/㎡　　總地價(jià)=單位地價(jià)*面積=370*123.3623=45644.051（萬元）?！　敲娴貎r(jià)=總地價(jià)/總建筑面積=45644.051/411207.55=1110元/平方米?！　敲娴貎r(jià)=土地單價(jià)/容積率=土地單價(jià)/（建筑面積/土地面積）=（3700000/666.67）/（411207.55/82241.51）=1110元/平方米

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• 問 樓面地價(jià)計(jì)算方法有哪些？ 什么是樓面地價(jià)，樓面地價(jià)怎么算？
  答

  在購房的時(shí)候都會看到樓面地價(jià)，但樓面地價(jià)和房價(jià)是兩個(gè)價(jià)格這個(gè)很多人其實(shí)并不了解，樓面地價(jià)與房價(jià)的關(guān)系其實(shí)很好理解。我們先了解一下樓面地價(jià)怎么算？什么是樓面地價(jià)樓面地價(jià)是指在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，對現(xiàn)狀利用條件下不同級別或不同均質(zhì)地域的土地。樓面地價(jià)也就是單位建筑物的面積平均分?jǐn)偤蟮耐恋貎r(jià)格，樓面地價(jià)是房價(jià)的主要組成部分之一。樓面地價(jià)與相關(guān)稅費(fèi)、開發(fā)利潤、建筑成本等構(gòu)成了現(xiàn)在的商品房市場價(jià)值。

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• 問 樓面價(jià)與房價(jià)有何關(guān)系？樓面價(jià)如何計(jì)算？
  答

  聽說樓面價(jià)和房價(jià)有關(guān)系，樓面價(jià)是計(jì)算房價(jià)的一部分。

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• 問 樓面地價(jià)與地面地價(jià)一樣嗎？ 樓面價(jià),樓板價(jià),地價(jià)分別是什么概念?
  答

  1、樓面價(jià)是指土地總價(jià)格除以該土地的允許**大建筑面積，每個(gè)土地在獲得時(shí)，基本都有容積率規(guī)定，框定了該土地建筑的**大面積。 計(jì)算公式：樓面價(jià)=土地總價(jià)格 / 建筑總面積。 2、樓板價(jià)是指開發(fā)商將已列項(xiàng)的房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目上的土地價(jià)值按所需建造的房產(chǎn)建筑面積折換成一定價(jià)格后對外轉(zhuǎn)讓的價(jià)款。這個(gè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格不包括房產(chǎn)的建筑工程造價(jià)，僅僅是土地的價(jià)值體現(xiàn)在要建造的房產(chǎn)建筑面積上的一種形式。 計(jì)算公式為：土地成交總價(jià)除以總建筑面積。 3、 地面價(jià)是指土地價(jià)格除以土地面積，是拿地的單位面積成本，通常以畝計(jì)算。 計(jì)算公式： 樓面地價(jià)=土地總價(jià)÷規(guī)劃建筑面積 =土地單價(jià)÷規(guī)劃容積率 規(guī)劃建筑面積=土地面積×容積率 容積率=地上建筑總面積÷規(guī)劃用地面積。

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• 問 樓面價(jià)與房價(jià)之間有何關(guān)系？樓面價(jià)是什么？
  答

  聽說樓面價(jià)是房價(jià)的一部分，但具體怎么影響房價(jià)，我還不是很清楚。

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